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Luglio 2016

July 2016 » Analisi di Mercato » Edifici in vendita a NYC

Report Luglio 2016 - Edifici venduti e investimenti a New York


nuovi edifici York venduti

Harry Macklowe e Qatar qinvest banca d'investimento chiusi su un accordo per acquistare spazi commerciali 432 parco del viale per $ 411.100.000. gruppo cim sta sviluppando la torre condominio 1.396 piedi, in collaborazione con Macklowe il venditore. il cubo includerà 6.600 piedi quadrati di spazi commerciali e sarà collegato a 20.000 piedi quadrati di spazi commerciali nella torre stessa attraverso un concorso sotterranea di 30.000 piedi quadrati.

partecipazioni globale è in contratto per acquistare 1250 Broadway, una torre di uffici di proprietà di Jamestown e collinari Murray proprietà, per 565.000.000 $. 1250 broadway è una torre di 39 piani, 721 mila piedi quadrati. il prezzo del contratto equivale a poco più di $ 780 per piede quadrato. le aziende hanno acquistato la torre di vetro e acciaio, costruito nel 1968, per $ 310.000.000 nel 2008 da sl realty verde. la classe di una torre è 84% occupato, e la sua più grande inquilino è il servizio di visita infermiera di New York, senza fini di lucro, che ha 320.000 piedi quadrati in tutto 15 piani. suo contratto di locazione scade nel dicembre 2018.

acquisizione Ashkenazy corp. acquistato il nuovo hotel NYLO York sul lato ovest superiore per circa $ 140 milioni, o circa $ 500.000 per chiave. il venditore, un trust affiliato di Lehman Brothers, era stato alla ricerca di un acquirente per il 16 piani, l'hotel 291-chiave a 2178 Broadway e la strada 77 ovest dal 2014. L'hotel a quattro stelle, precedentemente noto come sul viale, è stato rinominato nel 2013 come uno degli alberghi della marca NYLO Dallas-based. nel 2011. Lehman Brothers hanno preso il controllo di essa attraverso un atto in luogo di preclusione in un affare valorizzare l'edificio a $ 191.100.000,

sviluppo extell venduto un parcheggio di cinque piani garage al 10 West Street 48 ° per $ il 37,2 milioni di dollari. ultimi permessi depositati dell'edificio aveva in programma di demolirlo, ma ora a quanto pare abbandonato i suoi piani di sviluppo. l'acquirente è affiliato con llc l'entità Cydonia W48. avvocato Peter barack di Barack, Ferrazzano, Kirschbaum & Nagelberg LLP ha firmato l'atto come presidente del LLC. Il nuovo proprietario ha la possibilità di costruire un edificio residenziale 75.310 piedi quadrati sul lotto come-di-destra.

Ponte Gadea ha acquistato un hotel 205-chiave a 70 Park Avenue a $ 67,6 milioni dai partner di capitale KHP. lo stile neoclassico Murray Hotel collina è stato costruito nel 1928 e sarà ora gestito dalla società spagnola albergo grupo Iberostar. venditore KHP acquistato l'edificio di 16 piani, 83.000 piedi quadrati, per $ 88,5 milioni nel 2006.

un membro della famiglia reale e con sede a Londra società di investimento Arabia 3 soci sono in trattative per acquistare la piazza per $ 352.000.000. la joint venture sta anche cercando di acquistare casa Grosvenor per $ 882.000.000 e l'hotel del centro da sogno a Chelsea per $ 235.000.000. la piazza è di proprietà di Sahara Pariwar india dell'India. David e Simon Reuben che possiede il debito della piazza hanno deciso di precludere sulla proprietà, ma annullati un'asta al fine di dare roy più tempo per vendere la proprietà e rimborsare il suo prestito. i fratelli Ruben pagato $ 800 milioni per il debito della piazza, oltre a note sul hotel da sogno. la piazza 557.000 piedi quadrati, situato a 768 Fifth Avenue, è passata di mano più volte nel corso degli ultimi decenni.

del gruppo Kash e acquistato il sette piani, di proprietà 52.300 piedi quadrati del gruppo di sviluppo Skyway a 19 ovest 20 ° strada. gli sviluppatori pagati milioni di $ 32,2 a extell sviluppo. icona di parcheggio che hanno il diritto di superficie che scade nel 2033. non ci sono piani di valorizzazione del patrimonio in questo momento.

gestione Rudin ha venduto una quota di partnership nel suo 35 piani distretto finanziario torre per uffici a una batteria Park Plaza di allianz immobiliare d'America. la filiale statunitense della società di investimento con sede a Monaco Allianz ha acquistato una partecipazione del 49% nella torre 870.000 piedi quadrati situato a 24 strada statale.

francese miliardario Marc Ladreit de LACHARRIERE allineati $ 250 milioni per finanziare la sua acquisizione di 693 Fifth Avenue a 20 piani, di proprietà 105.000 piedi quadrati, che è ancorata da un negozio di valentino 19.600 piedi quadrati. il finanziamento del debito per l'affare $ 525.000.000 è venuta da JPMorgan Chase.

