Edificios en Venta:
Un grupo de prestamistas liderado por Goldman Sachs tomó el control del proyecto TSX Broadway después de que Fortress Investment Group y L&L Holding Co., junto con otros, no pudieran pagar el préstamo cuando venció. La torre de 46 pisos se encuentra en la esquina de la Calle 47 con Broadway 1568. Incluye 75,000 pies cuadrados de espacio comercial y un hotel de 669 habitaciones. También hay un hotel Tempo de la marca Hilton y el Palace Theatre.La propiedad vacante en 329-343 West 25th Street, que comprende la iglesia y la rectoría, un edificio escolar y un convento. El sitio abarca tres parcelas adyacentes con un tamaño de lote combinado de 20,000 pies cuadrados y está zonificado para hasta 128,400 pies cuadrados de espacio de piso.
Columbia Property Trust está buscando vender el nuevo edificio de oficinas de 12 pisos en 799 Broadway en una venta corta por $250 millones. Esa cifra está por debajo de la deuda de $270 millones sobre la propiedad después de que Columbia refinanciara el edificio hace dos años. Blackstone está ofreciendo un paquete de financiamiento pre-arreglado a posibles postores. El edificio, que se completó en 2022, tiene una ocupación del 71%.
Edificios Vendidos:
La venta comercial más grande fue de $370 millones por un edificio de apartamentos de 767 unidades en 20 Exchange Place.666 Fifth Avenue se vendió a Uniqlo por $350 millones. La empresa conjunta de Vornado tenía un interés de condominio de tarifa en 17,295 pies cuadrados del espacio de 90,732 pies cuadrados de Uniqlo en el edificio. Se espera que la venta se cierre en el primer trimestre de 2025.
Rockrose pagó $65 millones por 91-95 Pacific Street a Madison Realty Capital. Los planes anteriores para el sitio contemplaban una torre de condominios, pero no está claro qué pretende Rockrose para ello.
La Universidad de Yeshiva está comprando un contrato de arrendamiento de condominio de 32 años en el 1293 Broadway de JEMB. Yeshiva planea utilizar 160,000 pies cuadrados en los pisos cinco al nueve para un campus de ciencias de la salud. La escuela también ocupará espacio en la planta baja y los niveles de entrepiso. Yeshiva ocupará la mayor parte de la propiedad de uso mixto de 10 pisos y 250,000 pies cuadrados.
Thor Equities adquirió 275 Park Avenue en Clinton Hill por $58.5 millones para la propiedad de Brooklyn de 175,000 pies cuadrados o $334/SF. El precio de compra fue un descuento del $67 millones que Fairstead y Meadow Partners pagaron por la propiedad en 2019. El edificio de siete pisos fue convertido en un edificio de apartamentos en los años 2000. La propiedad de 123 unidades parece estar completamente alquilada.
17 John Street se vendió por $64.5 millones. Una sociedad de responsabilidad limitada compró el edificio al Grupo Vanbarton, que ejecutó la ejecución hipotecaria sobre la propiedad de 111,000 pies cuadrados en 2021.
Jay Suites pagó $35 millones por el edificio de 142,000 pies cuadrados en 8 West 38th Street. El edificio de 12 pisos fue construido en 1913 y estaba ocupado al 80% y se vendió por $250/RSF.
UBS vendió 135 West 50th Street, un edificio de oficinas en Midtown de casi 1 millón de pies cuadrados, por $8.5 millones. UBS había gastado $332.5 millones para comprar la propiedad en 2006.