market research

Januar 2017

January 2017 » Marktanalyse » Neue Entwicklungen in NY

Januar 2017 New York - Neue Entwicklungen


Große entwicklungen:

Wand-Straßenfirmen mit Mietverträgen, die in der nahen Zeit ablaufen, suchen nach neuen Büros, zum Teil, weil sie glauben, dass Präsident-elect Donald Trump die Körperschaftssteuern reduzieren und die Regulierungen zurücksetzen wird.

Wall Street-Unternehmen gingen von der Besetzung von 32% der Manhattan Bürobestände zu 25% in den letzten vier Jahren, während welcher Zeit tami Unternehmen von 19% auf 24% erhöht haben.

Krankenhäuser in der Stadt sind große Spenders auf Bau zu aktualisieren und erweitern ihre Einrichtungen.

New York University neue $ 1 Milliarde akademischen Gebäude wird eine Voll-Glas-Fassade, die Nachbarn, um in das Leben der Schüler zu sehen. Die Universität zeigte ihre Pläne für ein 735.000 Quadratmeter großes Gebäude an 181 Mercer Street. Anwohner, Studenten und Erhalter hatten sich seit Jahren dem Projekt entgegengesetzt, aber eine Gerichtsentscheidung gab ihm den Weg voran. Das Gebäude wird im Jahre 2021 eröffnet und beinhaltet einen Fitnessraum, ein Schwimmbad, drei Theater und Klassenzimmer.

Der größte pacht im november war eine Anwaltskanzlei, die bis zu 206.720 Quadratmeter bei 390 madison Avenue .

Verbundene Unternehmen und vornado Immobilien Vertrauen gesichert ein $ 396 Millionen deutsche Bank Darlehen zur Refinanzierung ihrer Bürogebäude 85 10th Avenue. Verwandte kaufte die 540.299-Quadrat-Fuß Bürogebäude, eine ehemalige nabisco Fabrik, im Jahr 2007 von somerset Partner für $ 430 Millionen. Vornado hat angeblich eine 50% ige Beteiligung an der Immobilie. Im Jahr 2014, Google vermietet rund 180.000 Quadratmeter in das Gebäude, die in der Nähe seiner wichtigsten New York Büro am 76 neunten Avenue ist. Jenseits von New York, die Bank kämpft mit hohen Schulden und eine mögliche $ 14 Milliarden Sek. Geldbuße über ihre Rolle in der Subprime-Hypothekenkrise.

Extell entwicklung hat $ 65 millionen in der finanzierung für ein entwicklungsprojekt in ost harlem gesichert. Die Block-lange Entwicklungsstätte, früher ein Wegweiser-Supermarkt, wird durch dritte und lexington Alleen und Ost-124. und 125. Straßen begrenzt. Barnett zahlte $ 70 Million für das Land, einschließlich $ 39 Million für das Eigentum an 149 Ost 124th Straße von der Kirche-basierte abyssinische Entwicklung corp .; $ 21 Millionen, um den Mietvertrag des Supermarktes zu kaufen; Und $ 10 Millionen für eine ehemalige uns Postamt auf dem Block. Im Oktober enthüllte die Stadt Pläne, eine große Fläche von Ost-Harlem zu erneuern. Extell konnte bis zu 613.605 Quadratmeter Wohnfläche aufbauen, wenn es erschwingliche Wohneinheiten oder Gemeinschaftsraum umfasst. Die Seite ist auch für den gewerblichen Gebrauch zoniert.

Der Büro-Leasing-Markt behauptet nach seiner Heckstreifen im Jahr 2015 weiter, wobei weniger Geschäfte unterzeichnet werden. Viele der großen Mietverträge, die Schlagzeilen machen, dauern länger, um sich zu schließen und sind oft bei niedrigeren Mieten verriegelt.

Das ehemalige Citicorp-Zentrum an der 601 Lexington Avenue ist das jüngste Wahrzeichen der Stadt, das mittlerweile 50 in der Midtown East Area ist. Hugh a. Subbins & Associates entwarfen das 59-stöckige Gebäude, das zwischen 1973 und 1978 gebaut wurde. Zu den markantesten Merkmalen gehören das 45-Grad-Dach und die vier Säulen an der Basis, die es dem Turm ermöglichen, sich über die angrenzende Kirche des Pfarrers zu entdecken Das war ein Zustand der Entwicklung des Wolkenkratzers.

Kolumbien Universität unterschrieben oberen Ostseite Rock-Klettern Turnhalle steilen Rock Bouldering als Einzelhandel Anker auf seine $ 7 Milliarden Manhattanville Campus Expansion in West-Harlem. Steiler Felsen nimmt ungefähr 7.000 Quadratfuß über drei Niveaus an der Unterseite des jerome l. Grüne Wissenschaft Zentrum an der Ecke der 129. Straße und broadway. Steiler Felsenraum umfasst etwa mehr als 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss mit Decken bis zu 45 Fuß hoch. Die 9-stöckige, 450.000 Quadratmeter große jerome greene Gebäude ist die erste zu öffnen und die größte auf Kolumbiens 17-Gebäude Campus, die bis 2030 abgeschlossen sein soll.
  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building