Luxottica US tenendo corp. comprato 1 West Street 37a di un edificio per uffici e vendita al dettaglio appena fuori Fifth Avenue per $ 73 milioni. l'edificio precedentemente venduto per $ il 25,5 milioni di euro nel 2013 per una partnership argentino rappresentato da partecipazioni Hogg. Luxottica, guidato dal miliardario uomo d'affari italiano Leonardo Del Vecchio, ha in programma di trasformare la proprietà nella sua New York sede centrale.

The Blackstone Group chiuso il 44 Wall Street. il trasferimento è parte di un $ 2,7 miliardi di real estate portafoglio vendita di beni di proprietà di obligo in Scandinavia, Lettonia, Germania e Stati Uniti
a partire dal novembre 2012, Swig tenuto una quota del 12,2% nella proprietà. Zamir tenuto il 9,6% e un soggetto legato alla Obligo terrà 78,2%. nel corso del 2012, obligo spostato a prendere in consegna la posta in gioco di minoranza dopo sorso, che è stato riferito, in difficoltà finanziarie, al momento, e Zamir non è riuscito a soddisfare le richieste di capitale.


Citigroup ha chiuso il riacquisto della sua sede di Tribeca a 388-390 Greenwich Street da sl realty verde a $ 1.76 miliardi di dollari. citi aveva chiamato gli edifici come il suo quartier generale nel mese di gennaio ed è attualmente in loro ristrutturazione.

la nuova autorità di transito York pagato $ 13 milioni per un parcheggio a 6 East 20th Street, nel quartiere Flatiron. capitale madison scorso ha acquistato il sito nel 2013 per lo stesso importo. l'agenzia di trasporto non ha rivelato i suoi piani ancora per la proprietà, e senza permessi è stato depositato presso il dipartimento di edifici. il sito offre fino a 29.000 piedi quadrati edificabili ed è suddivisa in zone per commerciale e manifatturiero.

icona Gestione degli immobili comprato la locanda pini Chelsea e pagato milioni di $ 13,75 per lungo tempo proprietario jay lesiger per il cinque piani, edificio di 23 tasti. icona prevede di continuare a operare l'edificio come un boutique hotel.

Caerus chiuso a $ 38,2 milioni di dollari, dopo aver inserito contratto per l'acquisizione del cinque piani, 29.000 piedi quadrati di proprietà ufficio-e-vendita al dettaglio da parte dell'organizzazione sionista d'America che ha utilizzato l'edificio come sede. Caerus acquistato anche l'adiacente di 10 piani, edificio Ditson 55.000 piedi quadrati a 10 East 34th street da Brause realtà a $ il 51,7 milioni di dollari. La ditta di tsimmer sta finanziando l'acquisto di entrambi gli edifici, per un valore combinato 89,9 milioni di $, con il prestito da Apollo. gruppo Caerus assicurato 50 milioni di $ nel finanziamento da Apollo commerciale finanza immobiliare per finanziare l'acquisizione di 4 e 10 East 34th street.

Sam Chang appena acquisito un diritto di superficie per 99 anni a 523-529 Eighth Avenue, che è attualmente una striscia di vendita al dettaglio a un piano per il 27,1 $ milioni di dollari. Joseph P. giorno Realty Corp di proprietà dell'immobile, che detiene una fila di cinque unità di vendita al dettaglio che coprono più di 7.400 piedi quadrati. il sito ha 75.000 piedi quadrati edificabili. mcsam deve ancora presentare una domanda di autorizzazione per la demolizione o per un nuovo edificio. Chang ha anche un diritto di prelazione per l'acquisto di 523-529 Eighth Avenue a titolo definitivo in base ai termini del suo contratto di locazione.

investimenti Gemelli è in contratto per acquistare un edificio chelsea banca e un walk-up adiacente a $ 53 milioni. la partita risultante a 531-539 Sixth Avenue ha diritti d'aria sufficiente per un condominio di 60.000 piedi quadrati. Gemini ha pagato milioni di $ 42,4 per il solo piano, di 14.000 piedi quadrati edificio dettaglio a 531-537 Sixth Avenue. eva Usdan, rebecca Colin e l'eredità fiducia Samuel Flug Colin il 2004 sono i venditori. gemini acquistato anche l'adiacente, di quattro piani dell'edificio di vendita al dettaglio e gli appartamenti del 539 Sixth Avenue da un venditore senza nome.

