纽约新发展
新冠疫苗正在分发。回归办公室可能要到初夏才会发生。疫苗的推进需要几个月时间才能见效，员工达到群体免疫，这意味着远程工作将持续到明年，办公室租金将继续下降。一些公司正在考虑疫苗消息的情况下重返办公室。在纽约，12月的前两周，每周有25个新的租户在寻找办公空间，而11月每周是20个。
纽约已经实施驱逐暂停令将近九个月，而且没有结束的迹象。对于难以支付租金的租户来说，这是个好消息。但对房东来说，这不是好消息。虽然有些商业物业业主正在寻找方法赶走拖欠租金的租户，但也有些正在与餐馆和零售商制定付款计划或利润分享协议。
作为国会9000亿美元疫情援助计划的一部分，150亿美元被用于“直播场馆、独立电影影院和文化机构”。用于所有小企业的3250亿美元是该计划的最大组成部分，超过了直接支付支票和失业福利的资金总和。
601W公司获得了一笔贷款，这是自疫情开始以来最大的一笔办公物业交易。摩根大通为总部位于芝加哥的投资者提供了7.05亿美元的贷款，以资助收购SL Green Realty Trust的410 10大道。
新冠疫苗正在全国范围内分发，但对于商业房地产房东和投资者来说可能已经为时已晚。全球各地的公司都在考虑如何在疫情的背景下削减成本，而缩减房地产持有是他们主要考虑的方式之一。今年截至目前，由于未发生建筑物销售，房地产市场萧条，导致纽约市损失了12亿美元的收入。
RXR公司在马斯佩斯提交了一项770,822平方英尺的最后一英里仓库计划，成为今年提交的最大新项目。据悉，亚马逊将租赁该仓库，高度为75英尺。其在马斯佩斯的地址靠近布鲁克林和皇后区的密集住宅区。
今年生命科学领域蓬勃发展，NYC Health + Hospitals的一个项目是今年最大的项目之一。位于Kips Bay的417,734平方英尺的办公物业将达到21层，是由亚历山大房地产股份有限公司开发的亚历山大生命科学中心第三阶段的一部分。
高谭公司在下东区提交了一项389,790平方英尺的综合项目计划。这个30层的开发项目将包括366个住宅单元以及商业和社区空间。高谭与美华协作规划委员会合作开发的这个项目将成为两个建筑综合体的一部分，最终将拥有500个公寓，包括经济适用房和老年人保留房。
Extell发展公司在东哈莱姆提交了一栋约354,000平方英尺的低层办公楼计划。建成后，该项目将达到9层楼高120英尺，这与Extell的豪华摩天大楼有很大不同，配有底层的社区空间和零售空间。Extell花费7000万美元组合了这块长街区地块，之前这里是一家Pathmark杂货店。
公司面临房东的压力要求返回办公室，但大型租户似乎不认为这是个问题。为了应对这一问题，推特在其西17街的位置将数千平方英尺的办公空间转租给其他公司，包括Lyft和Netflix。
由于疫情的影响，商业房地产的影响将在2020年结束后继续。到2022年，酒店、办公室和零售空间等约1260亿美元的房地产将在困境中被出售。
在办公室方面，何时甚至是否能在安全情况下重新将员工带回目前仍不明确，但有人预测将遭受重大损失。
餐馆和零售商正努力在疫情期间找到生存之道，因为封锁随时可能到来。在纽约，室内就餐再次暂停，他们正在争夺有限的人行道空间。
预计全国每六家餐馆中就有一家已经关闭，其中4500家在纽约市。估计从疫情开始到十月中旬，纽约市四分之一的零售和批发企业已经关闭。
著名的21 Club在经营超过90年后将关闭，其148名员工已于3月初被裁员。该餐厅有10个私人餐厅。
希望摆脱不支付租金的商业租户的房东需要再等一会儿。州长安德鲁·科莫在12月11日发布的一项行政命令中将纽约的商业驱逐和止赎禁令延长至2021年1月31日。该禁令原定于今年年底到期。科莫多次延长了禁令，但每次不能超过一个月。
由市经济发展公司申请的最大项目是一个13层的224套综合建筑。该185,338平方英尺的建筑包括一个2,500平方英尺的社区设施。该项目是半岛开发的一部分。
Extell发展公司计划在钻石区建造一座33层、168,897平方英尺的酒店。该建筑将包括534间客房以及零售空间、餐厅/酒吧、健身房和大堂。纽约开发商经过数年时间才组合了该场地及其空中权利。拟建酒店将连接西48街与西47街的钻石街区。
KIPP NYC，一个特许学校网络，计划在两个购得的地块上建造一栋六层楼、面积为78,450平方英尺的学校建筑，该地块购价为2150万美元。KIPP 元素小学位于东146街338号和KIPP所有中学位于洛里拉德广场2502号将迁至Macombs路1504号。
Rybak发展公司计划在上东区这个地点建造一栋20层的混合用途大楼，该开发商最近以2600万美元的价格购买了此处。这栋77,326平方英尺的拟建建筑包括32个公寓和约7000平方英尺的商业空间。
Shloime Gross通过26 Sherman Residence实体计划在Inwood社区建造一座八层的混合用途建筑。该47,966平方英尺的建筑将包括59个公寓以及7538平方英尺的商业空间和约500平方英尺的社区空间。
Gjushi建筑公司通过Jesup Development实体计划在摩莱斯高地社区建造一座八层的、43,411平方英尺的建筑。该建筑将包含59个住宅单元以及3623平方英尺的社区空间。
电影院线AMC娱乐控股需要至少7.5亿美元的现金注入，否则可能不得不申请破产。在没有额外融资的情况下，该公司将于下月用完现金。