Marktüberblick New York

Marktübersicht:

Das Manhattan Bürovermietungsvolumen wird voraussichtlich 29 Millionen Quadratfuß übertreffen, bleibt jedoch unter dem Niveau von 2019. Umwandlungen von Büro- zu Wohneinheiten nehmen große Flächen vom Markt, und es werden noch mehr folgen. Die Nachfrage nach Büroflächen hat noch einen langen Weg vor sich, um die während Covid auf den Markt gekommenen Büroflächen aufzunehmen.

Midtown erlebt aktuell einen Aufschwung. Einige große Geschäfte haben den Vermietungsmarkt im letzten Monat gestärkt, und die sechs größten befanden sich in Midtown.

Das Vermietungsvolumen wuchs gegenüber dem Vormonat um fast 60 % und übertraf den monatlichen Durchschnittswert von etwa 3,5 Millionen Quadratfuß vor der Pandemie im Jahr 2019.

Die Verfügbarkeitsrate in Manhattan sank von 17,9 auf 17,6 %. Auch das Angebot an Untermietflächen hat sich den fünften Monat in Folge verknappt und fiel auf den niedrigsten Stand seit April 2022.

Büro:

1. Hobby Lobby hat einen neuen Mietvertrag über 70.700 qm in der 270 Greenwich Street unterzeichnet.
2. Socceroof hat einen neuen Mietvertrag über 20.000 qm in der 28 Liberty Street unterzeichnet.
3. Whole Foods hat einen neuen Mietvertrag über 20.000 qm in der 409 East 14th Street unterzeichnet.
4. TMPL, ein Fitnessstudio, hat einen neuen Mietvertrag über 17.800 qm in der 500 Metropolitan Avenue unterzeichnet.
5. Brasserie Cognac de Monsieur Ballon hat einen neuen Mietvertrag über 13.700 qm in der 461 Fifth Avenue unterzeichnet.
6. Trimworld hat einen neuen Mietvertrag über 11.000 qm in der 247 West 37th Street unterzeichnet.
7. Flight Club, ein Pub, hat einen neuen Mietvertrag über 10.700 qm in der 31 Union Square West unterzeichnet.
8. William Norgard, ein Betreiber eines Dispensary, hat einen neuen Mietvertrag über 10.000 qm in der 30 Times Square unterzeichnet.
9. Sephora hat einen neuen Mietvertrag über 6.300 qm in der 520 Madison Avenue unterzeichnet.
10. Le Jardin Café & Deli hat einen neuen Mietvertrag über 4.400 qm in der 130 Water Street unterzeichnet.
11. Langan’s, ein irischer Pub, hat einen neuen Mietvertrag über 4.000 qm in der 114 West 47th Street unterzeichnet.

Einzelhandel:

1. Willkie Farr & Gallagher haben ihren Mietvertrag für mindestens weitere 20 Jahre über 315.000 qm in der 787 Seventh Avenue verlängert.
2. Ares Management hat einen neuen 15-Jahres-Mietvertrag unterzeichnet und erweitert sich um drei Etagen in der 245 Park Avenue für 307.000 qm.
3. Blackstone hat einen neuen Mietvertrag über 251.000 qm in der 345 Park Avenue unterzeichnet.
4. CBRE hat einen Mietverlängerungsvertrag über 180.000 qm für zusätzliche 13 Jahre in der 200 Park Avenue unterzeichnet.
5. Elliott Investment Management hat einen neuen Mietvertrag über 149.000 qm in der 280 Park Avenue unterzeichnet.
6. Tradeweb Markets hat einen neuen Mietvertrag über 76.000 qm in der 245 Park Avenue unterzeichnet.
7. BlackRock hat eine neue Mieterweiterung über 50.000 qm in der 50 Hudson unterzeichnet.
8. The École hat einen neuen Mietvertrag über 46.000 qm in der 120 East 23rd Street unterzeichnet.
9. Faegre Drinker Biddle & Reath hat einen neuen Mietvertrag über 42.000 qm in der 1177 Sixth Avenue unterzeichnet.
10. Spotify wird seine 103.000-Quadratfuß-Fläche im 4 World Trade Center an StubHub untervermieten, die Anfang letzten Jahres ihren Sitz ins 3 World Trade verlegt haben und einen Mietvertrag über 44.000 Quadratfuß im 59. Stock des 80-stöckigen Bürogebäudes übernommen haben.
11. Urban Edge Properties hat die Schlüssel zum Kingswood Center, einem 220.000-Quadratfuß-Gewerbegebäude in der 1630 East 15th Street, zurückgegeben.