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Büro mieten, 549 West 180th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of the Americas	$ 112	25.000	$ 232.291
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West	$ 64	7.300	$ 38.933
Madison Ave & 54. Straße Ost	$ 80	31.000	$ 206.666
Avenue Of The Americas & 47. Straße West	$ 58	10.000	$ 48.333
Park Ave & 57. Straße Ost	$ 160	10.800	$ 144.000
Madison Ave & 59. Straße Ost	$ 99	8.300	$ 68.475
Fünfte Avenue & 52. Straße West	$ 130	10.300	$ 111.583

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 54. Straße Ost	$ 85	5.600	$ 39.666
Fünfte Avenue & 56. Straße Ost	$ 85	6.600	$ 46.750
Lexington Ave & 50. Straße Ost	$ 54	4.000	$ 18.000
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West	$ 62	6.200	$ 32.033
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 69	5.500	$ 31.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 76	2.200	$ 14.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue	$ 65	4.200	$ 22.750
57. Straße West & Avenue of America	$ 531	5.100	$ 225.675

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America	$ 531	2.300	$ 101.775

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
125. Straße West & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard	$ 96	20.400	$ 163.200

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 50	4.300	$ 17.916
Park Ave & 54. Straße Ost	$ 80	3.500	$ 23.187
Park Ave & 58. Straße Ost	$ 125	4.000	$ 41.666
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 73	3.800	$ 23.116
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 65	5.000	$ 27.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 60	2.000	$ 10.000
52. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 64	2.400	$ 12.800
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 76	2.300	$ 14.566
Madison Ave & 48. Straße Ost	$ 70	1.800	$ 10.500
Fünfte Avenue & 47. Straße West	$ 73	1.900	$ 11.558
Avenue of the Americas & 51. Straße West	$ 84	2.200	$ 15.400
Rockefeller Plz & 50. Straße West	$ 92	1.600	$ 12.266
Park Ave & 56. Straße Ost	$ 98	1.900	$ 15.516
Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West	$ 165	2.300	$ 31.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 48	15.700	$ 63.454
Park Ave & 125. Straße Ost	$ 48	9.000	$ 36.000
125. Straße West & Malcolm X Blvd	$ 55	13.700	$ 62.791
125. Straße West & Frederick Douglass Boulevard	$ 55	22.500	$ 103.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Dritte Avenue & 90. Straße Ost	$ 73	2.700	$ 16.425
181. Straße West & Amsterdam Avenue	$ 41	5.800	$ 19.816
Park Ave & 125. Straße Ost	$ 48	3.700	$ 14.800
125. Straße West & Malcolm X Blvd	$ 54	4.300	$ 19.350
116. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 41	4.000	$ 13.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard	$ 48	2.000	$ 7.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 32	9.000	$ 23.625
124. Straße Ost & Park Avenue	$ 48	9.200	$ 36.800

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 23	6.500	$ 12.458
106. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 27	5.300	$ 11.925
161. Straße West & Broadway	$ 30	5.000	$ 12.708

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 130. Straße Ost	$ 26	1.600	$ 3.466

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 549 180. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 549 180. Straße West und im nahegelegenen Viertel Upper East Side weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

549 180. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	549 180. Straße West, New York NY 10033
Alternative Gebäudeadresse:	549 180. Straße West
Postleitzahl:	10033
Nachbarschaft:	Upper East Side
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	2
Baujahr:	1920
Gebäudeklasse:	B

Here is the translation of the given text into German, keeping the HTML tags intact: 549 W 180th St, gelegen in Washington Heights, Manhattan, hat eine reiche Geschichte, die bis zu seiner Errichtung im Jahr 1920 zurückreicht. Diese Immobilie wurde als Bürogebäude mit kommerzieller Nutzung klassifiziert und als O5 bezeichnet, was bedeutet, dass es sich um ein Bürogebäude mit einem bis sechs Stockwerken handelt. Das Gebäude wurde 1992 umgebaut und seine Struktur und Funktionalität erheblich aktualisiert. Das Gebäude verfügt über zwei Stockwerke mit insgesamt fünf Einheiten. Die Grundstücksgröße beträgt ungefähr 18.000 Quadratfuß, während das Gebäude selbst 36.000 Quadratfuß umfasst. Bemerkenswerterweise umfasst diese Adresse zwei separate Gebäude auf dem Grundstück. In den letzten Jahren hat sich die Aufmerksamkeit auf das Grundstück wegen eines bedeutenden Mietvertrags konzentriert. Die **West Side Campaign Against Hunger** (WSCAH), eine renommierte gemeinnützige Organisation, die sich auf Lebensmittelverteilung spezialisiert hat, hat hier einen neuen Standort etabliert. WSCAH hat einen 20-jährigen Mietvertrag für 15.000 Quadratfuß im Erdgeschoss geschlossen. Diese Erweiterung ermöglicht es der Organisation, ihre Kühllagerkapazität erheblich zu erhöhen und ihre Fähigkeit zu verbessern, mehr Gemeinden in New York zu bedienen. Der Raum bietet Vorteile wie die Nähe zur Autobahn, hohe Decken für effiziente Lagerung und mehrere Laderampen. Diese Verlegung spiegelt die wachsende Nachfrage nach den Dienstleistungen von WSCAH wider, insbesondere nach der Pandemie. Das NewYork-Presbyterian Hospital nutzt ebenfalls einen Teil des Gebäudes, indem es auf der zweiten Etage eine Gesundheitsklinik für Frauen, Säuglinge und Kinder betreibt.

