Panoramica del Mercato di New York

Panoramica del Mercato:

Il volume delle locazioni di uffici a Manhattan è destinato a superare i 29 milioni di piedi quadrati, ma rimane ancora al di sotto dei livelli del 2019. Le conversioni da ufficio a residenziale stanno togliendo dal mercato grandi blocchi di spazio, con altri a seguire. Il ritmo della domanda di uffici deve ancora crescere notevolmente per assorbire lo spazio ufficio disponibile sul mercato durante il Covid.

Il Midtown sta vivendo un momento favorevole. Alcuni grandi accordi hanno stimolato il mercato delle locazioni il mese scorso e i sei più grandi sono stati nel Midtown.

Il volume delle locazioni è cresciuto di quasi il 60% rispetto al mese precedente e ha superato la media mensile del 2019 (pre-pandemia) di circa 3,5 milioni di piedi quadrati.

Il tasso di disponibilità a Manhattan è diminuito dal 17,9 al 17,6%. Anche l'offerta di subaffitto si è ridotta per il quinto mese consecutivo, scendendo al livello più basso da aprile 2022.

Ufficio:

1. Hobby Lobby ha firmato un nuovo contratto di locazione al 270 di Greenwich Street per 70.700 piedi quadrati.
2. Socceroof ha firmato un nuovo contratto di locazione al 28 di Liberty Street per 20.000 piedi quadrati.
3. Whole Foods ha firmato un nuovo contratto di locazione al 409 di East 14th Street per 20.000 piedi quadrati.
4. TMPL, una palestra, ha firmato un nuovo contratto di locazione al 500 di Metropolitan Avenue per 17.800 piedi quadrati.
5. Brasserie Cognac de Monsieur Ballon ha firmato un nuovo contratto di locazione al 461 di Fifth Avenue per 13.700 piedi quadrati.
6. Trimworld ha firmato un nuovo contratto di locazione al 247 di West 37th Street per 11.000 piedi quadrati.
7. Flight Club, un pub, ha firmato un nuovo contratto di locazione al 31 di Union Square West per 10.700 piedi quadrati.
8. William Norgard, un operatore di dispensari, ha firmato un nuovo contratto di locazione al 30 di Times Square per 10.000 piedi quadrati.
9. Sephora ha firmato un nuovo contratto di locazione al 520 di Madison Avenue per 6.300 piedi quadrati.
10. Le Jardin Café & Deli ha firmato un nuovo contratto di locazione al 130 di Water Street per 4.400 piedi quadrati.
11. Langan's, un pub irlandese, ha firmato un nuovo contratto di locazione al 114 di West 47th Street per 4.000 piedi quadrati.

Retail:

1. Willkie Farr & Gallagher hanno rinnovato il loro contratto di locazione per almeno altri 20 anni al 787 di Seventh Avenue per 315.000 piedi quadrati.
2. Ares Management ha firmato un nuovo contratto di locazione di 15 anni, espandendosi di tre piani, al 245 di Park Avenue per 307.000 piedi quadrati.
3. Blackstone ha firmato un nuovo contratto di locazione per 251.000 piedi quadrati al 345 di Park Avenue.
4. CBRE ha firmato un rinnovo del contratto di locazione al 200 di Park Avenue per 180.000 piedi quadrati per ulteriori 13 anni.
5. Elliott Investment Management ha firmato un nuovo contratto di locazione al 280 di Park Avenue per 149.000 piedi quadrati.
6. Tradeweb Markets ha firmato un nuovo contratto di locazione al 245 di Park Avenue per 76.000 piedi quadrati.
7. BlackRock ha firmato un nuovo contratto di locazione espansione al 50 di Hudson per 50.000 piedi quadrati.
8. The École ha firmato un nuovo contratto di locazione al 120 di East 23rd Street per 46.000 piedi quadrati.
9. Faegre Drinker Biddle & Reath ha firmato un nuovo contratto di locazione al 1177 di Sixth Avenue per 42.000 piedi quadrati.
10. Spotify è pronta a subaffittare il suo spazio di 103.000 piedi quadrati al 4 di World Trade Center a StubHub, che ha trasferito la sua sede al 3 di World Trade all'inizio dell'anno scorso prendendo un contratto di locazione di 44.000 piedi quadrati al 59° piano dell'edificio di 80 piani.
11. Urban Edge Properties ha restituito le chiavi del Kingswood Center, un edificio commerciale di 220.000 piedi quadrati al 1630 di East 15th Street.