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Dezember 2016

Dezember 2016 Marktbericht gewerblicher Immobilien in New York

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Büro:
Büro Preis konstant bleibt aber frei Miete und Arbeitszulagen liberaler in ausgewählten Märkten gewinnen.

Verkauf:
Einzelhandelsmieten weiterhin als Einzelhändler zu sinken darauf bestehen, dass Leasingverträge wirtschaftlich sinnvoll sein .....

Marktüberblick New York

  • Total Manhattan Class A Office vacancies stayed at 9.2 % vacant verblieben
  • Total New York City Office vacancy decreased from 8.4 % vacant to 8.3 % vacant gesunken
Bürovermietung
Manhattan Leasing Tätigkeit belief sich auf 28,13 Mio. Quadratmetern Jahr-to-date am Ende Oktober um 5,4% durch den ersten 10 Monaten 2015 gegenüber dem Jahr Vermietungsaktivitäten in zentraler relativ stabil gehalten, um 8,2% im Vergleich zum letzten Jahr. in Midtown South, war Leasing Aktivität 420.000 Quadratmetern, um mehr als 50% gegenüber dem gleichen Monat des Vorjahres. Mieter unterzeichneten Vereinbarungen im Oktober mehr als 2 Millionen Quadratmetern Bürofläche zu nehmen, um mehr als ein Drittel aus dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Midtown South Leasingvolumen zwischen Anfang Juli und Ende Oktober fiel auf 1,3 Millionen Quadratmetern, von 2,1 Millionen Quadratmetern, was einem Rückgang von fast 40% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. der Rückgang der Vermietungsleistung hat als in den letzten Jahren Mieter mehr Einfluss gegeben. Midtown East nimmt einen großen Hit als Unternehmen für Büroflächen an der Hudson Yards Bereich, um sich weiter. basierend auf dem Prozentsatz von Quadratmetern vermietet, 35,8% der Mieter Büroflächen in Hudson Yards nehmen kommen von der Plaza Viertel (33,7%) oder dem großen zentralen Bezirk (2,1%). Einzelhandel Überblick
Einzelhandelsmieten in großen Teilen von Manhattan fragen fallen als Einzelhändler scheuen teure langfristige Verpflichtungen aus zu machen. auf broadway zwischen dem 14. und 23. Straßen, sind die Angebotsmieten Rückgang um 23% gegenüber dem Vorjahr. Mieten sind auch nach unten in Herald Square um 11%, Times Square um 9%, Meatpacking District und harlem zu fragen. Die Ausnahme ist der Finanzbezirk, wo die Angebotsmieten nach oben sind, vor allem wegen der teuren Raum in neue Entwicklungen. Tourismus bleibt stabil. auf der Fifth Avenue in Midtown, haben Vermieter nicht auf große Geschäfte aufgegeben, wo die Angebotsmieten um 3% sind.
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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building