Verkaufte Gebäude:
Das Volumen von Transaktionen im Bereich Gewerbeimmobilien fiel auf den niedrigsten Stand seit einem Jahrzehnt. Das Transaktionsvolumen belief sich auf 11 Milliarden US-Dollar, ein Rückgang von 71 % im Jahresvergleich. Die Anzahl der Deals ist seit Januar durchschnittlich um 36 % gesunken, verzeichnete jedoch einen Rückgang von 61 % zwischen März und April.Obwohl einige Immobilientypen besser abschnitten als andere, beendete keiner den Monat mit einem Höchststand. Die Verkäufe von Hotels gingen auf 5,1 Milliarden US-Dollar zurück, ihr niedrigstes Niveau seit Beginn der Aufzeichnungen von RCA. Die Büro- und Industriesektoren schnitten am „besten“ ab, wiesen jedoch jeweils einen Rückgang von 60 % bei den Transaktionen auf.
Shulamit Pragers Opal Holdings verkaufte ein Entwicklungsgelände in der 644 East 14th Street an Madison Realty Capital. Der Verkaufspreis betrug 31,3 Millionen US-Dollar, und RWN Management stellte ein Darlehen für das Grundstück bereit. Vor vier Jahren lieh Madison 52 Millionen US-Dollar an Opal für den Erwerb, und Opal plante ein gemischt genutztes Gebäude mit 50 Einheiten auf dem Gelände.
Goldman Sachs kauft das Gebäude 1 Flatbush Avenue von Slate Property Group und Meadow Partners für etwa 100 Millionen US-Dollar, ein neu errichteter Wohnturm.
SL Green verkaufte 49,5 % seines Anteils an One Madison Avenue an Hines und den National Pension Service of Korea in einem Joint-Venture. SL Green und Hines werden das Projekt gemeinsam entwickeln, das sich über 1,4 Millionen Quadratfuß erstrecken und 2,3 Milliarden US-Dollar kosten wird. Hines und der National Pension Service of Korea haben sich verpflichtet, mindestens 492,2 Millionen US-Dollar Eigenkapital in das Projekt zu investieren.
Maddd Equities kaufte den Hauptmietvertrag für 405 East 59th Street in Lenox Hill für 42 Millionen US-Dollar. Zuvor hielt Bridgemarket Associates der Gordon Group Holdings den Miettitel. Das Anwesen umfasst 98.000 Quadratfuß. Trader Joe’s plant, in dem renovierten Gebäude Flächen zu mieten.
Infinity Realty verkaufte ein sechsstöckiges gemischt genutztes Gebäude in der 205 Bleecker Street für 10 Millionen US-Dollar. Das Anwesen wurde von einer in Florida ansässigen LLC gekauft und enthält 40 Wohneinheiten.
Wm Blanchard Co. erwarb ein zehnstöckiges Mehrfamilienhaus in der Upper West Side in der 120 West 74th Street für 7,1 Millionen US-Dollar mit 6.600 Quadratfuß von Bryan Binder durch eine LLC.
Seit Beginn der Krise im Februar wurden in Manhattan keine nennenswerten Mietverträge abgeschlossen, die sechsstellige Beträge erreichen, obwohl ein 740.000 Quadratfuß großer Mietvertrag für Facebook im Farley Post Office Komplex anhängig ist.
IBM zieht sich aus einem Mietvertrag mit WeWork in der 88 University in einem Gebäude von Adam Neumann zurück. IBM hatte 70.000 Quadratfuß Bürofläche gemietet. Das Anwesen steht zum Verkauf.
Joseph Chetrit verkaufte sein Stadthaus an der Upper East Side in der 110 East 76th Street für 25 Millionen US-Dollar.
Jay Group kaufte 620 West 153rd Street für etwa 29 Millionen US-Dollar. Jay Group erwarb 620 West 153rd Street von Anbau für 28,75 Millionen US-Dollar. Das Entwicklungsgelände verfügt über eine genehmigte Grundfläche von 150.144 Quadratfuß. Auf dem Gelände befinden sich derzeit zwei Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 51.000 Quadratfuß.
Eine in Manhattan ansässige LLC kaufte 305-311 West 99th Street von Sharon Realty für 18,5 Millionen US-Dollar. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über acht Stockwerke, enthält 46 Wohneinheiten und umfasst etwa 48.000 Quadratfuß.
Eine LLC mit derselben Adresse in Manhattan kaufte das nahegelegene 317-319 West 99th Street in der Upper West Side von der Dan Company für 18,5 Millionen US-Dollar. Dies ist ein Mehrfamilienhaus mit etwa 48.000 Quadratfuß über acht Etagen und 34 Wohneinheiten.
Die Doe Fund kaufte 510-516 Gates Avenue in Bed-Stuy von der Paul J. Cooper Center for Human Services für 11,1 Millionen US-Dollar. Das dreistöckige Geschäftsgebäude umfasst etwa 33.000 Quadratfuß.
Eigentumswohnungen, die auf dem Höhepunkt des Marktes ins Leben gerufen wurden, starten ihren Verkauf in einer Zeit, die von einem Überangebot und Unsicherheit geprägt ist, was Entwickler dazu zwingt, Preise zu senken, Unterstützung von Kreditgebern zu suchen und kreative Zugeständnisse zu machen, um über Wasser zu bleiben.
Während einige Entwickler sich entscheiden, Projekte zu stoppen, bevor sie aus dem Boden herausragen, entscheiden sich andere für kleinere Boutique-Modelle gegenüber den großen Wolkenkratzern, die den Boom prägten.
Hochwertige Mietobjekte erzielten einige Erfolge, da Käufer sich in temporäre Unterkünfte zurückzogen, um darauf zu warten, dass die Preise ihren Tiefpunkt erreichen.