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Ottobre 2016

October 2016 » Analisi di Mercato » Edifici in vendita a NYC

Report Ottobre 2016 - Edifici in vendita a New York


edifici destinati alla vendita

acquisizioni Ashkenazy e Deka Immobilien mettere il New York Marriott Hotel lato est sul mercato 17 mesi dopo l'acquisto. i venditori sono improbabili per ottenere più rispetto al 270 milioni di $ per cui hanno pagato The Lexington Immobili Avenue 525 nel 2015. L'edificio monumentale si estende 319,319 piedi quadrati e comprende 655 camere d'albergo e il ristorante 525lex.

jona Rechnitz, lo sviluppatore in prima linea di una sonda sulla corruzione nel nuovo dipartimento di polizia York, sta cercando di vendere un sito di sviluppo Midtown per $ 26 milioni. capitale JSR ha acquistato la struttura al 238 Madison Avenue nel 2013 per $ 12 milioni. l'attuale proprietario aveva progettato di costruire sia un condominio o un hotel sul sito a 37 ° est e 38 ° strade. il sito ha un totale di 33.750 piedi quadrati edificabili. Rechnitz è alla ricerca di $ 26 milioni, o $ 770 per piede quadrato edificabile, per la costruzione.

400 Madison Avenue a 190.000 piedi quadrati edificio per uffici Madison Avenue, nel centro di edificio di 22 piani presso l'edificio ultima scambiato nel 2012 per 139.400.000 $, o $ 745 per piede quadrato. la società ha acquistato l'edificio per uffici-e-vendita al dettaglio nel 2012 per $ 139.400.000. le lastre del pavimento sono circa 8.500 piedi quadrati a testa. l'edificio è occupato 89%. affitti che chiedono nel grande sottomercato centrale in media $ 75 per piede quadrato nel corso del secondo trimestre dell'anno.

Cornerstone consulenti immobiliari sta cercando di vendere l'edificio 150.000 piedi quadrati ufficio-e-vendita al dettaglio a 551 Madison Avenue. il prezzo richiesto non è noto, ma fonti dicono che potrebbe ottenere a nord di $ 180 milioni.

60 fiorini e il gruppo Carlyle può iniziare a vendere 21 unità presso l'edificio di 11 piani a 20 West Street 33 ° e il suo vicino a 18 West Street 33 ° con un totale previsto svendita di $ 206.600.000, pari a circa 9,8 milioni di $ per unità. La ditta di Chisholm ha collaborato con il gigante del private equity The Carlyle Group lo scorso anno per acquistare la proprietà ufficio 153.000 piedi quadrati dalla società di gestione Kamber midtown-based per $ 111.000.000.

l'autorità portuale di New York e New Jersey piani di vendere centro commerciale uno mondiale per quanto più $ 5 miliardi di dollari, il prezzo più alto mai pagato per un edificio per uffici negli Stati Uniti, ma. circa un terzo della torre 3800000000 $ rimane vuoto, e la torre ha portato in reddito modesto da solo prendendo in $ 13 milioni dello scorso anno. come parte degli sforzi dell'agenzia per perdere il suo patrimonio immobiliare, l'autorità portuale prevede di vendere il centro commerciale un mondo al miglior offerente.

azioni Thor è in contratto per acquistare The James New York Hotel a Soho per $ 70 milioni, o $ 614.000 per tasto. pgim immobiliare sta vendendo il 114-chiave, hotel a cinque stelle in perdita. prudenziale acquisito la proprietà nel 2013 per $ 83,4 milioni di capitale brack immobiliare che si è sviluppato nel 2010. L'hotel di 20 piani, che si trova a 27 Grand Street. Thor è alla ricerca di 5 milioni di milioni di $ a $ 10 per capovolgere il contratto ad un'altra società che finirebbe per chiudere l'acquisto.

edifici venduti

gli azionisti hanno votato per approvare l'acquisizione SBE del gruppo di animazione del gruppo Morgans Hotel, un accordo del valore di circa $ 800 milioni. SBE, un gruppo di ospitalità Los Angeles-based acquisirà portafoglio 20-hotel Morgans ', che comprende l'hotel Hudson cerchio columbus.

una casa di cura 151-letto di proprietà delle figlie di Giacobbe scambiato le mani a $ il 17,5 milioni di dollari. padrone di casa Daryl Hagler ha acquistato l'edificio al 1160 cassiere Avenue nel Bronx e aggiungerà il centro 214.000 piedi quadrati al portafoglio di case di cura che opera in tutta la città. Hagler anche ricevuto un prestito di acquisizione $ 46 milioni di dollari.

nell'East Village, progettazione e sviluppo Barrett preso un sito di sviluppo al 3 East 3rd strada per $ 11,5 milioni. la costruzione di 3.000 piedi quadrati è stato utilizzato come ultima noleggio a breve termine per studenti e stagisti, ma è stato consegnato vacante al nuovo proprietario. Barrett ha già predisposto piani di valorizzazione del sito. sono stati presentati i piani per una nuova di sette piani, edificio di cinque unità, che avrà un mix di appartamenti full-piano, un duplex e spazi commerciali al piano terra.

partner abs immobiliare è in contratto per acquistare il 13 piani, circa 65.000 piedi quadrati ufficio-e-vendita al dettaglio costruzione a 145-147 East Street 57 ° per $ 63 milioni. il venditore, grup`o Victor Malzoni Investimentos, comprato a $ 34 milioni nel 2010 e ha speso 10 milioni di $ rinnovandolo. l'edificio è occupato circa il 70%, e quattro piani vicino alla parte superiore sono vacanti. l'affare è previsto per chiudere a $ 970 per piede quadrato.

l'organizzazione Durst chiuso il sito di sviluppo Harlem est di Bruce Eichner per $ 90.95 milioni di dollari, e prevede un nuovo piano di sviluppo a 1800 Park Avenue. Eichner ha acquistato il sito nel 2013 a $ 66 milioni Vornado Realty Trust e prevista la costruzione di un edificio ad uso misto di 32 piani con 682 appartamenti in affitto. All'inizio di quest'anno, l'organizzazione Durst ha acquistato vicino a $ 100 milioni di debito in default sulla proprietà e si trasferisce a precludere su di esso. in ultima analisi, ha abbandonato i piani, e invece elaborato un accordo con Eichner per acquistare il sito da lui.

Stati Uniti braccio immobiliare di Swiss afiaa fondo pensione è in contratto per pagare $ 150 milioni per un Chelsea edificio per uffici di 12 piani al 125 West Street 25. la società ha virato su un piano in più, in crescita a circa 52.600 piedi quadrati in totale. l'affare all-cash è previsto di chiudere per il Nord di 1.000 $ per piede quadrato.

Property Group DSA è in contratto per acquistare un edificio dormitorio di 15 piani nel quartiere finanziario di Pace University a $ 51 milioni di dollari. la proprietà 75.000 piedi quadrati si trova a 106 Fulton Street, tra le strade olandesi e William. ritmo trasformato l'edificio in dormitori nel 1999, ha anche un inquilino di vendita al dettaglio al piano terra. 292 Madison Avenue è in contratto per vanbarton gruppo per $ 180 milioni. l'art deco torre di 203.000 piedi quadrati si trova all'angolo della strada 41 ° est.

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