Edifici in Vendita:
Vornado valuta la vendita dell'edificio Farley nella ricerca di liquidità. L'edificio Farley, che Vornado e Related Cos hanno riqualificato da un ex ufficio postale degli Stati Uniti, è stato affittato a Meta Platforms, la società madre di Facebook, nel 2020 con un contratto da 730.000 piedi quadrati di 15 anni che ha rappresentato una luce positiva per il mercato durante il peggio della pandemia.Il Metropolitan College of New York sta cercando di vendere due dei suoi piani in un edificio per uffici al 60 di West Street. Il Metropolitan College ha avuto difficoltà dalla pandemia, risentendo di un notevole calo delle iscrizioni.
Edifici Venduti:
Capital One sta vendendo un portafoglio di prestiti per uffici a New York da 1 miliardo di dollari a Fortress. Gli edifici su cui ha fornito mutui includono 855 Sixth Avenue e 40 Exchange Place.La Qatar Investment Authority ha pagato quasi 623 milioni di dollari per acquisire l'hotel di 46 piani al 36 di Central Park South dalla compagnia di Steve Witkoff.
Boston Properties ha venduto una quota del 45% nel suo progetto di uffici pianificato a Grand Central a un investitore istituzionale non identificato. Boston Properties ha stipulato un contratto di locazione del terreno della durata di 99 anni con la Metropolitan Transportation Authority per il sito al 343 di Madison Ave., una torre prevista di 900.000 piedi quadrati. Il contratto include una disposizione che consente alla joint venture di rescindere l'accordo dopo aver costruito l'ingresso ed essere rimborsati per il lavoro, che si prevede richiederà due anni.
Boston Properties ha venduto una quota del 45% al 343 di Madison Avenue, una torre pianificata di 49 piani a Midtown. Boston Properties mantiene un interesse del 55% nella joint venture e il nuovo partner, identificato solo come un investitore istituzionale, possiede il resto. Il prezzo non è stato divulgato.
Silverstein Properties e Metro Loft Management hanno appena chiuso l'acquisizione da 172,5 milioni di dollari del 55 di Broad Street, dove gli sviluppatori sperano di realizzare una delle più grandi conversioni da ufficio a residenziale nella storia della città. Il progetto includerà 571 appartamenti a prezzo di mercato.
Jeff Sutton e i suoi partner, i fratelli Reuben, hanno venduto la proprietà commerciale al 747 di Madison Avenue, sede di Versace all'angolo di East 65th Street, al magnate degli aspirapolvere James Dyson per 135 milioni di dollari.
I fratelli Reuben sono stati rivelati come acquirenti di Vornado Realty Trust che possiede quattro proprietà commerciali e per uffici per 100 milioni di dollari. 510 Fifth Avenue, 148-150 Spring Street, 443 Broadway e 692 Broadway, L'REIT sta anche vendendo l'Armory Show a New York, per 24,4 milioni di dollari.
SL Green ha preso con successo il pieno controllo al 625 di Madison Avenue, dopo aver vinto un'asta di preclusione. L'REIT con sede a Manhattan aveva affittato il terreno dell'edificio da Ashkenazy Acquisition Corp., che era rimasta indietro nei pagamenti dei prestiti, avviando un procedimento di preclusione UCC. SL Green ha acquistato una quota del prestito mezzanino legato all'interesse fondiario, permettendole di eseguire la preclusione e prendere il pieno controllo dell'edificio di 17 piani.
MCR Hotels ha acquisito il contratto di locazione dell'hotel al 2 di Lexington Avenue per circa 50 milioni di dollari. L'azienda ha firmato un contratto di locazione di 99 anni presso la proprietà e mira a riaprire l'hotel da 200 camere.
Adams & Co. ha acquistato il 12% della quota nell'edificio al 1115 di Broadway per 43,5 milioni di dollari. L'azienda ha preso il pieno controllo dell'edificio dopo aver detenuto a lungo una partecipazione di maggioranza nella proprietà. L'edificio per uffici di 12 piani e 252.000 piedi quadrati è sede di Taboola e Poppin, un ufficio e showroom che si estende per quasi 9.000 piedi quadrati. Taboola ha firmato per 50.000 piedi quadrati nel 2018.
Adams & Company ha pagato 28,1 milioni di dollari per 47 West 17th Street, l'edificio è di 12 piani con 15 unità su oltre 180.000 piedi quadrati. Il venditore è Rockrose Development.
Hyundai Motor America ha acquistato The Liberty Inn al 500 di West 14th Street per 22,5 milioni di dollari, ed è probabile che diventi un concessionario di auto. Il lotto triangolare ha poco meno di 11.000 piedi quadrati di spazio edificabile. I venditori erano Edward Raboy e Richard Loring Moss. Hyundai possiede diversi edifici nelle vicinanze.
Cofinance ha venduto 137 Second Avenue nell'East Village a un acquirente non identificato per 18,95 milioni di dollari. L'edificio era l'ex sede di The Wing.
Adams & Company ha pagato 16,5 milioni di dollari per l'8% che non possedeva già di un edificio per uffici di 12 piani e 29 unità al 4 Bryant Park, con un indirizzo alternativo di 1071 Sixth Avenue, è di 174.000 piedi quadrati ed è stato costruito nel 1919. Il venditore Amberjack Partners ha acquisito la quota per 10,1 milioni di dollari nel 2019. Adams & Company ha acquisito una quota del 16,5% per 20,3 milioni di dollari l'anno scorso.
Un edificio a uso misto a Tribeca chiamato The Griffen è stato venduto per 13 milioni di dollari. Lo sviluppatore del New Jersey Anthony LoConte l'ha venduto a Sung Soo Han. Gunbae, un ristorante coreano, è un inquilino. Situato al 67 di Murray Street, l'edificio è stato costruito nel 1920 e ha sei unità, sei piani e 12,300 piedi quadrati. LoConte lo ha acquistato nel 2014 per 12 milioni di dollari da Brady Properties, ma lo ha messo in vendita pochi mesi dopo per 21,5 milioni di dollari, citando il contratto di locazione di 15 anni da 500.000 dollari per anno che Gunbae aveva appena firmato.
Davis Companies di Jonathan Davis ha acquistato due siti di sviluppo nel Central Harlem per 12 milioni di dollari. I lotti adiacenti: 1971 Madison Avenue e 45 East 126th Street, si combinano per 15.000 piedi quadrati. Il lotto di Madison Avenue include una struttura a tre unità e tre piani. Il venditore è Round Square Development, che ha acquistato i lotti dalla Metropolitan Community United Methodist Church nel 2019 per 16 milioni di dollari.
Quattro lotti al 377 di Broadway a Tribeca hanno cambiato proprietà per 11,95 milioni di dollari. L'acquirente è Rialto Capital. Rialto è il servicer speciale. Il venditore è elencato come il giudice delegato Elaine Shay. La proprietà ha 11 piani e 17 unità su 80.000 piedi quadrati.
Extell Development ha riacquistato un'unità commerciale condominiale al The Briarcliffe da Forrell & Thomas per 11,35 milioni di dollari.