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Gennaio 2017

January 2017 » Analisi di Mercato » Edifici in vendita a NYC

Report Gennaio 2017 - Edifici venduti e investimenti a New York


Costruzioni in vendita:

Le azioni prime sono in procinto di vendere tre edifici nomadi e una unità condominiale a basso prezzo verso est, in offerte separate per un totale di circa 26 milioni di dollari. Premiato gruppo vincitore pagato $ 12 milioni per 275 quinto viale e $ 4,6 milioni per 2 est 30 strada. Lo sviluppatore è in contratto per acquistare 273 quinto viale per circa 3,5 milioni di dollari. Il lotto a 2 est 30 ° strada attualmente ospita un edificio a cinque piani, 5.719 metri quadrati di uso misto. L'edificio a cinque piani a 275 quinta misura 9.269 metri quadrati. L'edificio commerciale adiacente a quattro piani al 273 quinto viale è di 8.060 metri quadrati. Le due proprietà hanno un totale di 49.000 metri quadrati costruibili. Le offerte per quegli edifici non comprendevano i diritti aerei che il vincitore manterrà.

Raphael toledano sta cercando di scaricare 13 dei suoi edifici nel villaggio orientale che comprende 206 appartamenti e 12 spazi commerciali. Stanno cercando 160 milioni di dollari per il portafoglio.

Costruzioni vendute:

Le imprese collegate si chiudevano su una locazione a terra di 75 anni sul terreno finale necessario per sviluppare 50 cantieri hudson, il più grande edificio previsto per il megaprogetto lato ovest. L'impresa pagherà $ 60,8 milioni in affitto per 503-505 west 33rd street. La proprietà è attualmente un edificio di 8.945 piedi quadrati di proprietà di 503 occidentali associati 33 ° strada. Correlati ha speso circa 200 milioni di dollari negli ultimi sette anni raccogliendo le proprietà per costruire il palazzo di 2,9 milioni di metri quadrati nei cantieri hudson. Ha speso 152,3 milioni di dollari per acquisire 427 10th Avenue e ha acquistato un edificio a cinque piani alla 507-511 west 33rd street per 30 milioni di dollari nel 2015.

Walter & samuels ha acquistato 130 madison avenue , un edificio per uffici a sei piani per 14,5 milioni di dollari. L'edificio sud di 15,300 metri quadrati a metà strada fra est 30 e 31 strade comprende due unità di vendita al dettaglio. Jd carlisle ha acquistato l'edificio accanto a 132 madison per $ 10.5 milioni come parte di un assemblaggio.

Il gruppo di investimenti winther ha acquistato 178 mulberry street, un edificio di sette piani di 14.931 metri quadrati, con un affitto di 29 unità all'angolo delle stalle di gelso e broome per 15,2 milioni di dollari. Gli attuali inquilini al dettaglio sono una galleria d'arte, un gelato e un ristorante italiano.

Cove ha ottenuto 220 milioni di dollari in finanziamenti per 441 nono viale, un edificio per uffici sul lato ovest di Manhattan. Cove ha collaborato con hedge fund il gruppo baupost per acquistare l'edificio da 423.000 metri quadrati dalla emblemhealth di assicurazioni. I partner hanno firmato un contratto per pagare 330 milioni di dollari per la proprietà. L'ex edificio del magazzino si trova dall'altra parte della strada da uno sviluppo a ovest di Manhattan dei proprietari del brookfield e un isolato di distanza dai cantieri hudson. La proprietà di cove sta progettando di espandere la struttura di 150.000 piedi quadrati. La proprietà si trova tra le 34 e le 35 strade occidentali e ha ottenuto un aumento del rapporto tra pavimento e zona in una resonazione di una città nel 2005. La cove ha anche la possibilità di acquistare bonus immobiliari dalla società di infrastrutture per i cantieri hudson. Il piano è quello di attirare gli inquilini che vogliono essere vicini allo sviluppo mega, e possono includere la conversione di porzioni del piano terra al commercio al dettaglio.

Il premier è anche in contratto per acquistare uno spazio commerciale di 2.860 metri quadrati al piano terra di un edificio a uso misto a sei piani a 259 bowery per 5,5 milioni di dollari. Lo spazio è affittato ad una galleria d'arte. Il premier sta già sviluppando un condominio di 8.000 metri quadrati di vendita al dettaglio e al di fuori della strada, a 260 bowery. Premier sta sviluppando un edificio a sei piani al dettaglio e all'ufficio a 134 wooster street.

Sam chang ha ottenuto un sito di sviluppo gratuito per il coreatown al 292 quinto viale da hotelier richard nato per 42,5 milioni di dollari. Il sito può ospitare circa 70.000 metri quadrati di spazio. Nato ha acquistato i tre edifici adiacenti nel 292, 294 e 296 quinto viale nel 2013. li aveva tagliati e ha presentato piani per un edificio di 20 piani con 57.000 metri quadrati di spazio alberghiero e quasi 12.000 quadrati di appartamenti.

Il gruppo di northwind, il capitale immobiliare di harrison street e il gruppo engel burman hanno acquistato un alloggio di lusso superiore a 14 piani a 305 west end avenue per $ 150 milioni o $ 800 per piede quadrato. Partnership esplanade venture ha venduto la proprietà di 185.000 metri quadrati in seguito a una controversia recente. Scharf e la sua compagnia sono stati accusati di un collasso di facciata che ha ucciso un 2-anno-vecchio nel 2015. northwind e partner prevedono di aggiornare l'edificio con nuovi servizi, ma mantenerlo come abitazione senior.

La gestione delle proprietà di icona ha acquistato 30 est 23rd street da sviluppo extell per 26,5 milioni di dollari. L'icona ha pagato circa $ 815 per piede quadrato per il vacante edificio per uffici a 12 piani, 32.500 piedi quadrati. L'edificio a 25 metri di larghezza ha piastre di pavimento di 2500 metri quadrati ciascuno.
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