conglomerato saudita Olayan gruppo chiuso il suo $ 1.4 miliardi di acquisizione del palazzo Sony a 550 Madison Avenue, ricevendo un prestito di $ 570.000.000 ponte da una controllata americana per l'olandese colosso bancario ING Group. Olayan America, il braccio di investimento degli Stati Uniti del gruppo Olayan, chiuso l'edificio Sony il 26 maggio. a parte il finanziamento da ing filiale capitale ing, Olayan, una società di investimento guidata famiglia fondata dal Olayan fine Suliman e presieduto dal figlio Khaled ha pagato tutti i contanti per il 37 piani, 853.000 piedi quadrati torre per uffici di Midtown.

edifici New York per la vendita

un noi filiale di un'impresa di investimento brasiliano Grupo Victor Malzoni sta cercando di vendere 145-147 East Street 57 ° e si aspetta circa 75 milioni di $. da allora è speso circa 10 milioni di $ rinnovando la proprietà 64.000 piedi quadrati, e ha presentato i piani nel 2014 per costruire un attico di 2.600 piedi quadrati che aggiungerà un altro piano alla struttura di 12 piani. la città ha approvato tali piani.

gruppo DPC vuole vendere 240-246 West Street 35 °, un 18 piani, 165.000 piedi quadrati edificio per uffici in vendita e si aspetta di ottenere circa $ 120 milioni, o nord di $ 700 per piede quadrato. la proprietà di classe B, che si trova tra i viali settimo e l'ottavo, è il 95% occupati. gli inquilini ufficio sono un mix di aziende di moda e Tami, con lo stilista Thom Browne che serve come il più grande occupante a 20.000 piedi quadrati. quasi due terzi degli inquilini hanno contratti di locazione impostato per scadere dopo il 2020.

gestione dalan sta cercando di vendere un paio di edifici per uffici a 10 e 12 East Street 33 ° per $ 60 milioni. dalan acquistato i adiacenti edifici di 11 piani che coprono un combinato 70.000 piedi quadrati per $ 36 milioni nel gennaio 2015. al momento, la maggior parte degli affitti erano in $ 20s e 30s basso $ per piede quadrato. ma dalan pompato circa $ 5 milioni di dollari di miglioramento del capitale negli edifici e in locazione di circa 45.000 piedi quadrati di nuovi inquilini. affitti sono ora nelle $ 50 per piede quadrato.

Mount Sinai Beth ospedale Israele sta cercando di vendere l'edificio Gilman a 353 est 17 ° strada. Beth Israel prevede di chiudere il suo ospedale East Village e aprire una struttura più piccola nelle vicinanze. l'ospedale stesso non sarà venduto per altri quattro anni fino a quando viene costruita una struttura alternativa.
i nuovi acquirenti potrebbero potenzialmente acquistare i diritti d'aria da Stuyvesant Town-Peter Cooper Village. l'amministrazione De Blasio è impegnato a sostenere una vendita dei diritti d'aria in cambio di concessioni accessibilità e l'impegno di non costruire sul sito della città Stuy.


l'organizzazione Durst elaborato una vendita con Ian Bruce Eichner per comprare il suo sito di sviluppo in difficoltà a 1800 Park Avenue a Harlem est. Durst ha acquistato circa $ 100 milioni di dollari di debito in sofferenza sulla proprietà a 1800 Park Avenue, dove l'azienda continuo del Eichner aveva in programma di costruire superiori torri più alte di Manhattan: una coppia di 32 piani ad uso misto edifici con 682 appartamenti in affitto. l'organizzazione osava poi si trasferisce a precludere sul sito e anche prevista un'asta per la fine di aprile. ma invece di passare attraverso il processo di preclusione prolungata e disordinato le due parti tagliate un accordo dietro le quinte in una vendita a breve.

gruppo Rockpoint e 60 fiorini stanno cercando di vendere la locazione di un edificio in affitto Turtle Bay 180 unità a 300 est 46 ° strada. la locazione per la proprietà 190.000 piedi quadrati, che ha 30 anni restanti, si prevede di ottenere circa 40 milioni di $. l'edificio comprende in gran parte appartamenti non rinnovate, 96 unità di mercato dei tassi e 70 unità affitto stabilizzato. gli altri 14 appartamenti sono stati recentemente ristrutturati.
Thor è in programma un ufficio di 623.000 piedi quadrati e sviluppo retail sul gancio lungomare rosso. il quattro piani, Norman Foster complesso progettato sarà caratterizzato da più di 600.000 piedi quadrati di spazio per uffici e circa 23.000 piedi quadrati di spazi commerciali e un ristorante.
il progetto avrà anche una spianata lungomare che sarà aperta al pubblico, così come un cortile e terrazze panoramiche per gli inquilini, per i piani presentati con il reparto della città di edifici.

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