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décembre 2016

December 2016 » Analyse du marché » Bâtiments à vendre à NYC

Rapport décembre 2016 - Immeubles vendus et investissements à New York


bâtiments à vendre:

partenaires de propriété BROOKFIELD a mis la tour de bureaux de 45 étages à 245 Park Avenue à vendre. des sources proches de la tour de 1,8 million de pieds carrés croient qu'il vaut la peine au nord de 2,1 milliards $, soit plus de 1200 $ par pied carré.

groupe Lightstone espère vendre l'espace de vente et un garage à la base de l'hôtel marriott Moxy dans le quartier du vêtement, qui est en cours de construction, pour 64 millions $. le développeur est à la recherche de décharger un condo de détail de 4000 pieds carrés et 27.000 pieds carrés garage dans le bâtiment de 16 étages à 485 septième avenue.

bâtiments vendus:

unis terre américaine a acheté 65 rue de printemps un bâtiment à usage mixte dans soho pour 14,5 millions $. le bâtiment est un de cinq étages de plain-pied avec huit appartements et deux unités commerciales. bijoutier tierra occupe 1300 pieds carrés au rez-de-chaussée du bâtiment. le vendeur était losada ellsy qui a acheté le bâtiment en 1982.

corp d'investissement RiverOak. et le développement d'azimut acheté le théâtre de promesse à 316 est rue 91e des nouveaux ensembles york église pleine de l'Evangile de Dieu pour 11,1 millions $. le groupe de développeurs a présenté des plans avec le service des bâtiments pour un nouveau projet à usage mixte de 17 unités pour remplacer le bâtiment commercial de deux étages. le nouveau bâtiment se déroulera sur 26,808 pieds carrés et comprend une garderie mis à occuper au début de centre d'apprentissage de soleil.

partenaires abs immobilier et financement de Benenson a acquis le bâtiment de quatre étages au 66 troisième avenue qui contient le amc théâtre loews pour 32,3 millions $. avec 54,328 pieds carrés répartis sur quatre étages, le prix est à moins de 600 $ par pied carré. les vendeurs ont été répertoriés comme charles re jr. et jr john lawrence. le théâtre est à l'angle de l'est 11e rue et de la troisième avenue dans le village à l'est, et a été entièrement rénové en 2015. amc a loué le bâtiment depuis 1988.

jeffrey dagowitz a acheté trois propriétés de chelsea pour 50,4 millions $, à 123 23e rue ouest, 116 ouest rue 24 et 120 ouest rue 24 au dagowitz. il a acheté l'ancien bed and breakfast en 2015 pour 11,3 millions $. le propriétaire précédent a déposé des plans pour un hôtel et projet résidentiel sur la propriété, et dagowitz a déposé une demande de démolition en 2015.

conseillers immobiliers gemini vendus l'auberge centre de qualité ouest à 442 ouest rue 36e pour 18,5 millions $. la vente semble être une perte pour gémeaux, qui ont payé 18,8 millions $ pour l'acquisition de l'hôtel il y a huit ans. l'acheteur est jin sup un, le propriétaire de l'hôtel houston est sur l'hôtel côté est et joyau inférieur près de yards hudson.

highgate, en partenariat avec ab & fils et le groupe Sioni, est en contrat pour acquérir le 618-clé Affinia hôtel manhattan nyc in pour 217.500.000 $. le bâtiment 474.000 pieds carrés de 28 étages à 373 septième avenue était l'un des six hôtels manhattan au centre d'une récente scission entre la confiance de l'hôtel de Pebblebrook et Denihan Hospitality Group. la transaction devrait être finalisée d'ici la fin de l'année pour environ 350 000 $ par clé ou 460 $ par pied carré. l'hôtel quatre étoiles a été construit en 1929 comme le gouverneur clinton. il est situé au coin de la 31e rue ouest.

le groupe de monter acheté 3 propriétés sur le côté est inférieur, y compris l'ancienne maison de soins infirmiers Bialystoker pour 47,5 millions $, soit plus du double du prix qu'ils négocient pour l'année dernière. la société de développement a acheté les propriétés à 226, 228 et 232 est broadway d'un llc géré par la tortue des partenaires de la baie principale jon goldberg. le bâtiment Bialystoker est jalonnée de huit étages et couvre plus de 44.000 pieds carrés. le dora adjacent cohen parc commémoratif immeuble de bureaux à côté est de quatre étages de haut avec environ 16.000 pieds carrés. Invesco Real Estate a acheté l'école de visuel bâtiment arts dortoir dans la baie kips d'un partenariat dirigé par des propriétés magnum du groupe immobilier et d'hiver pour 174 millions $.

le capital kbs est en contrat pour acquérir la participation majoritaire dans une église à deux étages d'actions onyx pour 39,8 millions $. les entreprises prévoient une conversion de détail sur le site. la transaction valoriserait la propriété, située à 210 West 31st Street, à 48 millions $. kbs prend une participation de 80% et les actions d'onyx est de garder les 20% restants. kbs et onyx ont l'intention de réaménager le bâtiment 23110 pieds carrés, autrefois le site d'un monastère associé à l'église de st. Jean-Baptiste, dans un immeuble commercial de deux étages, à un coût estimatif de 14,2 millions $.
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