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Oktober 2016

October 2016 » Marktanalyse » Neue Entwicklungen in NY

Oktober 2016 New York - Neue Entwicklungen


wichtige Entwicklungen:



die verbundenen Unternehmen plant eine 63-Einheit gemischt genutzte Gebäude an der 501 West 18th Street in chelsea. die 10-stöckigen Gebäude wird 97.800 Quadratfuß Wohnraum enthalten, zusammen mit 10.300 Quadratmetern Gewerbefläche, die sich über zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss aufgeteilt werden. verwandte kaufte das Paar von Parkplätzen, die Resnicoff im Jahr 2014 von den Investoren barry Haskell und matthew zum IAC Gebäude angrenzen. die $ 205.000.000 Preis oder 700 $ pro Quadratfuß einen Rekord für die Nachbarschaft. der Entwickler gesichert Mio. $ 125 für den Kauf bei der Finanzierung.

Tishman Speyer eingereicht Pläne für die Spirale, ein Bürohochhaus, das geplant ist $ 3,2 Mrd. kosten. Pläne für eine 2,2 Millionen Quadratmeter großen Turm Anruf eingereicht, aber Tishman Speyer ist das Eigentum an 2,85 Millionen Quadratmetern zu vermarkten. die Spirale wird 65 Geschichten bis zu einer Höhe von 1.005 Meter steigen, und hat eine alternative Adresse von 509 West 34th Street. Im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen haben, und es wird etwa 27.000 Quadratfuß Klein sein, während die zweite durch 62. Etagen des Gebäudes Bürofläche sein wird.

die Gruppe von 53 Investoren, die die Eigentumswohnung Entwicklungsstandort bei 208 Delancey Street Anspruch amerikanische Chengxing Investition besitzen konnte den Stichtag zu erfüllen. die Eigentümer, die delancey Brückenturm-Gruppe genannt, kaufte das ehemalige Haus von t & j Auto-Reparaturen für $ 8.500.000. die Gruppe stellen die Website auf dem Markt für $ 36.000.000 im vergangenen Sommer und trat in einen Vertrag mit chen auf Januar 6, die Klage behauptet. die Anleger Schadenersatz von nicht weniger als 2.200.000 $ für die angebliche Verletzung.

Dean & DeLuca gesetzt Gewürzmarkt zu ersetzen, wenn das Restaurant im Meatpacking District schließt. vor ein paar Monaten war die Angebotsmieten für das Erdgeschoss rund 700 $ pro Quadratfuß.

Blumenfeld Entwicklungsgruppe erhalten $ 77 Millionen bei der Finanzierung aus dem staatlichen Wohnungsfinanzierungsagentur und aig für seine 232.000-Quadrat-Fuß-Mixed-Use-Projekt bei 146 östlich der 125. Straße. die 233-Einheit Gebäude wird 34.444 Quadratfuß enthalten kommerzielle Nutzung auf den ersten beiden Etagen gewidmet.

Nomade wird immer einen anderen Wolkenkratzer. ein Unternehmen mit dem Unternehmen assoziiert israelisch-russische Milliardär boris kuzinez eingereichten Pläne für eine 54-Geschichte gemischt genutzte Turm bei 262 Fifth Avenue in West 29. Straße. kuzinez kaufte das Gelände und zwei benachbarte Plätze für 59 Millionen $. Pläne sind für eine 150.018 Quadratmeter große Gebäude, darunter 41 Apartments und 10.850 Quadratmetern Verkaufsfläche im Keller, im ersten und zweiten Stock.

neue Büro Bau begann in der ersten Hälfte dieses Jahres $ 1,6 Milliarden einen massiven Rückgang von 2015 in Höhe von insgesamt, die während des gleichen Zeitraums $ 5700000000 im Wert von neuen Projekten hatte. das Gebäude Kongress führt diese Lücke in erster Linie auf den Hudson Yards und den äußersten Westen Seitentürme starten. denen der Vorjahre outshine dieser Zahlen in diesem Jahr, wie die erste Hälfte des Jahres 2014, die $ 1200000000 im Wert von Neubau und 2012 sah, die $ 829.000.000 sah.

als Haupt Hedge-Fonds schließen oder verkleinern, scheinen das Mietwachstum in Trophäe Bürogebäude fizzling auch werden. diese sinkende Nachfrage hat Wirt zu einem Anstieg Zugeständnisse verursacht.

Die Hafenbehörde von New York und New Jersey sucht seine Manhattan Büro-Präsenz zu reduzieren, indem sie etwas mehr als 57.000 Quadratmetern auf 80 Pine Street im Finanzviertel Mietverhältnissen.

High-End-Spezialität Lebensmittelgeschäft hudson Markt seine zweite Lage in Manhattan an der Vermiet Gebäude helena 57 Westen öffnet. die Farm-to-Tabelle speichern unterzeichnete einen 15-jährigen, 9889 Quadratmeter großen Mietvertrag auf dem Boden und unteren Ebene des 552.239 Quadratmeter großen Gebäude in der 601 West 57th Street.

Vornado Realty Trust ceo hat eine weitere Möglichkeit für die Zukunft des Hotel Pennsylvania dargebracht, die Wohnungen und Einzelhandel ist. die Optionen für Hotel penn ab jetzt sind so belassen oder Wohnungen und Einzelhandel ist. wenn es gelassen wird, wie es ist, wird es ein Hotel sein.

