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May 2016

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2016年5月 纽约新发展


新发展

一般生长特性和雷神股票“计划在685第五大道增加的办公空间五个新的地板。开发商计划从较低楼层重新分配空间营造的,将被添加到20层的建筑,提高它的高度从227英尺到292英尺办公空间五个新的地板。

艾萨克chetrit和射线yadidi是在西部第36和37街之间第六大道计划在一个街区长的组合多达80层的混合用途高层建筑,由两个现有的建筑和235000平方英尺相邻航权的。他们刚刚购买的建筑在1352年至1362年的百老汇,也称为981-987第六大道以未公开的价格相关联的航权。

纽约市的学校新建工程在2015年达到了$ 3十亿,从2014年地面建筑达83%的涨幅总额为$ 1.3十亿,而改建和翻修占1.6 $所有十亿建造成本的最后一年。

一个晚上在纽约市的酒店价格在几年内提交的第一次,还有一些酒店业者指责的Airbnb。酒店平均房价下跌1.7%,为$ 266,它是第一次自2009年以来价格在今年首两个月2016年也有所下降,达到$ 186从以前的冬天5.9%的跌幅平均酒店价格都有所下降。与此同时,旅游业正在兴起。共有59.7万人2014年走访了市区,比上年增长2.4%的酒店入住率在今年首两个月2016年创下73.2%,从上年同期的72%。

海因斯和welltower从斯蒂芬meringoff和丹尼斯黎斯139东56街收购两个相邻的属性为未公开的价格REIT。他们计划拆除现有的二层,近7000平方英尺的大楼,里面有一个TGI Friday餐厅,并计划为老年人有15层楼高。

让 - 乔治冯格里奇顿是在南街海港的锡大厦打开一个海鲜市场和餐厅,并有权决定谁可以加入他并已杀害了几名潜在候选人,因为没有合适人选,或者征得他的斑点竞争太直接的权力。在99东52街餐厅的当前位置一直是其家超过50年。四季设置为关闭7月16日。餐厅已经找到步行距离之内一个新的地方,从原来的。此举将导致餐厅关门了一年。

地铁阁楼申请计划在20宽街他的前纽约证券交易所的办公大楼住宅转换,这将有521豪华出租公寓以及酒店对面的五个层次蔓延90000平方英尺的零售空间。他计划斥资1亿$肠道翻新建设。零售空间将跨越一楼,二楼及以下等级三级。

L +米形成了乔的合作和雷切尔·弗里德曼提出了申请许可证的23排停放在金融区建设59层高,266000平方英尺的塔楼。计划要求108公寓213000平方英尺的居住空间,以及52600平方英尺地窖水平和较低的四层之间的零售。弗里德曼的贡献了两个属性的合作伙伴关系,分别为15.5亿$ $和36.2万美元估价它们。开发商2015年5月支付百万$ 21菲利普投资者对希莫威茨公园29排。

国家正在寻求开发团队能够设计和建造的$ 1十亿扩展雅各布k的。 Javits会议中心。纽约会议中心发展公司正在寻求开发谁善于设计 - 建造,项目交付系统,让与处理的设计和工程建设党房东签署一份合同。

纽约和新泽西港务局在广场空置4次支付了超过4800万$,以日期前康泰纳仕办公空间。康泰纳仕从德斯特组织的48层办公大楼感动的4倍广场,在那里它有840000平方英尺,一个世界贸易中心在2014年11月港务局已经支付过了一个月$ 3百万的一年多的时间。

Facebook是行军十大最大的办公租赁租约服用三空间,一共有280668平方英尺格拉梅西和格林威治村之间。

翠贝卡同伙在30宽街融资其收购的47层办公大楼的以$为96.2万美元的贷款。基于翠贝卡 - 房地产投资和开发公司在其$ 1.3亿4月1日购买的金融区物业的租赁封闭。该公司正在接管由谭房地产控股为首的伙伴关系近477,000平方英尺的办公楼的控制权。
纽约和新泽西港务局可实施,将在其市中心客运站和哈得逊河铁路隧道工程加快建设预算计划。该机构正在酝酿资本项目预算2017至2026年,这将取代目前的计划,其中2023年结束的新计划将允许港务局斥资十亿一年多达$ 2.5其他方面的发展。上个月,该机构致力于建设在市中心新客运站,耗资约10十亿$。它已经飘来计划出售2300000平方英尺航权在港务局客运站的当前位置,使一个巨大的公寓塔底层的零售建设。将释放的资金也可以帮助港务局覆盖哈得逊河下一个计划新的$ 20个十亿的铁路隧道的成本的一部分。他们可能会出售其房地产资产的两个项目提供资金。

