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Diciembre 2016

Reporte del Mercado Inmobiliario en NY - Diciembre 2016

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oficina:
fijación de precios sigue siendo la oficina de alquiler y trabajo constantes dietas libres, pero son cada vez más liberal en algunos mercados.

Locales Comerciales:
alquileres al por menor siguen a la baja ya que los Comerciantes insisten en que los contratos de arrendamiento tienen sentido económico .....

Panorama inmobiliario en Nueva York

  • El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan se mantuvo en 9.2 %
  • El total de oficinas vacantes en Nueva York vio una disminución del 8.4 % al 8.3 %
alquiler de oficinas
la actividad de arrendamiento de Manhattan se situó en 28,13 millones de pies cuadrados del año hasta la fecha al final de octubre, hasta el 5,4% en los primeros 10 meses de 2015 la actividad de arrendamiento de año a año en el centro mantenido relativamente estables, por debajo del 8,2% en comparación con el pasado año. en el sur del centro de la ciudad, la actividad de arrendamiento era de 420.000 pies cuadrados, un descenso de más del 50% respecto al mismo mes del año pasado. inquilinos firmaron acuerdos para tomar más de 2 millones de pies cuadrados de espacio de oficina en octubre, más de un tercio del mismo período del año pasado. el centro volumen de arrendamiento del sur entre principios de julio y finales de octubre cayó a 1.3 millones de pies cuadrados, de 2,1 millones de pies cuadrados, una disminución de casi 40% en comparación con el mismo período del año pasado. la disminución del volumen de arrendamiento ha dado a los inquilinos más influencia que en los últimos años. Midtown East está teniendo un gran éxito ya que las empresas siguen para inscribirse en el espacio de oficina en el área de Hudson Yards. basado en el porcentaje de pies cuadrados arrendados, el 35,8% de los tomadores de alquileres de oficinas en Hudson Yards están llegando desde el distrito plaza (33,7%) o la gran distrito central (2,1%). Información general del minorista
rentas que piden al por menor en grandes partes de Manhattan están cayendo ya que los Comerciantes se apartan de hacer costosos compromisos a largo plazo. en Broadway, entre las calles 14 y 23ª, los alquileres que piden se han reducido en un 23% año tras año. pidiendo a los alquileres están también en el Herald Square en un 11%, los tiempos de cuadrados en un 9%, el distrito de la carne y Harlem. la excepción es el distrito financiero, donde los alquileres que piden están arriba, en gran parte debido al espacio caros en los nuevos desarrollos. el turismo sigue siendo constante. en la Quinta Avenida en el centro, los propietarios no han renunciado a grandes acuerdos donde los alquileres que piden son de hasta el 3%.
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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
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