neue Entwicklungen
Hyatt Hotel & Resorts eröffnet zwei neue Hotels im nächsten Jahr unter dem neuen Markennamen Andaz genannt. ein Hotel geplant von Bryant Park auf der 41. Straße zu öffnen, über und Fifth Avenue im nächsten Jahr, und die zweite, bei 75 Wall Street, ist im September zu öffnen. die 41st Street Hotel wird Time-Sharing-Einheiten in den oberen Etagen, und die Innenstadt-Hotel umgewandelt bieten wird aus dem ehemaligen JPMorgan Chase Gebäude, 253 Zimmer, mit Wohnung Einheiten auf dem 18. bis 42. Etage haben.Hotel Entwickler sam chang eingereichten Pläne für ein 225-key Hyatt Place Hotel in 208-210 East 52nd Street in der Nähe von Third Avenue mit der Stadt-Abteilung von Gebäuden. es wird das erste Hyatt Place Hotel in Manhattan sein. der 29-Geschichte Gen kaufman gestaltete Hotel wird Service wählen, und ein Restaurant. er erwartet, dass das Hotel im Jahr 2011 zu öffnen, aber das Datum ist abhängig von der Zulassungsprozess der Stadt. er baut das Hotel zu besitzen, nicht auf Fertigstellung zu verkaufen. chang hat quadratische Fläche ein produktiver Hotel Entwickler, besonders aktiv in Manhattans Zeiten.
wichtige Entwicklungen
Kanadas größte Pensionskasse kann Harry Macklowe der 1330 Avenue of the Americas in einer Zwangsversteigerung ergreifen. Macklowe Verzug auf seine $ 130.000.000 Darlehen im Januar. er kaufte 1330 Avenue of the Americas, zwischen der 53. und der 54. Straße, für $ 498.000.000 im Jahr 2006, und das Gebäude ist etwa 31 Prozent leer.Die Hafenbehörde von New York und New Jersey wird nicht mehr als eine von Larry Silverstein die Hilfe an der World Trade Center-Gelände drei geplanten Bürotürme zu finanzieren. zu einer Zeit, würde die Gefahr öffentliche Gelder mehr als ein Turm finanzieren, wenn die Leasing Aussichten düster erscheint. wäre die Behörde bereit, einen Turm zu finanzieren und dann Teile der beiden anderen bauen, Einzelhandel auf dem Gelände erlauben würde, und wenn der Kreditmarkt verbessert. Silver könnten Mittel für zusätzliche Türme suchen.
deloitte kann seinen Sitz in der Weltfinanzzentrum verlassen und hat einen Antrag zur Einreichung von Vorschlägen für Vermieter auf der Suche nach 600.000 bis 800.000 Quadratmetern Bürofläche ausgegeben. Gebäude von Interesse sind 11 Mal Platz und dem Handelszentrum Zukunft 4 Welt.
Browsing Manhattans Diamantenviertel, sieht man Dutzende von freien Kabinen, leeren Vitrinen und zur Miete Zeichen. Geschäft ist um 50 Prozent im vergangenen Jahr. der Schmuckindustrie der Stadt steht vor einer harten Kredit Landschaft als Kreditgeber, die einmal in Juwel Finanzierung spezialisiert zurück schneiden oder auch die Nische verlassen. die Kombination Nachfrage der Talfahrt und das Schwinden Kredit droht der Stadt Industrie zu schrumpfen, die 25.000 Menschen beschäftigt, und gefährdet Pläne für eine Stadt geförderte 41-stöckigen Turm entworfen, um die Diamantenviertel zu stärken.
heute mit kommerziellen Werte in Manhattan stürzt, Büro Werte niedriger sind im Durchschnitt um mindestens 30 Prozent auf drei Dinge: Marktmiete hat sich nach unten, Leerstandsraten sind gestiegen und Kapitalisierungsraten gestiegen sind. sogar Trophäe Eigenschaften, die den Immobilienmarkt in New York City historisch übertroffen haben, können nicht die Auswirkungen der Kreditkrise abzuwenden.
der Landmarks Preservation Commission genehmigten Pläne für ein Theater mit 192 Wasserstraße. Entwickler kay Wassereigenschaften plant die ehemalige Phantasie Korb Firma Fabrik in eine sechsstöckige, 18-Einheit Eigentumswohnung über ein Theater und ein Aufnahmestudio zu konvertieren. das Projekt hat noch eine partielle Ordnung Stopp der Arbeit, aber der Bau des Theaters voran ist offensichtlich.
