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Juni 2016

June 2016 » Marktanalyse » Neue Entwicklungen in NY

Juni 2016 New York - Neue Entwicklungen


neue Entwicklungen

Apfel ist in Gesprächen mit 767 Eigentümern Fifth Avenue ganz oder teilweise fao schwarz ehemaligen 61.000 Quadratmeter großen Raum zu nehmen. Apfel sucht den Raum dauerhaft zu übernehmen, wird aber balking bei zahlen marktübliche Miete. Preise für Einzelhandelsflächen in diesem Abschnitt der Fifth Avenue im Bereich von etwa 2.700 $ pro Quadratfuß zu 4450 $.


verbundenen Unternehmen ist $ 88.000.000 bei der Finanzierung der von der Deutschen Bank erhalten in soho zu finanzieren 300 Lafayette Street. ähnliche erhielt ein Darlehen Mio. Bau $ 69 und ein Darlehen $ 19.000.000 Projekt die siebenstöckige, 80.000 Quadratmeter großen Büro- und Einzelhandelsentwicklung zu finanzieren. das Gebäude mehr als 50.000 Quadratmetern Bürofläche auf seiner obersten vier Etagen und 30.000 Quadratmetern Verkaufsfläche halten. bezogen und Partner 200.000.000 $ in das Projekt gesteckt, die Anfang 2018 abgeschlossen werden soll, und wäre die erste neue Klasse ein Gebäude in soho in mehr als 100 Jahren. das Gebäude wird Hedge-Fonds, Private-Equity-Firmen und Tech-Unternehmen, mit Büro Angebotsmieten gehen bis zu $ ​​150 pro Quadratfuß Ziel.


Pace University, haben ein Interesse an der 33 beekman für seine neue Innenstadt Schlafsaal. ungar bezahlt 158.000.000 $ für eine Beteiligung an dem Erbbaurecht für die 772-Bett, 179.000 Quadratmeter großen Schlafsaal Gebäude. $ 38.000.000 für seine Beteiligung an dem Gebäude Tempo Studenten im Wohnheim leben, bezahlt.

die Moinian Gruppe haben erneut anwenden wird für rund 65 Mio. $ im Wert von Steuervorteile genehmigt im vergangenen Jahr für seine 1,8 Millionen Quadratmeter großen Büroturm in der Hudson Yards Nähe 3 hudson Boulevard nach dem Fehlschlagen eines Ankermieter und vollständige Baufinanzierung zu erhalten.


e & m Mitarbeitern und Partnern eingereichten Pläne, eine neue, 49.000 Quadratmeter große times square Touristenattraktion als gullivers Tor, einem großen Innen-Display zeigt eine Miniaturwelt erstreckt sich von Südamerika nach England nach New York City bekannt zu konstruieren. Das zweistöckige Raum sitzt an der Basis des ehemaligen New York Times Gebäude bei 216 West 44th Street. kushner Unternehmen kaufte den Einzelhandel Teil des Gebäudes im Jahr 2015 für $ 296.000.000. die erste Baugesuch für die Änderung des Raum umfasst die vorgeschlagene Zusatz eines großen Auftritt mit Deckenhöhen von 30 Meter nicht zu überschreiten. es wird den Bau Spalten gemacht werden wie Wolkenkratzer zu sehen, sowie Modellflugzeuge und Züge.


der Landmarks Preservation Commission versucht 12 Midtown East Gebäude zu schützen, die zu einer geplanten Umwidmung der Nachbarschaft verloren gehen könnten. Zu den Eigenschaften gehören fünf, die bereits auf dem Kalender "Sehenswürdigkeiten waren, wie Pershing Square Gebäude in der 125 Park Avenue und der Graybar Gebäude bei 420 Lexington Avenue. die übrigen sieben, darunter der yale Club bei 50 vanderbilt Straße und der Citigroup Center in 601 Lexington Avenue, die das jüngste geschütztes Gebäude in der Stadt werden würde. Kennungsmarken, die Eigenschaften könnten Vermieter kosten, die ohne Genehmigung Stadt wäre nicht in der Lage zu zerstören oder Sanierung sie zugunsten von größeren und neueren Gebäuden wie im Rahmen der vorgeschlagenen Midtown East rezoning erlaubt. zugleich wird die Umwidmung auch die Luftrechte denkmalgeschützten Eigenschaften zu anderen Seiten erwarteten Vorschriften zu lockern, so dass im gesamten Bezirk übertragen zu verkaufen und zu haben.