Mode-Einzelhändler bebe ist für 10 $ Millionen Beitritt andere Mieter Klage gegen die westfield zurück nach dem World Trade Center-Shopping-Komplex Vermieter verklagt sie für nicht in Bewegung in die neu angemieteten Räume gestanzt wurden. bebe, die WESTFIELD für 2.500.000 $ für nicht Inbesitznahme seines Raumes verklagt und dann angeblich auf seine Miete in Verzug, reichte eine Gegenforderung. nach der Klage, WESTFIELD nie den Verkaufsraum zu bebe im ordnungsgemäßen Zustand auch nach dem Liefertermin geliefert wiederholt verzögert wurde. zusätzlich Westfield nicht bekannt, dass es mit der Hafenbehörde kämpfte, die das Gebäude besitzt, und wusste, dass sie nicht den Raum, als versprochen liefern konnten.

die brearley Schule ihren Campus mit einem neuen 12-stöckigen Gebäude am östlichen Ende Allee von der 83. Straße erweitern. die all-Mädchen Privatschule gewonnen Genehmigung für $ 50 Millionen steuerfreien Anleihen, die Expansionspläne zu finanzieren. Das neue Gebäude, bei 590 östlich der 83. Straße, angrenzend und 79.000 Quadratmetern wird auf den aktuellen 12-stöckigen Gebäude der Schule sein.

die Lichtgemme Gruppe für eine 13-stöckige Hotel mit 112 östlich 11th Street mit ihren Plänen geht nach vorn und wird über 311 Zimmer mit insgesamt 78.361 Quadratmetern haben.

Arbeiten an der geplanten 1000000000 $ Jacob Javits Expansion Mitte bis Ende des Jahres beginnen konnte. Auftragnehmer können Vorschläge jetzt einreichen ein dreistöckiges Wirtschaftsgebäude zu bauen, die elektrische Generatoren für das Kongresszentrum beherbergen wird. die cuomo Verwaltung erwartet einen Vorschlag im vierten Quartal 2016. die Verwaltung ihre Liste potentieller Auftragnehmer mit Design-Build-Fähigkeiten verringert hat zu holen den gesamten Komplex bis auf drei Unternehmen zu sanieren.

Columbia University erwartet zwei Gebäude zu öffnen, die jerome l. greene Science Center und das Lenfest Zentrum der Kunst, in einem 17-acre ehemals Industriegebiet von West harlem als Manhattan bekannt. Der neue Campus wird auf der 125. Straße und Broadway starten und die Schule $ 7000000000 und wachsen Campus von 16 Millionen Quadratmetern auf 23 Millionen Quadratmetern kosten.

die De Blasio-Administration will die Gebühren zu wandern, die broadway Besitzer zahlen, wenn sie ihre Entwicklungsrechte verkaufen. broadway Kinobesitzer derzeit 17,60 $ pro Quadratfuß in den Fonds Theater subdistrict zahlen, wenn sie ein Geschäft machen. die Stadt will die Gebühr auf 20% des Verkaufspreises oder einem Mindestpreis von 347 $ pro Quadratfuß, je nachdem welcher Betrag höher ist zu erhöhen und alle drei bis fünf Jahre angepasst werden.

Saks 'neue World Financial Center Vorposten ist kleiner als ein traditionelles Kaufhaus, auf 86.000 Quadratmetern (Saks Fifth Avenue ist 650.000 Quadratfuß). die Auswahl der Produkte im Laden ist auch sehr kuratiert.

Das amerikanische Museum der Naturgeschichte steigerte seine Pläne $ 325.000.000 Expansion Spanning 235.000 Quadratmetern. die sechsstöckige Neben dem denkmalgeschützten oberen Westseite Gebäude nehmen jetzt weniger Platz in Theodore Roosevelt Park auf, die Erhaltung zwei alten Bäumen.

Beamte für die lange verzögerte ronald o. perelman Zentrum für darstellende Kunst an der World Trade Center endlich gelüftet Renderings für das Projekt, das im Jahr 2020 mit geschätzten Kosten von $ 243.000.000 zu bauen öffnen sollte.

mit Mieten an neuen Standorten eine Reihe Restaurants in Manhattan steigt bewegen. nobu wird von seinem tribeca Raum zum Bankenviertel bewegen im Jahr 2017 die vier Jahreszeiten Restaurant Seagram Gebäude verlassen hat und in der Nähe von 280 Park Avenue zu verlegen. danny meyer plant, die shuttered Union Square Cafe am östlichen 19. Straße wieder zu öffnen. suchen Gastronomen ihre langfristige Mietverträge heute zu erneuern kann Mietsteigerungen um bis zu 300% gegenüber.

die Metropoltransportbehörde kann bald die Möglichkeit haben, Grand Central Terminal zu kaufen, aber die Luft Rechte des Gebäudes könnte im Wege stehen. Die Uhr beginnt zu ticken im Jahr 2017 wird die Agentur dann zwei Jahre Zeit haben, um zu entscheiden, ob er will das Terminal, sowie Spuren entlang der harlem und hudson Linien zu kaufen. Midtown East rezoning Vorschlag der Stadt konnte keine Luft Rechte Deal erschweren. die aktuellen Zonenregeln nur Transfers auf benachbarte Eigenschaften erlauben und es ist unklar, wie es die Nachfrage und Preis der Luftrechte auswirken würde.

Bucht Immobiliengruppe plant, die 423.000 Quadratmeter große Gebäude auf 441 Ninth Avenue zu gut renovieren. erwarb das Unternehmen das Gebäude mit dem Hedge-Fonds-Baupost Group Mio. $ 330. Bucht Eigenschaft ist ein Plan der Erstellung des Gebäudes neu zu beleben, indem eine zusätzliche 150.000 Quadratmetern Fläche zu bauen.

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