Marktüberblick New York
Einzelhandel:
Bed Bath & Beyond schließt Hunderte von Filialen und entlässt einen großen Prozentsatz seiner Belegschaft. Etwa 150 seiner weniger rentablen Filialen werden in naher Zukunft geschlossen, was eine Reduzierung des Geschäftsnetzes um etwa 16 % seiner 955 Filialen bedeutet.Free People, eine Tochtergesellschaft von Urban Outfitters, ist verantwortlich für mehr als 13 Millionen US-Dollar Miete in der Vergangenheit und Zukunft in der Ninth Avenue 58-60.
Bürgermeister Eric Adams kündigte ein hartes Durchgreifen gegen verlassene Speiseschuppen an. Der Bürgermeister glaubt, dass die Schuppen gefährlich oder ein Zufluchtsort für Ratten sind, und er möchte diejenigen beseitigen, die die Schuppen für illegales Verhalten nutzen.
Die Familie Zar sicherte sich 100 Millionen Dollar, um ein Paar zu refinanzieren. Die Safra National Bank stellte die Finanzierung für Zar Property NY in der Greene Street 42 und Grand Street 90 bereit.
Der Markt für Mehrfamilienhäuser führte den Weg an: Deals für Personenaufzüge stiegen um 373,1 %, während Deals für begehbare Immobilien um 114,1 % zunahmen. Andere Immobilientypen, die einen großen Anstieg des Deal-Volumens verzeichneten, waren Büros (168,1 %), Industrie (83,8 %) und Einzelhandel (57,7 %).
Ein siebenstöckiges Gebäude in der West 14th Street 132 wird in ein modernes Büro- und Einzelhandelsgebäude der Klasse A umgewandelt, mit einer Deckenhöhe in den obersten zwei Stockwerken von 15 Fuß und einer Dachterrasse. Die Mietpreise werden voraussichtlich über 90 Dollar pro Quadratfuß liegen.
Die Chetrit Group sicherte sich einen Baukredit in Höhe von 185 Millionen Dollar von Mack Real Estate Credit Strategies für das 570-Zimmer-Hotel Carter in der West 43rd Street 250. Es wird eine komplette Kernsanierung geben, um das Anwesen in ein modernes Hotel zu verwandeln.
Büro:
Die Bürovermietung in Manhattan belief sich im ersten Halbjahr auf insgesamt 11,6 Millionen Quadratfuß. Das entspricht einem Anstieg von 83 % im Vergleich zum Vorjahr, liegt jedoch 3 % unter dem Fünfjahresdurchschnitt.Die Leerstände von Büroflächen in Lower Manhattan stiegen neun Quartale in Folge auf ein Rekordhoch von 20,1 % im zweiten Quartal.
Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß von Büroraum in Midtown, Midtown South und Downtown betrug 79,85 $, 81,05 $ bzw. 59,46 $.
Midtown verzeichnete einen besonderen Anstieg mit fast 2 Millionen Quadratfuß angemietetem Büroraum im letzten Monat, was einer Verdreifachung im Vergleich zu Juli 2021 entspricht und mehr als in jedem Monat seit Dezember 2018.
Meta und Amazon haben ihre Pläne für Büros in der Stadt zurückgezogen. Twitter beginnt auch, den physischen Büroraum zu reduzieren. BuzzFeed gibt etwa die Hälfte seines Standorts auf, um in die West 43rd Street 229 umzuziehen und von 110.000 Quadratfuß auf 60.000 Quadratfuß zu verkleinern.
Edelman erneuert seine 173.000 Quadratfuß Bürofläche in der Hudson Street 250.
Das Fahrdienstunternehmen Lyft versucht, seine Büroflächen in seinen vier Unternehmensbüros im ganzen Land zu reduzieren. Lyft plant, etwa 44 % seiner Bürofläche an andere Unternehmen zu untervermieten. Die vier Büros haben zusammen 615.000 Quadratfuß.
Peloton sucht nach einer Untervermietung von 100.000 Quadratfuß im Hudson Common. Peloton ist der größte Mieter in dem Gebäude und belegt 312.000 Quadratfuß.
Hochwertige kostenlose Mittagessen sind der neueste Vorteil, den Unternehmen anbieten, um Mitarbeiter zurück ins Büro zu locken.
Tory Burch erneuert seine 130.000 Quadratfuß große Fläche für 13 Jahre in der West 19th Street 11. Der Mietpreis im Hauptquartier im Flatiron District betrug 72 $ pro Quadratfuß.
Capital One erweiterte auf 117.000 Quadratfuß in der Fifth Avenue 114.
Verizon unterzeichnete einen Mietvertrag über 144.000 Quadratfuß in der 12th Avenue 620.
Die Biowissenschaften mieteten im vergangenen Jahr in New York City rekordverdächtige 433.000 Quadratfuß.
Jay Conference unterzeichnete einen Mietvertrag über 40.000 Quadratfuß in der West 40th Street 104.
400 Capital Management unterzeichnete einen Mietvertrag für 25.000 Quadratfuß in der 27. Etage der Fifth Avenue 660.
Ogden CAP Properties erneuert seinen Mietvertrag in der Madison Avenue 545 für eine dreijährige Laufzeit für 42.000 Quadratfuß. Die Mietpreise im Gebäude liegen zwischen 84 $ und 101 $ pro Quadratfuß.
Al Sharpton sucht einen neuen Vertrag für seine Non-Profit-Organisation, das National Action Network, in der West 145th Street 106 in Harlem.
Spring Health hat einen Mietvertrag über rund 30.000 Quadratfuß in der Madison Avenue 60 unterzeichnet. Das Startup zog in ein möbliertes 12.000 Quadratfuß großes Büro in der 21. Etage der Fifth Avenue 245 ein, während ihr neuer Raum ausgebaut wird.