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janvier 2017

January 2017 » Analyse du marché » Bâtiments à vendre à NYC

Rapport de janvier 2017 - Bâtiments en vente à New York


Bâtiments à vendre:

Les actions de premier ordre sont en train de vendre trois bâtiments nomades et une unité de copropriété de détail de l'est de l'Est dans des transactions distinctes pour un total d'environ 26 millions de dollars. Premier payé victor group 12 millions de dollars pour 275 cinquième avenue et 4,6 millions de dollars pour 2 east 30th street. Le promoteur s'engage à acheter 273 cinquième avenue pour environ 3,5 millions de dollars. Le lot à la 2e rue de l'est 30 abrit actuellement un immeuble à usage mixte de 5 719 pieds carrés de cinq étages. L'immeuble d'habitation de cinq étages, à 275 m, couvre 9 269 pieds carrés. Le bâtiment commercial adjacent de quatre étages à la 273e avenue est de 8 060 pieds carrés. Les deux propriétés ont un total combiné de 49 000 pieds carrés. Les offres pour ces bâtiments n'incluent pas les droits d'air que victor conservera.

Raphael toledano cherche à décharger 13 de ses bâtiments dans le village de l'est qui représentent 206 appartements et 12 magasins. Ils recherchent 160 millions de dollars pour le portefeuille.

Bâtiments vendus:

Les entreprises liées ont clôturé sur un bail terrestre de 75 ans sur le terrain final nécessaire pour développer 50 chantiers hudson, le plus grand bâtiment prévu pour le mégaprojet du grand côté ouest. L'entreprise paiera 60,8 millions de dollars de loyer pour la rue 503-505 ouest 33e. La propriété est actuellement un bâtiment de 8 945 pieds carrés appartenant à 503 West 33e associés de rue. A consacré environ 200 millions de dollars au cours des sept dernières années à regrouper les propriétés pour construire le bâtiment de 2,9 millions de pieds carrés dans les chantiers de Hudson. Il a dépensé 152,3 millions de dollars pour acquérir 427 avenue 10 et a acquis un immeuble de cinq étages à 507-511 rue ouest 33 pour 30 millions de dollars en 2015.

Walter & samuels a acheté 130 madison avenue , un immeuble de bureaux de six étages pour 14,5 millions de dollars. Le bâtiment du centre-ville de 15 300 pieds carrés entre l'est de la 30e et la 31e rue comprend deux unités de vente au détail. Jd carlisle a acheté le bâtiment voisin à 132 Madison pour 10,5 millions de dollars dans le cadre d'un assemblage.

Le groupe d'investissement winther a acheté 178 rue Mulberry, un immeuble de sept étages de 14 931 pieds carrés, contenant une location de 29 unités au coin des rues mûrier et broome pour 15,2 millions de dollars. Les locataires de vente au détail actuels sont une galerie d'art, un magasin de glaçons et un restaurant italien.

Le groupe de la propriété de la crique a obtenu un financement de 220 millions de dollars pour la 441 neuvième avenue, un immeuble de bureaux situé à l'extrême ouest de Manhattan. La propriété de la crique s'est associée à hedge fund le groupe baupost pour acheter le bâtiment de 423 000 pieds carrés de la firme d'assurance emblemhealth. Les partenaires ont signé un contrat pour payer 330 millions de dollars pour le bien immobilier. L'ancien bâtiment de l'entrepôt est situé en face du développement 1 de Manhattan Manchester et à un pâté de maisons des chantiers de Hudson. La propriété de la crique prévoit d'étendre la structure de 150 000 pieds carrés. La propriété se situe entre les rues 34 et 35 de l'ouest et a obtenu un ratio augmenté de l'étage à la superficie dans le rezonage d'une ville en 2005. la crique a également la possibilité d'acheter des bonus de construction de la société d'infrastructure de Hudson Yards. Le plan consiste à attirer les locataires qui souhaitent être proches du méga développement et peuvent inclure la conversion des parties du rez-de-chaussée en utilisation au détail.

Premier est également en contrat pour acheter un espace commercial de 2 860 pieds carrés au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte de six étages à 259 bowery pour 5,5 millions de dollars. L'espace est loué à une galerie d'art. Le premier ministre développe déjà un condo de quatre étages, 23 500 pieds carrés et résidentiel à travers la rue, à 260 bowery. Premier ministre développe un immeuble de six étages à la rue 134 rue Wooster.

Sam chang a obtenu un site de développement de chantier vacant à 292 cinquième avenue de l'hôtelier richard né pour 42,5 millions de dollars. Le site peut accueillir environ 70 000 pieds carrés d'espace. Né a acheté les trois bâtiments adjacents à 292, 294 et 296 cinquième avenue en 2013. Il les a déchirés et a déposé des plans pour un immeuble de 20 étages avec 57 000 pieds carrés d'espace d'hôtel et près de 12 000 appartements carrés.

Le groupe Northwind, la capitale immobilière de la rue Harrison et le groupe engel burman ont acheté un centre d'habitation de haut standing de luxe supérieur de 14 étages à 305 avenue west end pour 150 millions de dollars, soit 800 $ par pied carré. Esplanade venture a vendu la propriété de 185 000 pieds carrés à la suite d'une récente controverse. Scharf et son entreprise ont été accusés d'un effondrement de la façade qui a tué un enfant de 2 ans en 2015. Northwind et ses partenaires prévoient d'améliorer le bâtiment avec de nouvelles commodités, mais le garder en tant que logement pour personnes âgées.

Icon realty management a acheté 30 east 23rd street de extell development pour 26,5 millions de dollars. Icon a payé environ 815 $ par pied carré pour le bâtiment de bureaux vacant de 12 étages et 32 ​​500 pieds carrés. Le bâtiment de 25 pieds de large a de petites plaques de plancher de 2 500 pieds carrés chacune.
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