Einzelhändler sind in Bereichen von Manhattan greifen Raum, wo die Mieten gesunken, aber Fußverkehr weiterhin hoch.
General Growth Properties 'Insolvenz wird der Mall Geschäft der Nation zu ändern und dies gibt Rivale Simon Property eine Chance mehr Mall Immobilien zum kaufen. das allgemeine Wachstum erhofft sich das Unternehmen intakt zu halten, hat aber bereits zu verkaufen, mehrere Eigenschaften ausprobiert, darunter South Street Seaport.
Kapital assoziierten erwarb das Erbbaurecht auf 21-27 neunte Allee am 13. Straße, im Meatpacking District, das Unternehmen Kontrolle und Sanierung Rechte von vier dreistöckigen Gebäuden des 19. Jahrhunderts zu geben. deren Erwerb und Entwicklungskosten werden auf rund 150.000.000 $ geschätzt. Die Gebäude stehen in der gansevoort Markt historischen Viertel. der Entwickler hofft, die Fassaden, zerstören die Innenräume und ein neues Gebäude für eine High-End-Einzelhändler abzustützen. Arbeit ist im Herbst 2010 abgeschlossen sein.
Monate nach der Lehman Brothers an ihrem 25 breit Kondominium Projekt im Finanzbezirk, Entwickler kent swig steht vor weiteren Rechtsstreitigkeiten in Vorteile durch einen Schiedsrichter vergeben $ 533.000 zu zahlen, damit das Nicht abzuschotten eingereicht.
die hohe Linie Gebäude bei 450 West 14th Street hat bei 15 Stockwerke hoch volle Höhe erreicht. der kommerzielle Turm hat 100.000 Quadratmetern Bürofläche auf 11 Etagen sowie Einzelhandelsflächen an der Basis der Haupteingang des Hoch Linie. Modedesigner Helmut Lang hat zwei Vollgeschosse von Büro- und Ausstellungsfläche im Gebäude geleast, die im Herbst dieses Jahres abgeschlossen sein soll.
Greenwich Village Gesellschaft für Denkmalpflege ist eine Umwidmung von einem Splitter des fernen Westen Dorf, vom 10. bis 12. Straßen, zwischen greenwich und Washington Straßen zu unterstützen. die Strecke von sechs Blöcke ist in einem geschützten historischen Viertel, aber einige Websites für die kommerzielle Entwicklung angepeilt werden. die Stadtplanung Kommission hat zugestimmt, die Umwidmung zu überprüfen.
der Rückbau der ehemaligen Deutschen Bank bei 130 Liberty Street scheint hinter dem Zeitplan drei Wochen sein. das Projekt wurde ursprünglich bis zum 16. Oktober abgeschlossen sein.
Luxus-Möbel-Einzelhändler maurice Villency kann seinen Flagship-Store auf 200 East 57th Street in der dritten Allee schließen. der Raum ist 26.100 Quadratfuß auf zwei Ebenen. der Mietvertrag läuft das Geschäft bis 2022 und hat pro Jahr einen fragen Miete von $ 3.400.000.
Citigroup hat für Untermietvertrag Raum bei 485 Lexington Avenue up setzen.
mindestens 14 Projekte entlang 10 Blocks von Ost und West 125th Street verschoben oder abgesagt wurden. die ruhende Entwicklungsstandorte haben den Einzelhandel Leerstand entlang eines fünf-Blockabschnitt des Streifens auf 16 Prozent verdoppelt. die 14 Projekte umfassen den Tod von harlem Park, ein $ 435.000.000 Turm an der Park Avenue vorgeschlagen. Klagen sind mindestens drei weitere Projekte verzögert.