549 W 180th St, gelegen in Washington Heights, Manhattan, hat eine reiche Geschichte, die bis zu seiner Errichtung im Jahr 1920 zurückreicht. Diese Immobilie wurde als Bürogebäude mit kommerzieller Nutzung klassifiziert und als O5 bezeichnet, was bedeutet, dass es sich um ein Bürogebäude mit einem bis sechs Stockwerken handelt. Das Gebäude wurde 1992 umgebaut und seine Struktur und Funktionalität erheblich aktualisiert.

Das Gebäude verfügt über zwei Stockwerke mit insgesamt fünf Einheiten. Die Grundstücksgröße beträgt ungefähr 18.000 Quadratfuß, während das Gebäude selbst 36.000 Quadratfuß umfasst. Bemerkenswerterweise umfasst diese Adresse zwei separate Gebäude auf dem Grundstück.

In den letzten Jahren hat sich die Aufmerksamkeit auf das Grundstück wegen eines bedeutenden Mietvertrags konzentriert. Die West Side Campaign Against Hunger (WSCAH), eine renommierte gemeinnützige Organisation, die sich auf Lebensmittelverteilung spezialisiert hat, hat hier einen neuen Standort etabliert. WSCAH hat einen 20-jährigen Mietvertrag für 15.000 Quadratfuß im Erdgeschoss geschlossen. Diese Erweiterung ermöglicht es der Organisation, ihre Kühllagerkapazität erheblich zu erhöhen und ihre Fähigkeit zu verbessern, mehr Gemeinden in New York zu bedienen.

Der Raum bietet Vorteile wie die Nähe zur Autobahn, hohe Decken für effiziente Lagerung und mehrere Laderampen. Diese Verlegung spiegelt die wachsende Nachfrage nach den Dienstleistungen von WSCAH wider, insbesondere nach der Pandemie.

Das NewYork-Presbyterian Hospital nutzt ebenfalls einen Teil des Gebäudes, indem es auf der zweiten Etage eine Gesundheitsklinik für Frauen, Säuglinge und Kinder betreibt.

549 West 180th Street, Manhattan, New York City

Gelegen im Stadtteil Washington Heights von Manhattan, New York City, ist 549 West 180th Street ein kommerzielles Gebäude mit erheblichen historischen und funktionalen Merkmalen.

Allgemeine Informationen

Adresse: 549 West 180th Street, New York, NY 10033
Alternative Adressen: 549-559 W 180th St; 560 W 181st St
Stadtbezirk: Manhattan
Stadtteil: Washington Heights
Postleitzahl: 10033
Block & Lot: 02153-0081

Details zum Gebäude

Baujahr: 1920
Jahr des letzten Umbaus: 1992
Gebäudeklasse: Büro mit kommerzielle Nutzung - 1 bis 6 Stockwerke (O5)
Stockwerke: 2
Anzahl der Gebäude auf dem Grundstück: 2
Grundstücksgröße: 18.000 sqft
Gebäudegröße: 36.000 sqft

Grundstücks- und Steuerinformationen

Steuerklasse: Register
Schätzung der Grundstücksteuer: $422.049
Steuerlich bewerteter Marktwert: $9.561.000

Gemeinschaft und Lage

Schulbezirk: 6
Gemeindebezirk: 12
Nächste Polizeistation: 0,18 Meilen
Nächste Feuerwache: 0,06 Meilen

Bekannte Mieter

Das NewYork-Presbyterian Hospital betreibt auf der zweiten Etage eine Gesundheitsklinik für Frauen, Säuglinge und Kinder.

Die West Side Campaign Against Hunger nutzt etwa 15.000 sqft im Erdgeschoss als Lager- und Verteilungszentrum und erweitert dabei erheblich ihre Kühllagerkapazität.

Ausstattung des Gebäudes in 549 West 180th Street, Manhattan, NYC

549 West 180th Street ist eine Einzelhandelsimmobilie im Stadtteil Washington Heights von Manhattan. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und besteht aus zwei Stockwerken mit insgesamt fünf Einheiten, die etwa 5.702 Quadratfuß an Einzelhandelsfläche bieten.

