Wichtige Entwicklungen
Ein Gesetzentwurf des Staates New York würde die Offenlegungsregeln für Gesellschaften mit beschränkter Haftung ändern, indem sie verpflichtet werden, „wirtschaftlich Berechtigte“ offenzulegen, die als Personen definiert sind, die ein Mitgliedsinteresse an der LLC haben, auf den jährlichen Steuererklärungen der LLC. Das Außenministerium soll jedem wirtschaftlich Berechtigten eine Identifikationsnummer zuweisen, die zusammen mit den LLCs, die mit dieser Person verbunden sind, in einer Datenbank erscheint.Ein Ausschuss des Stadtrats offenbarte einen Anstieg der eingereichten Räumungsklagen, nachdem das Moratorium aufgehoben wurde, drohend, die Anbieter von Rechtshilfe zu überlasten. Die Flut von Räumungsfällen könnte das Gerichtssystem überfluten. Die Gerichte haben sich darauf verlegt, Fälle für Mieter zu terminieren, die noch keinen Anwalt haben, anstatt diejenigen zu priorisieren, in denen beide Parteien einen Anwalt haben.
Daten des staatlichen Gerichtssystems zeigen, dass seit Jahresbeginn etwa 18.000 Fälle eingereicht wurden, weit unter den über 43.000, die in den ersten zwei Monaten des Jahres 2020 vor Beginn des Moratoriums eingereicht wurden. Die neuen Einreichungen tragen zu einem Rückstand von über 200.000 Fällen während der Pandemie bei.
Gesetzgeber unterzeichneten ein Gesetz zum EB-5-Regionalzentrum-Programm, das wahrscheinlich in einem größeren Ausgabengesetz vorgelegt wird. Unter den geänderten Regeln wird der Mindestinvestitionsbetrag in Regionen mit hoher Arbeitslosigkeit von 500.000 USD auf 800.000 USD erhöht. Andere Gebiete benötigen eine Mindestinvestition von 1,05 Millionen USD. Der neue Plan wird auch zusätzliche Integritätsmaßnahmen zur Betrugsprävention umfassen, einschließlich Sanktionen, wenn ein Regionalzentrum falsche Angaben einreicht.
Eric Adams ruft Banker zurück ins Büro, da die Stadt vor einer gemischten Erholung steht.
IWG investiert etwa 350 Millionen US-Dollar in das Joint Venture mit dem Büroanzeigenservice Instant Group, um den größten Online-Marktplatz der Welt für flexible Büroflächen zu schaffen.
Die Zukunft von 161 Maiden Lane ist ungewiss, da der Entwickler und sein Kreditgeber darüber streiten, wer für die Cashflow-Probleme des Projekts verantwortlich ist.
Bank OZK stellte die erstrangige Hypothek für den geplanten 70-stöckigen Mischnutzungsturm bereit, der 2026 fertiggestellt werden soll. Der Entwickler schloss die Baufinanzierung in Höhe von 540 Millionen US-Dollar für seinen geplanten 1000 Fuß hohen Mischnutzungsturm in der 520 Fifth Avenue ab. Die Arbeiten an dem Gebäude, das der zweithöchste in der Avenue nach dem Empire State Building werden soll, haben bereits begonnen.
Der Kreditgeber von 1400 Fifth Ave in Harlem fordert 17 Millionen US-Dollar Schadenersatz und behauptet, Ashkenazy sei in einem Zwangsvollstreckungsverfahren in Verzug geraten. Sie behaupten, dass die Ashkenazy Acquisition Corp. mit der 12,3 Millionen US-Dollar schweren Hypothek für den Einzelhandelsbereich der 1400 Fifth Avenue, ein achtstöckiges Wohnhaus in Harlem, in Verzug geraten sei. Ein Treuhänder der Anleihegläubiger des Darlehens behauptet, dass Ashkenazy im April 2020 die monatlichen Hypothekenzahlungen eingestellt habe.
Wie immer bei großen Projekten in Queens hat sich Widerstand geregt gegen die 2 Milliarden US-Dollar teure Innovation QNS-Entwicklung. Mitglieder der lokalen Gemeinschaft haben Gentrifizierung und den Charakter der Gemeinschaft als Gründe genannt, um dem Projekt die nötige politische Zustimmung zu verweigern.
RFR plant 375 Wohneinheiten in der 175 3rd Street. Das Entwicklungsgrundstück wurde von Kushner gekauft. RFR plant den Bau eines 265 Fuß hohen, 20-stöckigen Mischnutzungsgebäudes mit einer Fläche von 60.071 Quadratmetern, darunter 47.304 Quadratmeter für Wohnzwecke und 12.821 Quadratmeter für Gewerbe.
NYC-Beamte genehmigten eine Umwidmung von 82 Blocks in Gowanus; sie haben auch einen Weg geschaffen, damit Entwickler schnell die Genehmigung für Fundamentarbeiten erhalten können, um sich für eine 421a-Steuergutschrift zu qualifizieren. Die Entwickler müssen die Fundamente im Boden haben. Ohne die 421a-Steuergutschrift werden Tausende von bezahlbaren Wohneinheiten nicht gebaut. Stattdessen würden sich die Entwickler für kommerzielle Bauvorhaben entscheiden oder einfach warten, bis eine neue Anreizmaßnahme in Kraft tritt.