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October 2016

October 2016 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2016年10月 纽约大厦作出售


建筑出售

阿什肯纳齐收购和DEKA IMMOBILIEN把纽约东区万豪酒店市场上的17个月买它了。卖家不可能得到比270,他们对525列克星敦大道物业在2015年支付的地标性建筑跨越319319平方英尺,包括655酒店客房有525LEX餐厅及酒吧餐厅$万以上。

JONA rechnitz,开发商在探入在纽约警察局的腐败的最前沿,正在寻求出售市中心开发网站亿$ 26 JSR资金购买了238麦迪逊大道的财产在2013年以1200万$。目前的拥有者曾计划建造在东部第37和第38街道在网站上无论是公寓或酒店。该网站共有33,750可建平方英尺。 rechnitz正在寻求$ 2600万美元,或每股可建平方英尺770 $,对于建设。

400麦迪逊大道一个190,000平方英尺的麦迪逊大街的办公楼在市中心的建设在2012年为139.4 $美元,或每平方尺745 $最后成交的22层高的大楼。该公司购买了2012年的办公和零售建筑为1.394亿$。地板板大约8500平方英尺每人。该建筑89%的占用。在盛大中央商圈租金报价在今年第二季度平均每平方英尺$ 75

基石房地产顾问正在寻求出售的551麦迪逊大道15万平方英尺的办公和零售建筑。要价是不知道,但有消息说,他们可以得到的1.8亿$北部。

60荷兰盾和凯雷投资集团就可以开始在20西33街和它的邻居的206.6 $美元,或约9.8亿$的单位总投影出卖出售21个单位的11层大楼在18西33街。奇泽姆的公司,私募股权投资巨头合作,凯雷投资集团去年购买从基于市中心,kamber管理公司的153,000平方英尺的办公物业为1.11亿$。

纽约和新泽西州计划港务局卖一世界贸易中心,多达5十亿以往支付办公楼在美国,但最高价$。大致$ 3.8十亿塔的三分之一仍然是空的,和塔也只采取在$ 13百万,去年带来了温和的收入。作为该机构的努力摆脱其房地产资产的一部分,港务局计划在同一个世界贸易中心出售给出价最高的人。

雷神股票是在合同,购买詹姆斯纽约酒店为SOHO $ 70美元,或每股关键614000 $。 PGIM房地产亏本销售了114键,五星级酒店。保诚收购在2013年的财产从开发它在2010年20层的酒店,位于27街隆重首都布拉克地产8340万$。雷神正在寻求500万百万$ $ 10翻转合同,另一家公司,最终将结束对购买。

建筑出售

股东投票批准SBE娱乐集团收购摩根酒店集团,价值约8亿$的交易的。 SBE,一个位于洛杉矶的酒店集团将收购摩根“20酒店组合,其中包括哥伦布圆环哈德逊酒店。

一个151个床位的养老院雅各的女儿拥有手上成交为1750万$。房东达里尔·哈格勒收购了建筑在布朗克斯1160柜员大道与将在214,000平方英尺的中心添加到他整个城市运行养老院的投资组合。哈格勒也获得了$ 46个亿美元收购贷款。

在东村,贝瑞特的设计和开发拿起一个开发网站在3东三街为$ 11.5百万。 3000平方英尺的大楼去年一样用于学生和实习生短期租赁,但交付空置给新的所有者。巴雷特已经制定了计划,重新开发网站。计划被提交一个新的七层,五单元的建设,这将对全楼的公寓,在一楼复式和零售空间的组合。

ABS伙伴房地产在合同,购买13层,约6.5万平方英尺的办公和零售建筑在145-147东57街为6300万$。卖家,grup`o胜利者malzoni investimentos,买了它$ 3400万2010,并斥资千万$改造它。建筑约为70%占据,顶部附近四个全层空置。这笔交易被提名为关闭每平方英尺970 $。

杜斯特组织布鲁斯eichner的东哈莱姆开发网站关闭了9095万$,并计划在1800公园大道一个新的发展计划。 eichner买在2013年该网站从商Vornado房地产信托亿$ 66及计划建造682出租公寓32层的混合用途建筑。今年早些时候,杜斯特组织购买了接近拖欠债务亿$的财产并移动到取消抵押品赎回权就可以了。它最终放弃了这些计划,而是制定了一个成交与eichner向他购买该网站。

瑞士养老基金afiaa的美国房地产臂合同在125西25街支付1.5亿$的12层切尔西办公楼。公司上涨了额外的地板,成长大致52600平方英尺总。全现金交易被提名为关闭每平方英尺$ 1,000北部。

DSA属性组合同买了15层的宿舍楼在佩斯大学金融区以300万$ 51 75,000平方英尺的物业位于106富尔顿街,荷兰和威廉街之间。节奏转换的建设纳入宿舍于1999年,也有在一楼零售租户。 292麦迪逊大道是合同vanbarton组为1.8亿$。在203000平方英尺的装饰艺术风格的塔楼坐落在东41街的拐角处。

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