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Dezember 2016

December 2016 » Marktanalyse » Neue Entwicklungen in NY

Dezember 2016 New York - Neue Entwicklungen


wichtige Entwicklungen:

die Personalverwaltung der Stadt wird seinen Mietvertrag für 264.358 Quadratmetern bei 109 östlich der 16. Straße zu erneuern und plant, mehr als 20 Millionen auf Renovierungen $ ausgeben. die vorgeschlagene Mietvertrag hat eine Start-Miete von $ 76,83 pro Quadratfuß.

da der Markt für Landverkäufe in Manhattan haben, hat inmitten einer Immobilien Verlangsamung, Flugrechte Gewerke abgekühlt eingebrochen. das Dollarvolumen $ auf Manhattan Luft Rechte bis Ende September 70.690.000 ausgegeben betrug. diese Summe verringerte sich rund 74% der auf Angebote verbrachte 269.780.000 $, die durch den ersten neun Monaten 2015 das Auktionshaus geschlossen Sothebys seiner Ostseite Zentrale vom Markt genommen hat, und gab gleichzeitig für neue Zentrale auf der Suche nach oben.

mehrere Manhattan Bürotürme bekommen Renovierungen $ 2000000000 kombiniert insgesamt.

mindestens 11 Türme Upgrades bekommen, 74% der Mieter Verlagerungen abgeschlossen oder geplant (in den Räumen von mehr als 186.000 Quadratmetern) wurden zu neuen Türmen. brookfield Eigenschaften, zum Beispiel, setzen $ 200.000.000 in 450 West 33rd Street, eine glasige Fassade zu geben und es 5 Manhattan West umbenennen. andere Renovierungen 90 Park Avenue, die eine $ 70.000.000 Überholung unterzogen und 315 Hudson Street, die derzeit eine $ 65.000.000 renoviert wird.

die Hip-Hop-Hall of Fame plant eine Hybrid-Museum, Hotel und Leistungszentrum nach Manhattan an einem unbekannten Ort zu bringen. der geplante Komplex wird ein Museum, ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Themen-Restaurant, TV-Studios und Unterhaltungsmöglichkeiten sind, und erwartet eine Million Besucher pro Jahr zu veranstalten.

Ziel bewegt in die Basis eines Wohnprojekt bei 615 10th Avenue in die Küche der Hölle. der Einzelhändler unterzeichnete einen 29.000 Quadratmeter großen Leasing- und plant, bis zum Jahr 2019 einziehen.

Tishman Speyer verbrachte $ 78.000.000 Luftrechte vom Staat und die Stadt für ihre hudson Meter ragen die Spirale bei 66 hudson Boulevard oder 509 West 34th Street zu erhalten. der Entwickler kaufte die Luftrechte aus der Stadt und der Staat die Aktien der Entwicklungsrechte, die mit dem 2004 rezoning der östlichen Rangierbahnhöfen verbunden sind. es ist das zweite Mal Tishman Speyer Luft-Rechte für die Spirale erworben hat. Geplant sei eine 2,2 Millionen Quadratmeter großen Turm, obwohl Tishman Speyer ist die Eigenschaft auf 2,85 Millionen Quadratmetern zu vermarkten.

die Zahl der Hoteleinheiten in diesem Jahr um 46% gegenüber dem gleichen Zeitraum des bisher in New York City geplant im Jahr 2015 ist geplant, 4.961 Einheiten in 34 bekannten Hotelprojekte bis von 3395 in 31 Projekten in den ersten 10 Monaten 2015 Hotelentwicklungspläne Höhepunkt im Jahr 2014, wenn die Entwickler mehr als 9.000 Hotelzimmer zu bauen angewendet. Hotelentwicklung hat Tempo aufgenommen. die Hotel-Einheiten in diesem Jahr bisher geplant (4961) bereits mehr als 2015 bis Ende des Jahres ist (4630).