Diese Immobilie ist für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet, da alle Nutzungen berücksichtigt werden. Sie profitiert von der gemeinsamen Nutzung mit NY Presbyterian und wird für ihr hervorragendes Büroangebot innerhalb ihres Einzelhandels hervorgehoben.

Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem Walk Score von 95 ("Walker's Paradise"), einem Transit Score von 100 ("Rider's Paradise") und einem Bike Score von 72 ("Sehr fahrradfreundlich").

Nahegelegene Einrichtungen, die das Einzelhandelsangebot ergänzen, sind der Zugang zu mehreren Tankstellen innerhalb eines 0,5-Meilen-Radius und die Nähe zu einem hoch frequentierten Fußgängerbereich in Washington Heights.

Büromieter in 549 W 180th St, Manhattan, NYC

West Side Campaign Against Hunger — nutzt etwa 15.000 sqft im Erdgeschoss und betreibt einen Lager-, Verteilungs-, Büro- und Einzelhandelsbereich unter einem 20-jährigen Mietvertrag.
Das NewYork-Presbyterian Hospital — betreibt eine Gesundheitsklinik für Frauen, Säuglinge und Kinder auf der zweiten Etage.
WIC (Programm für Frauen, Säuglinge und Kinder) — ein bemerkenswerter Mieter, der Ernährungsunterstützungsdienste anbietet.
Celedonia V. Koh, MD — medizinische Fachkräfte-Mieter.
Elinoar Sella, LCSW — lizenzierte klinische Sozialarbeiterin-Mieter.
Beatriz Alaniz, LMSW — lizenzierte Master-Sozialarbeiterin-Mieter.

Internetanbieter bei 549 W 180th St, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetanbieter bieten Dienstleistungen im Manhattan-Gebiet an, einschließlich der wahrscheinlichen Abdeckung bei 549 W 180th St:

Verizon Fios

Verizon Fios bietet Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbps bis zu 2,3 Gbps. Es ist bekannt für hohe Geschwindigkeiten und guten Kundenservice, mit Plänen ab etwa 49,99 $ pro Monat. Pakete mit TV- und Telefon-Diensten sind verfügbar.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound bietet Kabelfernsehen und Glasfaser-Internet, bekannt für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Daten. Die Glasfaserabdeckung hat sich in NYC erheblich ausgeweitet, einschließlich Manhattan. Pläne beginnen bei etwa 25,00 $ pro Monat mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.

Spectrum

Spectrum bietet Kabel- und Glasfaser-Internetservice, der den Großteil von Manhattan abdeckt, mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Die Preise beginnen bei etwa 30 $ pro Monat. Bekannt für weit verbreitete Verfügbarkeit und Paketoptionen mit TV und Telefon.

Weitere Anbieter mit Abdeckung in Manhattan

Optimum – Kabel- und Glasfaser-Internet bis zu 8 Gbps, beginnend bei 40 $/Monat
Starry Internet – feste Funkverbindung mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, beginnend bei 30 $/Monat
T-Mobile 5G Home Internet – 87 bis 415 Mbps Geschwindigkeiten, Pläne beginnend bei 35 $/Monat (abhängig von der Lage)
Satellitenanbieter wie Viasat, Hughesnet und Starlink bieten Satelliten-Internet-Abdeckung

Hinweis: Die genaue Verfügbarkeit der Anbieter bei 549 W 180th St kann variieren, aber Verizon Fios, Astound und Spectrum sind die prominentesten Anbieter, die in diesem Gebiet von Manhattan zuverlässige Dienste anbieten.

Verkehr in der Nähe von 549 W 180th St, Manhattan, NYC

549 West 180th Street befindet sich im Stadtteil Washington Heights von Manhattan und bietet hervorragende öffentliche Verkehrsoptionen.

U-Bahn

Der nächstgelegene U-Bahnhof ist der 181 St Station auf der Linie 1, etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Weitere nahegelegene U-Bahnlinien, die den Bereich bedienen, sind die A- und C-Linien mit Stationen im Gehbereich.

Bus

Mehrere Buslinien bedienen Haltestellen in der Nähe von 549 W 180th St, darunter BX11 (an W 181 St & St Nicholas Ave), BX36, BX7, M4, M5, M98 und andere. Busstationen befinden sich innerhalb eines 2- bis 4-Minuten-Gehbereichs, darunter:

Fort Washington Av / W 181 St
W 179th St & Broadway
Broadway / 179 St
W 178th St & Fort Washington Ave

Allgemeine Verkehrsinfo

Der Bereich ist ein Verkehrsknotenpunkt mit einem Transit Score von 100, was einen "Rider's Paradise" darstellt, und einem Walk Score von 94, was einen "Walker's Paradise" bedeutet.

Querstraßen

549 W 180th St liegt zwischen St. Nicholas Avenue und Audubon Avenue, wobei die nächsten großen Querstraßen enthalten:

West 180th Street
West 181st Street
Broadway (kurzer Fußweg nach Osten)

Referenz von Vaultus Professional Service

An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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