哈得逊河巴里·迪勒和黛安·冯芙丝汀宝的55码头公园项目可以向前移动。法官驳回了诉讼,新的西13街的公园会损害当地的鱼类种群。建设的11.7万平方英尺的重建计划在今年晚些时候开始。哈德逊河公园信托批准了码头计划186英尺延伸到河关街13号,​​与附近的3个剧场的生产基地。迪勒已承诺亿元$ 113的约$ 130万美元的项目,这将取代码头54。

安德鲁·彭森要求严格的城市和SL绿色房地产的文件,发现动​​机改划范德比尔特大道的五挡舒展。在九月,彭森投掷诉讼,指控两人,声称他的1200000平方英尺超过终端航权是由“范德比尔特走廊”地带改划,这使SL绿色与它的64层办公楼的计划前进变得毫无价值摩天大楼,人们范德比尔特。

耐克公司正计划一招前FAO Schwarz的空间在通用汽车大厦。零售商,其旗舰店耐克城是一个街区之遥的东57街,在后期的谈判租赁毗邻苹果标志性的立方体的零售空间。目前尚不清楚耐克是否在看整体或6.1万英尺空间的一部分,其中包括约13000平方英尺,其余地下分裂中一个较低的水平,夹层和大致3.4万英尺二楼。

沃纳多房地产信托和极光资本联营围捕40000平方英尺从苹果商店建设航权和三个其他附近的Meatpacking区的属性,努力在61第九大道扩大其精品办公和商业项目17万平方英尺。开发商在两个单独的航权购买关闭:20000平方英尺在Taconic的投资伙伴和TIAA-CREF的401西14街和联合20000平方英尺在威廉戈特利布房地产的405-409西14街。该交易完成分别为500万和$ $ 10万元,。

阿卡迪亚房地产信托接近凯雷房子阳光上东墨49年主租约成交为近700​​0平方英尺的零售空间。在空间上,50东77街公园和麦迪逊大道之间合作社的地面和更低的水平。租金开价为各条战线麦迪逊大道是$ 3亿,每年除了$ 4百万的礼金的空间。
挪威的主权财富基金,是世界上最大的,计划在$ 17日十亿,以增加其房地产资产。该国正考虑从5%提高基金的房地产投资限额至7%,等等在新的一年的活动可以围绕着纽约市的中心。从2010年开始,政府让基金投资其房地产资产的5%,它内置了$ 28日十亿在纽约,巴黎和伦敦的物业组合。

该chetrit组交付计划,它拥有近宾州车站西34街的集合,申请许可证,申请一个新的33层的酒店持有物业300间客房。

经过几年,延迟和开发商的变化,它出现在电池海上建筑在曼哈顿下城重建的道路上通过的2017年年底德莫特公司,这是由管理布隆伯格在挖掘完成。 2006年的地标性建筑的大修,可能是出于对项目和资金斯通可能接管。

社区学院,纽约最新机构的城市大学,将从其市中心的位置重新定位到一个更大的空间,在上层西侧纽约市立大学所有的建筑物。该机构,在超过四十年来纽约市立大学的第一个新社区学院将搬迁从近布莱恩特公园盟国合作伙伴的50西40大街。它占据只是90000多英尺宽八层的物业,并会离开时,其租约2020年到期,便回家目前移动至纽约市立大学拥有445西59街,一个大约30万平方英尺的物业给约翰·杰伊刑事司法学院。此举将使该学院从它的就职类的约300名学生增长到5000万人。约翰·杰伊是腾出建设作为学校的整合和在附近的其他建筑物,包括新,625000平方英尺的建筑内的街区在529西59街在2011年间设计部门重新定位。

有可能是来纽约市的私人拥有的公共空间零售复兴。市规划委上,将在金融区更改曼哈顿即水街的一个区域如何这样的空间的建议投票是被使用。该计划将允许在“水街街道”零售业的发展,以换取改进,如树木,灯光和自行车架。水街一带,特别是目前持有19000000平方英尺办公楼,但很少在零售设施方面。

阿克曼账单和亚当flatto的乔治敦合作。公布了关于地狱的厨房的一个八层楼的办公室重建计划“自动排”。阿克曼与787 11大道和乔治城投资公司主要街道顾问,位于西54,西55街之间的合作和当前安置汽车经销商。合作伙伴支付百万$ 255.5收购福特汽车共同建设。和正在投资整修一亿$。该项目将在经销商上面楼层改造成高档的办公室。

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