nouveaux développements
32BJ locales, le syndicat représentant plus de 22.000 travailleurs de la construction commerciale dans new york city, voté pour autoriser leur comité de négociation de déclencher une grève si nécessaire. le syndicat a été en pourparlers contractuels avec le conseil immobilier consultatif sur les relations de travail, depuis le 15 novembre. le syndicat oppose la proposition des propriétaires d'établir une structure des salaires et des avantages différents pour les nouveaux employés, qu'ils prétendent va créer un système à deux vitesses conçu pour pousser les travailleurs avec l'ancienneté. si les négociations échouent par 0:01 sur janvier 1, 2012, le syndicat pourrait frapperles employés de la fonction union de 32BJ internationale locale, qui représente environ 25 000 nouveaux travailleurs york de la région de la ville dans plus de 1000 bâtiments commerciaux, et dont le contrat commercial de la ville se termine décembre. 31. le syndicat a négocié un contrat impressionnant de quatre ans à la fin de 2007, prévoyant un 4,8 pour cent par an bosse de salaire moyen en salaires et avantages sociaux pour les travailleurs. à la fin de cette année, le salaire hebdomadaire pour une classe d'un bâtiment "handyperson" sera 990,92 $ plus les avantages sociaux, ou 80,960 $ par année. nettoyeurs de bureau, les porteurs et les exploitants de silos vont gagner 905,02 $ par semaine, ou 76,540 $ par année avec des avantages.
tf pierre angulaire fermé sur un prêt à la construction de 265 millions $ pour la tour location d'un 820-unité. la tour fait partie du projet de la côte est de l'entreprise, qui vise à transformer une ancienne zone industrielle dans la longue ville insulaire en une plaque tournante du nouveau développement avec sept bâtiments et plus de 3000 nouveaux appartements .. le crédit de 265 millions $ provenant de puits fargo, M & T Bank , Bank of america et le capital financier.
l'entente de faveur que la pomme est arrivé à ouvrir un magasin à Grand Central Terminal a attiré l'attention de l'Etat contrôleur thomas DiNapoli, et il a lancé une enquête pour déterminer si l'autorité de transport métropolitain était trop généreux avec les conditions de location. Apple paie un loyer moins que la plupart des autres locataires, y compris les voisins sur le balcon, et est le seul des 100 détaillants dans le terminal qui n'a pas à partager ses revenus avec l'agence
l'autorité de transport métropolitain à court d'argent présenté pomme avec un accord exceptionnellement favorable pour prendre 23.000 pieds carrés d'espace dans le terminal Grand Central. non seulement la pomme paie seulement $ 60 par pieds carrés, tandis que d'autres locataires, tels que Shake Shack, payer plus de 200 $ par pied carré, mais la pomme est également aucune obligation de rebond un pourcentage de ses ventes à l'mta, comme tous les autres locataires centraux grands font.
un développeur a obtenu un permis de travail pour construire une auberge de confort de sept étages au centre-ville jamaica. l'hôtel est situé à monter sur un terrain de 6300 pieds carrés au 89-34 rue 162e que développeur rajendra patel acheté pour 2,1 millions $ en 2007. Il devrait coûter entre 7 M $ et 8 M $ et contient 72 chambres. la structure prévue est conforme aux règlements de zonage pour la parcelle afin patel n'a pas besoin de l'approbation du conseil de la communauté.
garan incorporé, une entreprise de vêtements, a signé un bail pour 50.000 pieds carrés, bail de 10 ans pour les bureaux à 200 madison avenue, la relocalisation du bâtiment de l'état d'empire. garan loue au quatrième étage pour les loyers que la moyenne autour des 40s milieu de $ par pied carré.
