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Settembre 2016

September 2016 » Analisi di Mercato » Edifici in vendita a NYC

Report Settembre 2016 - Edifici venduti e investimenti a New York


edifici destinati alla vendita:

gruppo di mercati immobiliari di Kevin Maloney sta cercando di vendere una torre in affitto di nuova costruzione e ancora vuoto lungo City Island. PMG costruito il 45 piani, torre di 391 unità a 23-01 strada 42, in collaborazione con il gruppo vettoriale e giocato con la possibilità di trasformare le unità in condomini, il deposito di un piano di condominio $ 364.200.000. il leasing alla torre è impostato per iniziare la prossima settimana, con affitti medi richiesto di $ 62 per piede quadrato. dal piano di condominio del palazzo è stato approvato, un potenziale acquirente potrebbe decidere di vendere le unità invece di affittare.

PMG e partner di organizzazione Hakim stanno cercando di vendere un sito di sviluppo vicino a 29-37 viale 41 °, che hanno pagato $ 133 milioni per l'assemblaggio.

gruppo di primaria importanza e Morgan Stanley sono lo shopping una quota di maggioranza in carica centro di torre 60 Wall Street. la quota passiva in 1,6 milioni di piedi quadrati trofeo torre per uffici potrebbe andare a $ 750 per piede quadrato. inquilino Deutsche Bank, che affitta l'edificio in un accordo di 2007 sale-leaseback con la Paramount e Morgan Stanley, che è un valore di $ 1,2 miliardi ha sei anni a sinistra sul suo contratto di locazione. Paramount detiene attualmente il 62,3% della torre e avrebbe venduto parte del suo interesse, anche se rimane un partner generale. Morgan Stanley, attraverso la sua immobiliare situazioni particolari Fund III, avrebbe venduto l'intera partecipazione detenuta 37,7%. la banca è attualmente sul mercato per 1 milione di piedi quadrati di spazi che ritiene se stare o muoversi quando il suo contratto di locazione scade. risultato operativo netto della torre sarà $ 66 milioni quest'anno, o $ 41 per piede quadrato. i suoi accertamenti fiscali supereranno milioni di $ 20,5 o $ 12 per piede quadrato.

l'Hyatt parco di torre di lusso one57 di Midtown è uno dei più di 30 nuovi alberghi York attualmente in vendita. il picco si presenta come osservatori sottolineano circa la resistenza a breve termine del mercato alberghiero tra i ricavi di ospitalità in declino e la volatilità dei mercati finanziari. il Park Hyatt New York, un 210-chiave di albergo a cinque stelle che si trova sui livelli più bassi di one57 di sviluppo extell. l'anno scorso, offerte trofeo come la vendita $ 1.95 miliardi di dollari l'Hotel Astoria Waldorf a cinese Anbang assicuratore e la vendita del palace hotel di gruppo lotte della Corea del $ 805,000,000 spinto volume totale delle vendite alberghiere a $ 6.6 miliardi di dollari, più del doppio del precedente massimo di $ 3100000000 raggiunto nel 2011.

edifici venduti:

sl realty verde ha venduto una quota del 40% nella torre ufficio al 11 Madison Avenue alla controllata immobiliare della prudenziale per $ 480.000.000. l'accordo valorizza la torre a $ 2,6 miliardi compresi i miglioramenti di locazione stipulato-, lo stesso verde prezzo sl pagato quando ha comprato la torre dall'organizzazione Sapir e il gruppo cim scorso anno.

partner di investimento Taconic è in contratto per acquistare un 14 piani, edificio per uffici 114.000 piedi quadrati a 817-819 Broadway nel Greenwich Village per $ 90 a 110 milioni. si tratta di un edificio completamente occupato di classe b.

le Girl Scouts of America è in contratto per vendere parte della sua sede al 420 della Fifth Avenue alla proprietà del mattino della famiglia Wasserman tenendo corp e il capitale di qualità USA per $ 61,3 milioni di dollari. l'organizzazione scout ragazza ha acquistato l'ufficio e condomini di vendita al dettaglio a 420 Fifth Avenue nel 1991 per $ 24 milioni. l'organizzazione è attualmente in contratto per vendere il 14 al 17 piani, che si estendono su 71.960 piedi quadrati.

