纽约市场概述

办公室

曼哈顿办公室租赁在11月份下降了4.2％，同比下降了16.2％。
南部市中心的办公室可用性正在上升，其中小修包括27％的可用性。
随着市场等待大型交易的关闭，市区租赁活动缓慢。

零售

在2015年至2016年秋季，曼哈顿17个零售子市场的平均要租金下降了11个。十四至二十三街大街上的熨斗区受到严重打击，租金下降了23％。先知广场以及59至72街之间的麦迪逊大道上，租金下降了11％。
城市零售市场的不确定性不断扩大。要求租金淹没在曼哈顿的大部分地区。上个季度几乎每个零售子市场的可利用率同比增长。租户没有签署昂贵的长期租赁，房东不得不调整，对短期租赁更加开放。
，金融区作为过去一年的离奇点，随着世界贸易中心新发展空间的上线，租金上涨了20％。总体而言，租户较不愿意签署昂贵的租契，而业主在降低租金方面却是同样无礼的。结果是较少的租赁完成。