maire michael bloomberg a annoncé que le nombre d'universités en lice pour développer un nouveau génie diplômé campus de l'école quelque part dans les cinq arrondissements - avec l'aide de 100 millions $ apport en capital de la ville pour les subventions de construction et de la terre - a été réduite à quatre
un prêt relais vital de conseillers immobiliers capitale du canyon pour le développement de condominium au point mort au 1355 première avenue aka charles a été finalisé. le prêt senior de 25,6 millions $ pour développeur Bluerock permettra au projet de 170 millions $ de l'est du côté supérieur à "refinancer la dette existante et de reprendre les activités de pré-développement. Bluerock conservera firme de développement victor maisons pour faire avancer les choses à l'endroit où la construction devrait débuter dans le 12 prochains mois
l'association de locataires pour la ville stuyvesant et peter cooper village voté hier en partenariat avec la gestion d'actifs de brookfield pour explorer d'acheter les propriétés. l'association a pour objectif de convertir les complexes, avec 11,232 appartements, dans un immeuble en copropriété à prix abordable ou coopératif dans un plan qui pourrait voir les résidents choisissent d'acheter leurs appartements ou rester comme loyer réglementé des locataires. les locataires espèrent que les prêteurs qui contrôlent la propriété, qui sont représentés par le capital cw, vont vendre à eux plutôt que quelqu'un qui voudra peut-être déplacer les résidents à long terme des propriétés.
le nouveau conseil de new york city a accordé l'approbation finale pour le réaménagement du site amiraux rangée de six acres à la marine cour brooklyn. le site sera transféré du gouvernement fédéral à la ville de New York, et deviendra alors partie de brooklyn marine cour. brooklyn marine cour société de développement, qui gère le parc industriel de 300 acres au nom de la ville, supervisera le réaménagement du site, la création de pieds carrés d'un supermarché de 74.000 pieds carrés d'espace commercial supplémentaire, ainsi que 127.000 pieds carrés d'espace industriel.
l'école primaire prévue pour la base de l'hospice dans le quartier de Flatiron a publié des rendus de la prochaine installation, qui devrait inclure un studio de danse, une aire de jeux sur le toit et une bibliothèque de deux étages. l'école prendra les bas six étages de l'hôpital de foundling à 590 sixième avenue près de la 17e rue, et servir 518 pré-scolaire à travers élèves de cinquième année sous le nom ps 340. il aura une entrée séparée des bureaux hospitaliers fixés au-dessus, et devrait finalement ouvrir en septembre 2014
holdings Malkin, opérateur du bâtiment de l'Empire State, a déclaré qu'il "a lancé un plan d'action" pour devenir une fiducie de placement immobilier. documents pourraient être déposés au sec pour faire le tour de 2,9 millions de pieds carrés d'une entité cotée en bourse dès février .. la tour monument historique, qui a subi un programme de 550 millions $ d'amélioration des immobilisations au cours des dernières années, présenterait une opportunité lucrative pour les investisseurs, les prix des tours de trophées augmentent à mesure que la récession se fane.
les sociétés liées a obtenu un prêt de construction de 200 millions $ pour un immeuble de 30 étages sur un terrain le 30 rue ouest et 10e avenue, il est en développement avec des propriétés partenaire de Abington. le prêt est prévu pour fermer au début de 2012. la propriété des 400 unités, situé à proximité du projet yards hudson de liées, sera construit sous le bâtiment 80/20 programme.Système de état de new york sera probablement terminé avant que le bâtiment de l'entraîneur dans les chantiers hudson ouvre en 2015.
maire Michael Bloomberg se tenait devant l'hôtel z nyc dans la longue ville de l'île et vanté florissante industrie de l'hôtel de la ville - surtout à l'extérieur manhattan. tandis que la majeure partie du développement de l'accueil dans les arrondissements extérieurs sont concentrés dans les quartiers les plus proches de manhattan, deux hôtels de concept non traditionnels sont développés pour 2012 ouvertures dans le parc de l'arrondissement et le coucher du soleil parc quartiers de brooklyn, bien au sud de l'île de manhattan.
m. slavin & fils, le vieux de 100 ans le fournisseur de poissons commerciaux, est en partenariat avec une société immobilière connecticut pour développer un projet de 15 M $ environ à usage mixte sur la rue au sud de Manhattan. membres de la famille Slavin ont vendu leurs trois, bâtiments de quatre étages au 104-106 rue au sud, à l'angle de la rue Beekman, à la rue front de mer llc sud, un partenariat de joint-venture entre le groupe pilote immobilier basé à greenwich, Conn., le partenaire majoritaire, et la famille slavin.
Youngwoo et le plan associés pour transformer la jetée 57, une jetée hudson river 900 pieds près du quartier de Meatpacking, dans un complexe commercial et de loisirs entre dans le processus d'approbation de l'utilisation des terres de la ville. le plan, a été reçu plus favorablement par la ville que les propositions précédentes, comprend près de 300.000 pieds carrés de marchés, des restaurants et d'autres espaces commerciaux. afin de procéder, Youngwoo doit également signer assez baux commerciaux pour mettre sur pied un programme de financement privé pour le projet.
