Sviluppi Principali:
Fortress ha vinto il diritto di perseguire Cohen per una garanzia personale di 187 milioni di dollari che ha firmato nel 2022. Quando Cohen ha smesso di effettuare pagamenti sul prestito di 534 milioni di dollari all'inizio di quest'anno, Fortress ha intentato causa, sostenendo il default. Faranno appello alla decisione. Innanzitutto, le parti devono vedere attraverso il pignoramento UCC da 534 milioni di dollari. Fortress persegue il più grande pignoramento UCC mai visto sui gradini del tribunale. Gli asset legati a un prestito di 534 milioni di dollari che Fortress Investment Group sostiene sia in default e a una garanzia personale di 187 milioni di dollari su cui il prestatore ha ottenuto il diritto di riscuotere. Fortress potrebbe quindi, potenzialmente, perseguire il reclamo contro Cohen Realty Enterprises, se è solvente.Yellowstone Real Estate Investments ha acquisito l'hotel Midtown East Maxwell, ormai chiuso. La società ha rilevato un debito in sospeso di 233,6 milioni di dollari sull'hotel, una proprietà con 697 camere situata al 541 Lexington Avenue a Manhattan. Ha acquistato la proprietà all'asta per 140 milioni di dollari. Dune Real Estate Partners e Aynsley Capital hanno coperto la parte di acquisizione del prestito. Le aziende sono state elencate come imputati nella causa di Yellowstone per rivendicare la proprietà.
Gli ultimi sette macellai nella Co-Op del Mercato Gansevoort, sparsi attorno al terreno di 66.000 piedi quadrati di proprietà della città ad est della Decima Avenue, si trasferiranno prima della scadenza del loro contratto di locazione nel 2032 come parte di un accordo con la Economic Development Corp.
La Manhattan Country School situata al 150 West 85th Street, tra Amsterdam e Columbus Avenues, è accusata di dover 2,9 milioni di dollari alla società di prestiti. Una causa recentemente depositata ha affermato che non ha restituito un debito.
Un prestatore privato di New York ha fornito il prestito senior di 180 milioni di dollari per l'edificio pianificato di 137 unità al 26 East 35th Street. La durata del prestito è di 30 mesi. L'edificio di 173.000 piedi quadrati a Murray Hill dovrebbe essere completato entro l'inizio del 2027. Il progetto di 18 piani includerà un parcheggio e uffici medici al piano terra.
Un giudice del Queens ha stabilito che la legge locale che permette a New York City di chiudere rapidamente più di 1.000 attività commerciali accusate di vendere cannabis senza licenze è incostituzionale perché nega ai negozianti i loro diritti al giusto processo. La decisione mette in discussione la legalità delle chiusure e ha il potenziale di fermare l'iniziativa di applicazione della città, nota come Operation Padlock to Protect, che il sindaco Eric Adams ha ripetutamente elogiato come un successo.
Chetrit Organization potrebbe perdere due delle sue proprietà nel centro città a causa di un pignoramento. LoanCore Capital Credit ha citato in giudizio Chetrit sostenendo che lo sviluppatore ha fatto default su quasi 200 milioni di dollari di prestiti legati alle sue proprietà al 1 Whitehall Street e al 428 Broadway. La società di gestione patrimoniale chiede la vendita forzata degli edifici per saldare il debito. Chetrit ha smesso di effettuare pagamenti sul prestito sulla torre del Distretto Finanziario a luglio 2023.
Tishman Speyer è emersa vittoriosa nella sua offerta per assicurarsi un accordo di rifinanziamento per il Rockefeller Center, con alcune condizioni costose. Le aziende hanno ottenuto un prestito di 3,5 miliardi di dollari supportato da titoli commerciali ipotecari. L'accordo è la più grande transazione CMBS ed è il più grande mai emesso per un singolo asset d'ufficio. La transazione rifinanzierà 3 miliardi di dollari di debito restante sulla proprietà.
Un giudice ha stabilito che RFR deve consegnare il 405 Lexington Avenue, il Chrysler Building, alla Cooper Union.
Menin ha raggiunto un compromesso con l'Hotel and Gaming Trades Council e l'Hotel Association of New York City per consentire agli hotel di subappaltare il lavoro che richiede "competenze altamente tecniche." Inoltre, esentare piccoli hotel, quelli con meno di 100 camere.
960 Franklin Avenue è uno sviluppo da 355 unità, gli avvocati di Eichner hanno comunicato al Consiglio Comunale che accetterebbero i limiti di altezza della commissione rispetto al Brooklyn Botanic Garden, se potessero scegliere l'opzione “edilizia abitativa per la forza lavoro” della legge sull'Inclusione Abitativa Obbligatoria per soddisfare i requisiti di convenienza.
I piani della Brodsky Organization di convertire lo spazio ufficio vuoto nel Flatiron Building in unità residenziali di lusso. I piani di Related per convertire il 625 Madison Avenue in spazi retail, un hotel e condomini. I piani di InterVest Capital Partners per trasformare il 111 Wall Street, di 1,2 milioni di piedi quadrati, in affitti.
Una proposta di ridisegno della piazza all'aperto del suo edificio per uffici in Park Avenue al 245 Park Avenue, che include l'aggiunta di 31 alberi e sedute aggiuntive, oltre a risolvere le differenze di livello.
Il consiglio dell'Autorità Abitativa di New York City ha approvato un piano per demolire 2.000 appartamenti di edilizia pubblica, sostituendoli con nuovi progetti di Related Cos. ed Essence. I 18 edifici, che fanno parte delle Fulton e Chelsea-Elliott Houses di Manhattan, sono la casa di 4.500 residenti. Gli inquilini torneranno nei sei edifici sostitutivi da costruire in fasi nel corso di sette anni. Ai costruttori sarà permesso di costruire 3.500 unità, sia sostitutive a basso costo che appartamenti a prezzi di mercato, nei due complessi.