Howard Hughes Corporation wird für die geplante kommerzielle Entwicklung an der South Street Seaport, die eine kleinere gewerbliche Gebäude, sowie ein Geschäftsgebäude am Pier 17, das gesamte Projekt aus der eigenen Bilanz finanzieren.


die Moinian Gruppe voran mit dem Bau seiner 1,8 Millionen Quadratfuß Büroturm in den Hudson Yards, ohne Ankermieter durch die Arbeit an der Gründung der 66-Geschichte 3 hudson boulevard beginnen, einen Ankermieter an Ort und Stelle durch die haben erwartet Zeit das Gebäude beginnt über dem Boden zu erheben. ein Teil der Grundlage des Gebäudes wurde bereits als Teil der Metropoltransportbehörde Verlängerung der Linie 7 U-Bahn, die über einen Eingang direkt vor der vorgeschlagenen $ 2000000000 Turm Haustür abgeschlossen ist. Moinian und seine Finanziers setzen so viel wie $ 100 Millionen des Gebäudes Fundament zu legen, und wird die Finanzierung abschließen, sobald die Ankermieter vorhanden ist.

Vermieter von 17 Objekte auf dem Wasser Straße im Finanzviertel sind glücklich, dass ein Plan, um sie 380.000 Quadratfuß in öffentlichem Besitz Arkaden in Einkommen schaffende Einzelhandelsflächen zu drehen erlauben würde, die Stadt Planungskommission bestanden hat. der Plan leitet jetzt an den Stadtrat zur endgültigen Genehmigung. die Arkaden, die zwischen den 1960er und den 1980er Jahren mit dem Ziel der Bereitstellung von Finanzviertel Fußgänger mit Open-Air gebaut wurden, überdachte Gehwege, erwies sich als Fehlschlag. Dieser Aufwand ist zurückzufordern und dies in eine aktive, lebendige Korridor machen. die öffentlichen Arkaden entlang von Wasserstraße waren Teil eines Deals mit den Entwicklern, die ihnen mehr Bürofläche erlaubt zu bauen, als dies normalerweise unter Zonierung Regeln erlaubt.

das Fünf-Sterne "lazar Hotel" kommt mit einem 20-stöckigen, 96-Key-Turm auf 7 West 44th Street nach Midtown. die Entwickler geschlossen auf den Kauf des 75 Meter breiten Menge Ende 2013 für 29 Millionen $.

lexington Realty Trust verkauft das Land es für $ unter einem Hotel ganz im Besitz von 37,5 Mio. an einen Fonds verwaltet von eaton Vance corp. lexington Realty Trust verkauft die Gebühr Position bei 15 West 45th Street, eine Eigenschaft, boden vermietet an die Betreiber eines 125-Zimmer Holiday Inn Express. lexington kaufte die Gebühr Zinsen für $ 30.400.000 in Ende 2014 aus dem nationalen Hotel Eigentümer / Betreiber magna Hotelgruppe.

brookfield Eigenschaft Partner haben eine 2 Mrd. $ Refinanzierung einschließlich einer 900.000.000 $ Deal 225 Liberty Street in Lower Manhattan zu refinanzieren. Brookfield- weiterhin einige seiner wichtigsten Trophäe Vermögenswerte zu verkaufen, und ist im Begriff, eine nicht beherrschende Anteile in einem New York Plaza für einen nicht genannten Betrag zu verkaufen.

China Investment corp. gekauft Büroturm "49% der Anteile in Brookfield Immobilienpartner auf 1 New York Plaza. cic bezahlt rund 700 Millionen $ für seine Minderheitsbeteiligung an dem 50-stöckigen, 2,6 Millionen Quadratmeter großen Turm, es bei $ 1400000000 bewerten.

Jamestown plant 80.000 Quadratmetern neuer Einzelhandelsflächen auf chelsea Markt zu schaffen.
die in Atlanta ansässige Immobilien-Investment-Firma plant $ 35.000.000 auf $ 50 Millionen erweitern Sie den Keller auf 1,2 Millionen Quadratmeter großen Büro- und Einzelhandelsimmobilien zu verbringen. die Renovierung wird das Gebäude Einzelhandel Platz verdoppeln und wird etwa fünf Jahre in Anspruch nehmen.

ein Teil wird $ 58000000000 der chinesischen Investitionen erwartet in gewerbliche Immobilien in den USA zwischen 2016 und 2020 die chinesischen Investitionen in US-Gewerbeimmobilien 8500000000 $ im Jahr 2015 auf 70% ab 2010. China war Platz nicht investiert werden. 3 unter den ausländischen Investoren in gewerbliche Immobilien rund um die uns im Jahr 2015, hinter Kanada und Singapur. New York hat ein wichtiger Schwerpunkt war und ist der größte Empfänger von chinesischen Investitionen in gewerbliche Immobilien.

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