die Republik lange verzögerten Pläne der Türkei für ein neues Konsulat bei 821 United Nations Plaza in Midtown East hat einen weiteren Haken getroffen. das Konsulat plant zwei Gebäude auf dem Gelände abzureißen Weg für einen neuen 35-stöckigen Büroturm zu machen, die als ihren neuen Sitz dient. Cresa wurde beauftragt, den Abriss und den Bau des neuen Gebäudes zu überwachen. Nach vier Jahren ist das Projekt noch lange nicht abgeschlossen. In der Klage wird behauptet, dass Cresa das Projekt verlassen, weil es auf den Vertrag der Kosten ausgereizt ist und kann weitere drei Jahre in das Projekt die geschätzte Zeit nicht widmen benötigt um es zu vervollständigen.

Global Holdings erhielt einen $ 330.000.000 Darlehen von HSBC Bank für den Erwerb des 39-stöckigen Büroturm bei 1250 broadway. hsbc zur Verfügung gestellt, die Schulden für seine $ 565.000.000 Kauf der 721.000 Quadratmeter großen Turm. Global Holdings kaufte das Gebäude von Jamestown und murray Hügel Eigenschaften bei knapp über 780 $ pro Quadratfuß.

abyssinian Entwicklungsgesellschaft bezahlt die Stadt $ 11.000.000 im September, nach einem Rechtsstreit über die 2014 Verkauf der Pathmark Standort in ostharlem. die abyssinian Organisation, von Reverend Calvin Butts führte, verkaufte das 63.363 Quadratmeter große Gelände an der Ecke 125. Straße und Lexington, für 39 Millionen $ Entwicklung Extell, im Jahr 2014.

Extell Entwicklung beginnt die Arbeit an der harlem Pathmark Entwicklung vor Ort es zwei für 70 $ Millionen Jahren zusammengebaut. der Entwickler plant, den ehemaligen Supermarkt zu machen Weg für eine groß angelegte Wohn-oder Mixed-Use-Projekt zu zerstören. Extell kaufte das Grundstück bei 149 östlich der 124. Straße für 39 Mio. $ im Jahr 2014, und dann kaufte $ 21 Millionen für den Supermarkt Mietvertrag aus, nachdem das Unternehmen Konkurs angemeldet Eltern zu speichern. Barnett dann kaufte der ehemalige US-Postamt auf dem gleichen Block für $ 10 Millionen. die Abteilung für Stadtplanung enthüllt seine Pläne für eine große Fläche von ostharlem zu rezone Weg für mehr Dichte Extell Blockade zu machen wurde in der rezoning Plan aufgenommen, aber die zulässige Dichte wird vorgeschlagen, nicht in der Stadt aktuelle Entwurf geändert werden. Extell kann in der Lage sein, 613.605 Quadratfuß Wohnraum aufzubauen, wenn das Unternehmen in Stadt Programme entscheidet sich, die mehr Dichte für erschwinglichen Wohneinheiten oder Raum für bildende und darstellende Kunst handeln.

in einer der teuersten Einzelhandelspreise in Manhattan, nimmt nike mehr als 60.000 Quadratmetern bei 650 Fifth Avenue. der Mietvertrag beginnt bei $ 35.000.000 und ist ein $ 700 Millionen kombiniert über die Laufzeit wert.

Westfield World Trade Center Komplex möglicherweise aus, um einen langsamen Start bekommen, aber Lower Manhattans Retail-Szene erscheint seine Basis zu sein, zu finden. World Financial Center von $ 250.000.000 revamp brachte in Luxus-Einzelhändler sowie eine Nahrungsmittelhalle, die ein Liebling der lokalen Familien geworden ist. Westfield World Trade Center ist nun vollständig vermietet.

Lincoln Center ist die Refinanzierung $ 100.000.000 Darlehen im Wert von vor seiner geplanten $ 500.000.000 Renovierung der David Geffen Halle, die Heimat der New York Philharmonic Orchestra.
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