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octobre 2016

October 2016 » Analyse du marché » Bâtiments à vendre à NYC

Rapport octobre 2016 - Immeubles vendus et investissements à New York


bâtiments à vendre

acquisitions Ashkenazy et deka immobilien mis le nouvel hôtel de côté est york marriott sur le marché 17 mois après l'achat. les vendeurs sont peu susceptibles d'obtenir plus de 270 millions $ qu'ils ont payé pour 525 lexington propriété avenue en 2015. le bâtiment monument historique couvre 319,319 pieds carrés et comprend 655 chambres d'hôtel et le restaurant du 525LEX.

jona Rechnitz, le développeur à la pointe d'une sonde dans la corruption au département de police de new york, cherche à vendre un site de développement centre pour 26 millions $. le capital jsr acheté la propriété à 238 madison avenue en 2013 pour 12 millions $. le propriétaire actuel avait prévu de construire soit un condominium ou un hôtel sur le site au 37e de l'est et les rues 38e. le site dispose d'un total de 33.750 pieds carrés constructibles. Rechnitz cherche 26 millions $, ou 770 $ par pied carré constructible, pour le bâtiment.

400 madison avenue un madison immeuble de bureaux avenue 190.000 pieds carrés dans le centre de l'immeuble de 22 étages dans le bâtiment dernier négocié en 2012 pour 139,4 millions $, ou 745 $ par pied carré. la société a acheté l'immeuble de bureaux et de détail en 2012 pour 139,4 millions $. les plaques de plancher sont environ 8500 pieds carrés chacun. le bâtiment est occupé 89%. loyers demandés dans le sous-marché central grande moyenne 75 $ par pied carré au cours du deuxième trimestre de l'année.

conseillers immobiliers pierre angulaire est à la recherche de vendre l'immeuble de bureaux et de détail 150 000 pieds carrés à 551 madison avenue. le prix demandé est inconnue, mais des sources disent qu'ils pourraient obtenir au nord de 180 millions $.

60 florins et le groupe carlyle peuvent commencer à vendre 21 unités dans le bâtiment de 11 étages à 20 33ème rue ouest et son voisin à 18 ouest rue 33e avec une capitulation totale prévue de 206,6 millions $, soit environ 9,8 millions $ par unité. La société de chisholm en partenariat avec l'équité géant privé du groupe carlyle an dernier pour acheter l'immeuble de bureaux de 153.000 pieds carrés de société de gestion de kamber basé centre-pour 111 millions $.

l'autorité portuaire de New York et de nouveaux plans de jersey à vendre centre commercial un mondial pour autant que 5 milliards $, le prix le plus élevé jamais payé pour un immeuble de bureaux aux États-Unis, mais. environ un tiers de la tour de 3,8 milliards $ reste vide, et la tour a apporté des revenus modestes en prenant seulement en 13 millions $ l'an dernier. dans le cadre des efforts déployés par l'Agence pour faire ses actifs immobiliers, l'autorité portuaire prévoit de vendre le centre commercial un mondial au plus offrant.

actions thor est en contrat pour acheter james nouvel hôtel york dans soho pour 70 millions $, ou 614.000 $ par clé. pgim immobilier vend le 114-clé, hôtel cinq étoiles à perte. prudentielle a acquis la propriété en 2013 pour 83,4 millions $ du capital brack immobilier qui a développé en 2010. L'hôtel de 20 étages, situé à 27 grande rue. thor cherche 5 millions de millions $ à 10 $ pour retourner le contrat à une autre entreprise qui serait en fin de compte fermer à l'achat.

bâtiments vendus

les actionnaires ont voté pour approuver l'acquisition du groupe morgans d'hôtel, une opération évaluée à environ 800 millions $ de sbe groupe de divertissement. SBE, un groupe hôtelier basé à Los Angeles va acquérir le portefeuille 20 d'hôtel Morgans, qui comprend l'hôtel hudson sur le cercle de colomb.

une maison de soins infirmiers 151 lits appartenant aux filles de jacob échangé mains pour 17,5 millions $. propriétaire daryl Hagler a acquis l'immeuble au 1160 teller avenue du bronx et ajoutera le centre 214,000 pieds carrés au portefeuille de maisons de soins infirmiers, il opère dans toute la ville. Hagler a également reçu un prêt d'acquisition de 46 millions $.

dans le village à l'est, la conception et le développement barrett ramassé un site de développement à 3 est 3e rue pour 11,5 millions $. le bâtiment de 3000 pieds carrés a été utilisée pour la dernière en location à court terme pour les étudiants et les stagiaires, mais a été livré vacant au nouveau propriétaire. barrett a déjà établi des plans pour le réaménagement du site. plans ont été soumis à un nouveau bâtiment de cinq unités de sept étages, ce qui aura un mélange d'appartements plein-de-chaussée, un duplex et un espace de vente au détail au rez-de-chaussée.

partenaires abs immobilier est en contrat pour acheter les 13 étages, à peu près le bureau et la vente au détail bâtiment de 65.000 pieds carrés à 145-147 est la 57ème rue pour 63 millions $. le vendeur, grup`o victor Malzoni Investimentos, a acheté pour 34 millions $ en 2010 et a passé 10 millions $ rénover. le bâtiment est d'environ 70% occupé, et quatre étages complets près du sommet sont vacants. la transaction est prévue pour fermer pour 970 $ par pied carré.

l'organisation durst fermé le site de l'est le développement de harlem bruce Eichner pour 90.950.000 $, et prévoit un nouveau plan de développement à 1800 park avenue. Eichner a acheté le site en 2013 pour 66 millions $ de Vornado Realty confiance et prévu de construire un bâtiment à usage mixte de 32 étages avec 682 appartements locatifs. plus tôt cette année, l'organisation durst acheté près de 100 millions $ de la dette en défaut sur la propriété et déplacé à exclure sur elle. elle a finalement abandonné ces plans, et au lieu a travaillé à un accord avec Eichner pour acheter le site de lui.

le bras nous immobilier de fonds de pension suisse AFIAA est en contrat à payer 150 millions $ pour un immeuble de bureaux de 12 étages chelsea à 125 West Street 25e. la société plaquées sur un étage supplémentaire, de plus en plus à environ 52.600 pieds carrés au total. la transaction au comptant est prévu de fermer pour le nord de 1000 $ par pied carré.

groupe immobilier dsa est en contrat pour acheter un bâtiment dortoir de 15 étages dans le quartier financier de rythme université pour 51 millions $. la propriété de 75.000 pieds carrés est situé au 106 rue fulton, entre les rues hollandais et william. rythme converti le bâtiment en dortoirs en 1999, dispose également d'un locataire de détail au rez-de-chaussée. 292 madison avenue est en contrat à vanbarton groupe pour 180 millions $. la tour de style art déco 203,000 pieds carrés se trouve au coin de la rue 41e est.

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