échoué 2012 la candidature olympique de maire Michael Bloomberg a ouvert la voie pour le développement de côté ouest loin de manhattan, qui a donné naissance à 15 tours résidentielles et 12 hôtels depuis 2005, lorsque le Comité international olympique choisi Londres pour accueillir les jeux. la ville rezoné et l'utilisation des terres ajusté des lois pour la région afin de faciliter le développement des olympics et ont commencé à planifier l'extension de 2 milliards $ de la ligne 7 du métro à la rue 34e et 11e avenue. en plus de hudson verges site de sociétés liées, la baie de avalon prévoit un développement de location de 30 étages au 11ème avenue et 29e rue, et l'organisation de gotham a cassé la terre sur un 520 millions $ complexe résidentiel de 15 blocs au nord. de nouveaux parcs et un boulevard entre les avenues 10e et 11e.
hidrock immobilier a obtenu 66 millions $ en prêts à la construction pour ses projets hôteliers de district deux de la mode - à 960 sixième avenue et 25 ouest 37e rue - hidrock acheté la note pour 960 sixième avenue, aussi appelé le bâtiment de la banque atlantique, de la Société Générale pour 40 millions $ en octobre 2009, selon des rapports publiés. l'entreprise saisis sur l'immeuble de bureaux de la rue 35e, qui comptait alors un seul locataire, en août 2010. le développeur à 25 West 37th street prévoit maintenant une marriott cour, pour lequel il vient de fermer sur 36 millions $ dans le financement de la construction de la boussole bbva. l'hôtel, en face de la place du héraut de macy ,. aura 167 chambres, un bar sur le toit et la vente au détail, et devrait être achevée d'ici octobre 2012. le coût total de la conversion sera d'environ 30 millions $.
les procureurs fédéraux ont convenu de déposer un acte d'accusation comportant plusieurs chefs contre le promoteur immobilier aaron Malinsky, qui a été accusé en mars cette année avec payer environ dollars un demi-million de pots de vin à déclarer sen. carl kruger. Malinsky, fondateur des associés pa à base de manhattan, a été inculpé en mars avec la corruption kruger dans le cadre de plusieurs projets immobiliers liés à son entreprise, y compris Canarsie plaza, un projet de vente au détail à grande surface sur l'avenue d à brooklyn. Malinsky et lobbyiste richard lipsky ont ensuite été accusés dans un acte d'accusation de 11 chef d'accusation de commettre courrier et fraude électronique, prétendument canaliser des centaines de milliers de pots de vin à kruger par michael Turano, un gynécologue qui était un compagnon de kruger de. lipsky et Turano ont été inculpés dans le cadre de l'affaire. en vertu d'un soi-disant accord poursuite différée, nous procureur Preet Bharara officiellement de rejeter l'affaire contre Malinsky s'il reste des ennuis pendant six mois.
gary barnett a finalement gagné dans son effort de neuf ans pour acheter deux bâtiments de style loft situé au 734 broadway et 736 broadway en noho pour 11 millions $. pour les six dernières années, l'acquisition des bâtiments de Extell a été bloqué par les luttes intestines entre les propriétaires. frères aaron, ruben et mordechai muschel, qui ont voulu la propriété par leur père william muschel, avait été aux prises au cours de la modeste portefeuille depuis la mort de leurs pères 2001.barnett a signé un contrat de 13 millions $ pour acheter les deux bâtiments loft en 2002.
maintenant que bruce Ratner a décidé d'emprunter la voie préfabriquée avec la majorité de ses chantiers de l'atlantique site de développement, les travailleurs syndicaux tentent de sauver tous les emplois qu'ils peuvent et ont convenu de prendre des réductions massives de salaire afin de garantir des emplois syndiqués pour le complexe de construction massive .