Midwood investimenti e lo sviluppo raccolse la porzione di 20.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio di 85 North 3rd Street a Williamsburg per quasi $ 42 milioni un affare fuori mercato.

servizi finanziari cinesi Firm China orientare asset management corp. pagato milioni di $ 143 per comprare una quota di maggioranza in quattro edifici per uffici Flatiron controllati dall'organizzazione Kaufman. si segnala che la Cina Oriente ha investito circa 60 milioni di $ di equità negli edifici, parte della ex portafoglio fratelli anello che i controlli Kaufman sotto un contratto di locazione di 99 anni. il gestore patrimoniale ha preso il debito sulle proprietà, che porta il prezzo di acquisto totale di $ 143.000.000. Cina Orient acquistata partner precedente di Kaufman, i principali investitori immobiliari Iowa-based, che aveva pianificato di uscire dalle proprietà, una volta che ha iniziato a diventare stabilizzati. Kaufman mantiene una piccola quota negli edifici e continuerà a gestirli. il padrone di casa e il suo partner originale acquisito terreno di 99 anni affitta sul dallo sviluppo extell nel 2014 sulle quattro proprietà: 24 ° 19 ovest, 13 27 ad ovest, 45 West 27th e 119-125 ovest strade 24 °. gli edifici, che coprono un combinato 341.000 piedi quadrati. Kaufman e principale progettato di spendere $ 34 milioni nel ripristino e l'ammodernamento degli edifici.

ardesia gruppo di proprietà ha accettato di vendere la sua quota nello sviluppo armeria Bedford-unione in altezze corona di BFC partner in mezzo a pressioni dal municipio. ardesia comprato il infermieristico Lower East Side di casa all'inizio di quest'anno dopo che la città sollevato una restrizione atto sulla proprietà. municipio sostiene che l'azienda ingannato esso, mantenendo i suoi piani per convertire l'edificio in condomini. bfc e ardesia prevede di trasformare l'edificio armeria Bedford in 300 appartamenti, 12 villette a schiera e un centro sportivo. la metà degli appartamenti sarà conveniente.

sviluppo proprietà di sistema ha pagato milioni di $ 30,1 per condomini al dettaglio e un garage a 866 delle Nazioni Unite piazza. per tre al primo piano le unità di vendita al dettaglio della costruzione di edificio per $ il 12,6 milioni e il garage per il 17,5 $ milioni di dollari. le unità si estendono complessivamente 10,842 piedi quadrati, e il garage è 41,482 piedi quadrati.

finora questo anno, il più grande affare multifamiliari chiuso è Park Savoy, che il capitale fairstead acquistato per $ 315.000.000. altre grandi offerte multifamiliari in sospeso includono l'acquisto del gruppo Rockpoint di 63 e 67 Wall Street per $ 430.000.000 e l'acquisto di Isacco Kassirer del portafoglio giorno Dawnay per $ 350 milioni.

gestione stellare ha acquistato l'ex socio del gruppo Rockpoint e portato in un nuovo investitore in uno Soho Square in un accordo che valorizza il progetto ufficio-e-vendita al dettaglio di $ 650 milioni. 25% stellare di Rockpoint acquistati nel progetto di 750.000 piedi quadrati, dando l'azienda con sede a Boston $ 260.000.000 per il suo interesse. capitale imperium è anche un partner di minoranza nel progetto, che si compone di due edifici adiacenti a 223 strada primavera e 161 Sixth Avenue.

gruppo di proprietà baia di Kevin hoo e hedge fund il gruppo baupost sono in contratto per acquistare 441 Ninth Avenue per $ 330.000.000. l'emblema di salute venditore, impresa di assicurazione, attualmente occupa l'intero edificio 423.000 piedi quadrati, ma è impostato per uscire entro un anno. salute del gruppo predecessore di salute emblema ha acquistato l'ex magazzino, che si trova tra le vie 34 ° e 35 ° ovest, nel 1994 per il 30,7 $ milioni di dollari.

jack Terzi di aziende jtre è in contratto per l'acquisto di strada 23 muro nel quartiere finanziario per un prezzo riservate. cinese compagnia petrolifera Sonangol Cina aveva comprato il sei piani landmarked ex sede JPMorgan dall'Africa Israele per $ 150 milioni nel 2008. La proprietà comprende spazio nella vicina 15 Broad Street e 33 Wall Street e ammonta a 160.000 piedi quadrati.
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