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décembre 2016

December 2016 » Analyse du marché » Rapport sur le marché

Rapport de l'immobilier commercial à New York - décembre 2016

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Bureau:
prix de bureau reste le loyer et les allocations travail constants mais libres sont de plus en plus libérale dans certains marchés.

vente au détail:
loyers commerciaux continuent à diminuer à mesure que les détaillants insistent pour que les baux de sens économique .....

Aperçu du marché de NEW YORK

location de bureaux
l'activité de crédit-bail manhattan se situait à 28,13 millions de pieds carrés par an à jour à la fin du mois d'octobre, en hausse de 5,4% par les 10 premiers mois d'activité de crédit-bail 2015. année après année dans le centre de tenue relativement stable, en baisse de 8,2% par rapport au dernier an. dans le centre sud, l'activité de location était de 420.000 pieds carrés, en baisse de plus de 50% par rapport au même mois l'an dernier. les locataires ont signé des accords de prendre plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de bureau en octobre, en baisse de plus d'un tiers de la même période l'an dernier. midtown volume de location sud, entre le début de juillet et la fin du mois d'octobre est tombé à 1,3 million de pieds carrés, de 2,1 millions de pieds carrés, soit une baisse de près de 40% par rapport à la même période l'an dernier. la diminution du volume de crédit-bail a donné des locataires plus de poids que dans les dernières années. Midtown East prend un grand succès car les entreprises continuent de vous inscrire à l'espace de bureau dans la zone des chantiers de hudson. basé sur le pourcentage de pieds carrés loués, 35,8% des locataires prenant des bureaux dans les gares de hudson viennent du quartier de plaza (33,7%) ou le quartier central grande (2,1%). aperçu de détail
loyers demandés au détail dans les grandes parties de manhattan sont en baisse alors que les détaillants hésitent à prendre des engagements coûteux à long terme. on broadway entre 14 et rues 23e, loyers demandés sont en baisse de 23% en glissement annuel. demandent les loyers sont également en baisse sur la place de héraut de 11%, les temps carrés de 9%, le quartier de Meatpacking et harlem. l'exception est le quartier financier, où les loyers sont en hausse demandant, en grande partie en raison de l'espace coûteux dans les nouveaux développements. le tourisme reste stable. sur le cinquième avenue centre, les propriétaires ont pas renoncé à grosses affaires où les loyers sont en demandant une hausse de 3%.
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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building