market research

December 2016

2016年12月纽约商业房地产市场报告

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办公室:
写字楼的价格保持不变,但免租和工作津贴成为某些市场更自由。

零售:
商铺租金继续下滑,因为零售商坚持认为,租赁经济意义.....

纽约市场概述

  • 曼哈顿甲级办公室总空置维持在 9.2 % 的空置
  • 纽约市办公室总空置减少从 8.4 % 的空置 到 8.3 % 的空置
写字楼租赁
曼哈顿租赁活动站在28130000平方英尺年至今在十月底,同比增长5.4%,经过前10个月在2015年中城去年同期相比,今年的租赁活动的举办相对稳定,同比下降8.2%,较去年年。在市中心南部,租赁活动是420000平方英尺,跌幅超过50%,由去年同月。租户签署协议,以超过2万平方英尺的办公空间十月,下跌超过去年同期的三分之一。七月初和十月底之间市中心以南租赁成交量下降至1300000平方英尺,从2100000平方英尺,与去年同期相比有近40%的跌幅。在租赁成交量的下降已经给住户更多的杠杆比过去几年。城东走的是一条大的打击作为公司继续签署了在哈得逊码区的办公空间。根据租赁平方英尺的百分比,以写字楼哈德森码租户的35.8%是由广场区(33.7%)或大区(2.1%)的到来。 零售概览
在曼哈顿大部分地区的零售租金报价都在下降,因为零售商回避制作昂贵的长期承诺的路程。 14日和23街之间的百老汇,租金报价下降了23%,比去年同期。租金报价在先驱广场也下降了11%,时间为9%,Meatpacking区和哈林广场。唯一的例外是金融区,那里租金报价都在涨,主要是因为在新的发展空间,价格昂贵。旅游业保持稳定。在市中心第五大道,业主没有在哪里询问租金上涨3%大宗交易放弃。
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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
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