Edifici Venduti:
Il volume delle transazioni di immobili commerciali è sceso al livello più basso in un decennio. Il volume delle transazioni totale è stato di 11 miliardi di dollari, con un calo del 71% su base annua. Il numero delle transazioni, nel frattempo, è diminuito in media del 36% da gennaio, ma ha registrato un calo del 61% tra marzo e aprile.Sebbene alcuni tipi di proprietà abbiano resistito meglio di altri, nessuno ha concluso il mese in positivo. Le vendite di hotel sono scese a 5,1 miliardi di dollari, il loro livello più basso da quando RCA ha iniziato a registrare le transazioni. I settori degli uffici e dell'industria hanno "performato meglio", ma ciascuno ha comunque registrato un calo del 60% nelle transazioni.
Opal Holdings di Shulamit Prager ha venduto un sito di sviluppo al 644 East 14th Street a Madison Realty Capital. Il prezzo di vendita è stato di 31,3 milioni di dollari e RWN Management ha fornito un prestito per il sito. Quattro anni fa, Madison ha prestato 52 milioni di dollari a Opal per l'acquisizione, e Opal aveva pianificato un edificio a uso misto di 50 unità sul sito.
Goldman Sachs sta acquistando l'edificio di 1 Flatbush Avenue da Slate Property Group e Meadow Partners per circa 100 milioni di dollari, una torre di appartamenti di recente completamento.
SL Green ha venduto il 49,5% del suo interesse in One Madison Avenue a Hines e al National Pension Service of Korea in una joint venture. SL Green e Hines co-svilupperanno il progetto, che si estenderà su 1,4 milioni di piedi quadrati e costerà 2,3 miliardi di dollari. Hines e il National Pension Service of Korea hanno impegnato almeno 492,2 milioni di dollari in capitale proprio nel progetto.
Maddd Equities ha acquistato il master lease per il 405 East 59th Street a Lenox Hill per 42 milioni di dollari. Bridgemarket Associates di Gordon Group Holdings deteneva in precedenza il titolo del lease. La proprietà è di 98.000 piedi quadrati. Trader Joe's prevede di affittare spazio nell'edificio, che è in fase di ristrutturazione.
Infinity Realty ha venduto un edificio a uso misto di sei piani al 205 Bleecker Street per 10 milioni di dollari. La proprietà è stata acquistata da una LLC con sede in Florida e contiene 40 unità residenziali.
Wm Blanchard Co. ha acquistato un edificio multifamiliare a Upper West Side di 10 unità al 120 West 74th Street per 7,1 milioni di dollari con 6.600 piedi quadrati da Bryan Binder tramite una LLC.
Nessun lease considerevole, che raggiunge le sei cifre, è stato completato a Manhattan dall'inizio della crisi a febbraio, sebbene un contratto di 740.000 piedi quadrati sia in sospeso per Facebook al complesso Farley Post Office.
IBM sta ritirandosi da un contratto di lease con WeWork al 88 University in un edificio di proprietà di Adam Neumann. IBM aveva affittato 70.000 piedi quadrati di spazio uffici. La proprietà è in vendita.
Joseph Chetrit ha venduto la sua casa a schiera nell'Upper East Side al 110 East 76th Street per 25 milioni di dollari.
Jay Group ha acquistato il 620 West 153rd Street per circa 29 milioni di dollari. Jay Group ha acquistato il 620 West 153rd Street da Anbau per 28,75 milioni di dollari. Il sito di sviluppo ha un'area di piano zonale di 150.144 piedi quadrati. Il sito è attualmente sede di un paio di edifici commerciali che si estendono su circa 51.000 piedi quadrati.
Un LLC con sede a Manhattan ha acquistato il 305-311 West 99th Street da Sharon Realty per 18,5 milioni di dollari. L'edificio multifamiliare si erge su otto piani con 46 unità residenziali e si estende su circa 48.000 piedi quadrati.
Un LLC con lo stesso indirizzo a Manhattan ha acquistato il vicino 317-319 West 99th Street nell'Upper West Side da Dan Company per 18,5 milioni di dollari. Questo è un edificio multifamiliare che si estende su circa 48.000 piedi quadrati e si erge su otto piani con 34 unità residenziali.
The Doe Fund ha acquistato il 510-516 Gates Avenue a Bed-Stuy dal Paul J. Cooper Center for Human Services per 11,1 milioni di dollari. L'edificio commerciale di tre piani si estende su circa 33.000 piedi quadrati.
I condomini concepiti al picco del mercato stanno lanciando le vendite in un momento caratterizzato da eccesso di offerta e incertezza, costringendo gli sviluppatori a ridurre i prezzi, cercare sostegno dai finanziatori e ideare concessioni creative per restare a galla.
Mentre alcuni sviluppatori scelgono di fermare i progetti prima che si alzino da terra, altri optano per modelli boutique più piccoli invece dei grandi grattacieli che contraddistinguevano il boom.
Gli affitti di fascia alta hanno raccolto parte dei benefici mentre gli acquirenti si sono ritirati in case temporanee in attesa che i prezzi toccassero il fondo.