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August 2017

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2017年8月 纽约新发展


纽约主要事态发展:

美国喜达屋抵押贷款公司向极光资本联营公司提供1.05亿美元的贷款,并在肉类加工区为william gottlieb房地产的修复硬件项目提供贷款。这笔10年期贷款将从法戈油井中提取6000万美元的贷款。 aurora和gottlieb正在第九大道9-19号修建60,000平方英尺的零售项目,修复硬件在那里签署了价值2.5亿美元的15年租约。

北曼哈顿的商业房地产市场低迷。在154个交易中共售出138个物业,总价值达6.94亿美元,同比下降64%。开发地点每平方英尺的平均价格下降12%至200美元,与2015年相同。

市议会的土地使用委员会将对在东部中部地区重新分割78个街区的建议进行投票,这可能在未来20年创造650万平方英尺的新办公空间。只有少数16个城市的重建项目可以在近期内开始实施。如果市中心重新分区在下周通过,它将在2027年到2037年对市场产生有力影响。

rfr不动产再融资第五大道办公大楼,贷款额为1.05亿美元。直到2013年,该建筑大部分被福布斯占据,但该公司拖欠每月650,000美元的租金。这导致詹姆斯敦的房产因违约而退出交易,以1.15亿美元的价格购买该建筑物。

星巴克咖啡在纽约市的三家teavana店正在关闭。这家位于西雅图的咖啡公司宣布将在2018年春季在纽约州关闭其所有379家teavana商店,其中包括1291个lexington大道和2261个百老汇大道。

纽约大主教区宣布将来可以出售12座教堂。在布鲁姆街378号的圣洛伦索鲁伊斯教堂,有一笔700万美元的交易。没有其他教会有待处理的交易,各个教区将决定如何处理这些网站。

百老汇(布朗克斯)5731将成为无家可归的庇护所。市长法案德布拉西奥提议通过在城市开设90个额外的庇护所来处理纽约的无家可归危机。

哈德森码将最终成为数千居民和更多办公室工作人员的家园,但到目前为止该地区几乎没有什么优惠。 michael fascitelli和eric birnbaum正将一家高端餐厅带到位于38th street西509号的33层出租塔亨利大厅。

有迹象表明,中国在纽约的房地产狂欢可能会结束。中国监管机构计划中止大连万达集团6项投资项目的资金投入,后者是政府严厉打击海外投资的五大投资者之一。

拉宾在麦迪逊大街1071号向皮特艾略特妇女提交了第11章请愿书。迄今为止,已有300多家零售商申请破产。

在控制着名竞技场的家庭购买了他们的酒店公司的控股权益几个月之后,道集团的负责人在麦迪逊广场花园对面的一家618酒店获得了股份。

新泽西州的进口商 - 出口商弗兰克正计划在切尔西的西28街132号建造一座32层的203关键酒店。 ng对第28街西132号的一座326英尺高的建筑提出了计划。拟议的建筑物将具有95,158平方英尺的商业空间和30,086平方英尺的住宅空间。

sl绿色房地产和rxr房地产之间的合作伙伴关系是竞标17亿美元后将纽约雷特市中心办公大楼的一座全球广场租赁出去的领跑者。出价转换为每平方英尺810美元左右。

越来越多的食品和饮料生产商在曼哈顿开设商店,并希望通过直接向消费​​者销售商品来绕过杂货店。这个空间背后的想法是宣传产品并不是为了创造销售。

酒店开发商nehalkumar gandhi提交了另一家酒店的计划:在布隆克斯举办的66个重点项目。这座七层高的酒店位于tremont的华盛顿大道1893号,占地23,897平方英尺。

纽约市建筑部门近期对办公室屋顶平台进行镇压,声称室外空间只能用于植物。业主争辩说,dob曲解了1961年的分区规定。据房东称,这项措施旨在阻止建筑物所有者在当时使用屋顶空间进行跳蚤市场。

管理联邦房地产的一般服务管理机构正在呼吁建立一个新的20亿美元的总部,为联邦调查局新总部设立一个新的总部。

特纳冲击资本正在努力将一所特许学校带到布隆克斯,并已提出计划在克拉松点建造一座位于波恩大街625号的三层特许学校。这所名为大型综合剧院特许学校的学校占地约5万平方英尺,包括教室,会议室,图书馆,学生休息室和健身房。特纳影响公司以350万美元的价格购买了空地,然后将该地租赁给了特许学校。

最近开始从其位于第57街西面9号的办公大楼对面的一系列建筑物开始拆除工程,并计划在亿万富翁排上建造最新的公寓。但直到他可以摆脱位于第57街10号的大都会艺术品和古董,这是每月支付283,000美元的租金。

wework的中国竞争对手urwork计划打开其第一个纽约城的位置。 urwork宣布与金融区复星国际自由街28号的34,000平方英尺的租赁合作,并与意外实验室合作。
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