待售建筑:
香奈儿和LVMH正在与派拉蒙洽谈购买第五大道745号。LVMH对该物业感兴趣,这也不是唯一的投标者。这座35层高的建筑位于58街的角落,沿着标志性的零售走廊。Milstein家族计划出售其在上西区Dorchester Towers的所有公寓。他们希望以3.75亿美元出售其在上西区Dorchester Towers的所有324个公寓单元。
25 Broadway的2.5亿美元CMBS贷款被报道违约。地标性Cunard大厦的债务已送至特别服务。25 Broadway的2.5亿美元CMBS贷款在本月到期时未能偿还。
Soros Fund Management对位于西57街224号的Eretz集团提起了止赎诉讼。Soros指控Eretz违反了一项1.45亿美元的抵押贷款,试图接管该建筑的产权,以便出售其来支付Eretz的债务。Soror声称Eretz未能在去年六月,即贷款到期日和两次延长期限内偿还贷款本金。
172 Madison也面临类似困境。ArcPe正在进行止赎,以回收由两个未售出的商用单元和10个尚未售出的住宅单元担保的6200万美元债务。Le Penthouse和其他几个位于高层的宽敞单元均在其中。
Wells Fargo代表CMBS债券持有人起诉Eretz集团和负责人Abraham Talassazan,寻求止赎37街西252号。在37街西252号未能按到期日偿还4100万美元贷款。
Food First将在布鲁克林和布朗克斯的拍卖中出售20栋租金稳定的建筑。该非营利组织一直难以驱逐未支付租金的租户,并且经常出现在住房法庭。非营利组织将继续专注于其其他服务,如食品分发和职业培训。这些建筑本应为低收入、老年人或残疾人提供支持性住房。
巴克莱和PPM America正在出售位于列克星敦大道360号的东中城区24层物业。该办公楼占地269,000平方英尺,位于中央车站附近。最大的租户是韦伯斯特银行,2022年签署了一份31,000平方英尺的新租约;该10年租约的要价为每平方英尺69美元。该物业仅租出60%。
LENY集团将柏利街190号置于破产保护,以避免通过拍卖止赎,希望重新融资该物业的债务。原计划为40单元公寓楼和附属零售建筑举行拍卖。
售出建筑:
今天最大的一笔商业交易是在时代广场以1.86亿美元出售了一座面积为520,000平方英尺的办公楼,地址为百老汇1740号。黑石将该物业出售给黄石公司。Joseph Hoffman的公司正在签约购买Rudin家族在松树街80号的120万平方英尺办公楼,成交价约为1.6亿美元。这座建筑大约有一半空置,可能会改造成公寓。Rudin家族在秋季将这座建于1960年代的建筑挂牌出售。
David Werner达成协议,以1.15亿美元从Barings公司手中购买华尔街100号。该FiDi办公大楼可能是另一个住宅改造项目。Werner的计划尚不明确。
ZD Jasper从Quadrum Global,Baron Property Group和Simon Development手中以4,700万美元收购了位于皇后区Vernon Boulevard 45-40号的物业。开发商一度想建造一座28层、296个单元的住宅项目,但社区反对提议的高度。2022年,他们将其削减至23层、226个单元的项目。
Samson Management以3,100万美元将西29街129号出售给Epoch Media的电视部门新唐人电视台。86,000平方英尺的物业每平方英尺价格为360美元。
Hidrock以略低于2,200万美元的价格将自由街112号的地块出售给皇后区开发商Hiwin Group USA。这个FiDi开发地块,原计划建造一座30层高的酒店。买方Hiwin Group以2018年价格的44%折扣购得。
Raisner Group从Brookfield Properties手中以1,260万美元购买了第五大道730号的零售公寓单元。Sutton以1,260万美元的价格为附楼空间分配了租约,然后在4月22日以完全相同的金额转让了契约。尽管契约将Brookfield列为卖方,但消息人士称Wharton Properties才是实际的卖方。