développeur bruce Ratner a dévoilé la conception de ce qui peut être le plus grand préfabriqué structure d'acier du monde, un immeuble résidentiel de 32 étages prévue pour les chantiers de l'atlantique. Ratner a investi deux ans dans l'étude de la construction modulaire, une technique qui n'a pas été testé à cette hauteur. s'il va de l'avant avec les plans, il pourrait réduire les coûts de construction de près de 25 pour cent. la construction devrait débuter sur le bâtiment au début de 2012. l'utilisation de la technologie modulaire signifierait 60 pour cent de la construction aura lieu dans une usine, où environ 1000 modules à ossature d'acier seraient faits. les modules seraient ensuite transportés sur le site, où ils seraient assemblés
le nouveau tribunal de l'État de york d'appel a jugé que le procureur général Eric Schneiderman pourrait poursuivre une action en justice qui accuse premier corp américain. et son ancienne unité de eappraiseit de collusion avec Washington Mutual pour gonfler la valeur des maisons. la décision, veille à ce que la loi fédérale ne fait pas obstacle à des états individuels de poursuivre les allégations de fraude contre évaluateurs de biens immobiliers. en 2007, alors nouveau procureur général de l'État de new york andrew cuomo a déposé la plainte contre les trois parties, alléguant qu'ils ont violé les lois qui tentent d'assurer que les évaluations immobiliers indépendants.
Starwood Capital est d'amasser des fonds pour un nouveau fonds d'investissement, et peut également vendre un portefeuille clé que le gouvernement décourage le fonds de tirer parti de ses actifs. nous voulons tirer parti du portefeuille et le gouvernement ne veut pas que nous. nous allons devoir le vendre parce qu'il est stupide de le posséder désendetté. nos niveaux d'endettement sont inférieurs à 30 pour cent. il est fou "starwood précédemment soulevé 2,8 milliards $ par le biais de deux fonds en 2010 -. viii starwood mondiale des fonds d'opportunité, qui a recueilli plus de 1,8 milliard $, et le fonds de capital-starwood hôtelière mondiale ii, qui a levé 965 millions $.
le développement ciste commence juste maintenant la construction de son premier projet sans frères Tom et fred elghanayan l'intérieur des terres dans la zone de la place de la cour de longue ville insulaire. le projet est un de 42 étages, 709 unités immeuble locatif appelé lic linc au 43-10 rue de croissant qui est devrait être terminée en 2013. loyers sera de 38 $ par pied carré, environ 25 pour cent inférieur à ce qui commanderait un développement manhattan comparable et semblable à d'autres nouveaux développements de location dans la région.
Congrès a rétabli les limites de prêts hypothécaires plus élevés de l'administration fédérale du logement, après que la limite a été abaissée à des niveaux Oct.-récession. 1. le Sénat et la Chambre ont voté chacun pour passer le projet de loi, même si les républicains ont insisté sur le fait que le gouvernement réduise son rôle dans le marché du logement. céder à ces souhaits, les limites supérieures appliquent uniquement aux prêts FHA soutenus, et non ceux émis par le gouvernement fédéral appartenant à Freddie Mac et Fannie mae. la FHA sera de nouveau permettre aux acheteurs sur les marchés coûteux de prendre des prêts allant jusqu'à 729.750 $, alors que seulement exiger un acompte de 3,5 pour cent
sen. Charles Schumer a sauvé deux projets de coupes budgétaires massives proposées par la Chambre des représentants de l'infrastructure manhattan. si les réductions proposées avaient pris les devants, ils ont éliminé près de 50 pour cent du financement pour le projet d'accès côté est, une initiative visant à étendre considérablement les tunnels ferroviaires souterrains au terminal central grand, le bureau de Schumer a dit, et coupé 197 millions $ dans le financement de la deuxième métro avenue. "Tandis que les coupes passées dans la maison ont mis le projet sur le soutien de la vie.
la première phase du point projet sud du chasseur sur le long island ville front de mer sera composé de 950 unités, et la moitié d'entre eux sera abordable. la ville, qui a signé sur des sociétés liées en février de collaborer avec Phipps maisons et la construction de monadnock pour construire le complexe de 5000 unités, avait initialement prévu seulement 75 pour cent des premiers appartements de phase à être mis de côté pour les familles à faible revenu intermédiaire et .
