market research

January 2017

2017年1月 纽约新发展


主要发展:

短期内到期的租赁街头公司正在寻找新的办事处,部分原因是他们认为当选的唐纳德·特朗普将减少公司税并回滚规定。

在过去四年中,街头街头公司从曼哈顿办事处的32%占到了25%,在此期间,tami公司从19%上升到了24%。

城市医院是建筑业的大消耗者,更新和扩建设施。

纽约大学的新的10亿美元的学术建筑将拥有一个全玻璃门面,让邻居们能够同步到学生的生活中。该大学透露其在181 mercer街上建筑面积为73.5万平方米的计划。当地居民,学生和保护主义者多年来一直反对这项工程,但是法庭的裁决却让这个事情继续下去。该建筑将于2021年开放,包括一个健身房,一个游泳池,三个剧院和上课室。

11月份最大的租赁是一家律师事务所,在390个麦迪逊大道上占地206,720平方英尺。

相关公司和龙卷风不动产信托公司获得了3.96亿美元的德国银行贷款,为其第105大道的办公楼再融资。相关购买了540,299平方英尺的办公大楼,前nabisco工厂,2007年从萨默塞特合作伙伴以4.3亿美元收购。据报道,龙卷风拥有该物业的50%股权。在2014年,谷歌租赁了大约18万平方英尺的建筑物,这是靠近主要的纽约办公室在第76大道。除了纽约之外,该银行正在努力争取高额债务,并可能在140亿美元以上的罚款在次贷危机中的作用。

推动发展已经为东部哈雷姆的一个发展项目获得了6500万美元的融资。以前是一个路标超级市场的​​长期发展地点,由第三和利兴顿大道和东124和125街道围绕。巴内特为这个土地支付了7000万美元,其中包括来自教会的深渊发展公司的第124个东街149号的物业的3900万美元。购买超市的租金为2100万美元;而前美国邮政局的邮局则为1000万美元。十月份,这个城市公布了重新分配东哈勒姆地区的大面积计划。如果包括经济适用房单位或社区空间,可以建成613,605平方英尺的住宅。该地块也划作商业用途。

该市的办公楼租赁市场在2015年热销之后继续放缓,签订交易较少。头条新闻的许多大租赁需要更长的时间才能关闭,而且通常会以较低的租金进行锁定。

前兴奋剂中心在601 lexington大街是城市最小的地标建筑,现在在中东东部地区有50个。休一个子公司和联盟设计了建于1973年至1978年之间的59层建筑,其最具特色的特征包括其45度的屋顶和四座立柱,使塔能够悬挂在相邻的圣彼得教堂,设计功能是摩天大楼发展的一个条件。

哥伦比亚大学签署了上东部攀岩健身房陡峭的岩石石砾作为零售地点,以其在哈勒姆西部的70亿美元的曼哈顿维尔校园扩建。陡峭的岩石将在jerome l的基地的三个水平上占据约7000平方英尺。绿色科学中心位于第129街和百老汇的拐角处。陡峭的岩石的空间包括大约4,000平方英尺的地面,天花板高达45英尺高。这个9层,45万平方英尺的绿色建筑是第一个开放的,最大的是在哥伦比亚17号建筑校园,预计在2030年之前完成。
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