Harry Macklowe die Eigenschaften in einem Rechtsstreit mit Investmentfirma jay goldman & co verstrickt., in einem Streit darüber, ob der Mieter auf seine Miete bei 510 avenue madison vorbelegt, oder wird aus dem spekulativen Büroturm gesperrt. Macklowe unterzeichnet jay goldman, einer der größten Hedge-Fonds der Stadt, zu einem Mietvertrag auf 10 Jahre bei $ 125 pro Quadratfuß, im Dezember 2007 geschätzt.
leerstehende Laden Punktierung Manhattan Straßen erinnern an die walloping von der Wirtschaft in den letzten zwei Jahren ausgeliefert.
der Stadtrat genehmigt die Westseite Rangierbahnhöfen Projekt 15 Milliarden $. die verbundenen Unternehmen 'Projekt auf dem 26-Morgen-Website wird Gehäuse, Parks und Bürotürme umfassen, obwohl die Wirtschaft Bau verzögert hat. Der Rat genehmigte mehrere erforderliche Zoning Änderungen.
Freunde der hohen Linie fordern von der Stadtverwaltung Zoning Ausschuss der hohen Linie nördlichen dritten Abschnitt zu speichern, die Kurven rund um die Schienen Meter von 30. bis 34. Straßen, zwischen 10. und 12. Alleen. der Abschnitt ist in der Schwebe, weil es immer noch Eigentum der Eisenbahngesellschaft, während der Rest der hohen Linie ist im Besitz der Stadt ist.
Bau Gewerkschaften und Bauherren bewegen uns auf einer Vereinbarung die Arbeitskosten zu senken und für einige Projekte in der Stadt ermöglichen, sich vorwärts zu bewegen, trotz der schwachen Konjunktur. die bis zu einer Einigung würde die Arbeitskosten um 15 bis 20 Prozent zu senken. einige Entwickler befürchten, dass die Vereinbarung nicht in erheblichen Einsparungen führen wird.
mehr als sind $ 100 Millionen Renovierungsarbeiten bei 330 Madison Avenue an der 42. Straße gemacht werden. die 39-Geschichte, 742.000 Quadratmeter große Gebäude verfügt über fast 180.000 Quadratfuß verfügbaren Platz.
Die New York U-Bahn-Bereich verfügt über 189 Gewerbeimmobilien bei $ 9160000000 in einer finanziellen Notlage bewertet. der Großteil der Immobilien ist Bürogebäude, die an von Einzelhandelsimmobilien, gefolgt $ 5000000000 der notleidenden Aktiva ausmachen, $ 1600000000 und Apartments. Manhattan ist der 32. unter Vereinigten Staaten Märkte durch die Menge an notleidenden Aktiva in Prozent des Gesamtvermögens klassifiziert.
Fordham University neue Planungskommission York einstimmig der Universität Plan zu genehmigen seine Lincoln Center Campus zu erweitern. fordham plant sieben weitere Gebäude auf dem Campus zu bauen, begrenzt durch kolumbus und amsterdam Alleen und West 60. und 62. Straßen, ein neues Gesetz Schule und Wohnheimen einschließlich. die Erweiterung muss noch die Zustimmung der Stadtverwaltung vor der Universität weitergehen kann.
sieben Jahre nach der obigen Grundstruktur der Vereinigten Staaten Zollhaus gelöscht wurde, nachdem in den 11 Terroranschläge September beschädigt worden war, wurde eine Genehmigung eingereicht verbleibenden U-Stahl Strukturen zu zerstören. der Abriss ist die Art und Weise für den Bau von One World Trade Center zu löschen, die auf einem Teil der alten 6 World Trade Center Fußabdruck entwickelt.
die Zahl der gewerblichen Vermietern stieg ihre manhattan Mieter wegen Nichtzahlung verklagt im ersten Quartal 2009 40 Prozent mehr kommerzielle Nichtzahlung Vermieter-Mieter-Fälle vor Gericht es in den ersten drei Monaten des Jahres im Vergleich zum letzten Jahr.