Capitaux propres résidentiel sam zell a émergé comme le principal soumissionnaire pour acheter 53 pour cent de Archstone rival, offrant plus de 2,5 milliards $ en espèces, pour la participation actuellement détenue par Bank of America et Barclays. le reste de la société, une fiducie de placement immobilier, est détenue par la succession de la faillite de Lehman Brothers Holdings. la vente proposée à l'équité résidentielle valoriserait Archstone à environ 16 milliards $. sivendu comme une société entière, Archstone actuellement pourrait valoir jusqu'à 18 milliards $. géants immobiliers du groupe de blackstone, gestion brookfield d'actifs, les communautés résidentielles et AvalonBay actions ont toutes les soumissions pour Archstone ces derniers mois.
membre du conseil municipal de gail brasseur a essayé de mettre en œuvre les lois de zonage qui limiteraient les grands magasins de se déplacer dans l'Upper West Side. elle a dit que la tendance compromet la variété de détail pour les résidents de la région. brasseur a rencontré le département de la planification de la ville de concevoir une loi qui fonctionne pour atteindre cet objectif, y compris les lois qui fixent un nombre minimal de magasins par bloc et montant maximal de rez-de-chaussée de façade le long des corridors clés de l'Upper West Side.
la ville a émis une demande de propositions pour un nouvel espace de petite pépinière d'entreprises dans harlem. l'incubateur, qui sera situé sur ou près de la 125e rue, fournirait, un espace entièrement équipée bien gérée qui peut être loué pour des tarifs abordables sur un temps plein flexible ou à temps partiel, edc dit. "Nous avons vu dans les quartiers de la ville que le modèle de partenariat public-privé pour exploitation des pépinières d'entreprises peut avoir un impact dramatique sur les communautés locales et les entreprises qui participent aux incubateurs,".
brooklyn président de l'arrondissement marty Markowitz prévoit d'étendre de manière significative sur une offre récente par le ministère de la planification de la ville de modifier le zonage quatrième avenue brooklyn. Markowitz veut encourager le développement de détail le long d'un tronçon de sept mile de la quatrième avenue de l'avenue atlantique dans Boerum colline à l'océan atlantique dans la baie crête. La proposition de la planification de la ville était de commencer à l'avenue atlantique et continuer 56 blocs au sud au 24 rue de la pente sud. tant rezonage interdirait de nouveaux appartements et des terrains de stationnement sur le rez-de-chaussée de nouveaux projets de construction, et d'exiger que la moitié de l'espace rez-de-chaussée être engagée au détail.
l'administration de bloomberg dévoilera une série de 20 nouvelles lignes directrices «vertes» de zonage visant à éliminer les obstacles aux pratiques de construction durables. ceci est l'effort le plus complet pour balayer les obstacles aux bâtiments verts dans notre zonage.
après un incendie endommagé une grande partie de son intérieur, le nouveau temple baptist dans le centre de brooklyn cherche à associer à un promoteur immobilier pour ajouter un composant résidentiel et commercial aux installations de l'église. l'église, construite en 1897 à 360 rue Schermerhorn, veut rénover complètement sa structure de 40.000 pieds carrés et le double de la taille du bâtiment pour laisser place à des logements locatifs ou en copropriété et de vente au détail ou de l'espace communautaire - tout en gardant l'existant, façade historique.
Extell développement et angelo, gordon & co. a montré des rendus de leur maison de carlton rénovation, avec les changements les plus importants apparaissent dans l'espace de vente au détail à la base du bâtiment. l'espace de vente redessiné, à 680 madison avenue, entre les rues 61e et 62e, aura 32.000 pieds carrés, avec un premier étage qui a de plus grandes fenêtres et des portes que dans le passé et un prix demandé de 1500 $ par pied carré. au deuxième étage, qui a une faible majorité de l'espace de vente au total, aura des plafonds massifs grâce à une combinaison des deuxième et troisième étages actuels et un prix demandé de 350 $ par pied carré. qui donne un loyer mixte d'environ 900 $ par pied,
Vornado Realty Trust a abandonné son projet de construction d'une tour de 40 étages au-dessus du terminal de bus de l'autorité portuaire après son partenaire d'investissement chinois a choisi d'investir 600 millions $ affectés à la tour dans une autre propriété Midtown. Vornado avait été en pourparlers avec l'autorité portuaire de New York et du New Jersey pour construire la tour au 42ème rue et huitième avenue depuis 1999. dans le cadre de l'accord, le développeur a également été sur le crochet pour une rénovation de 400 millions $ du terminal de bus aurait amené 18 nouvelles portes au moyeu de bus.
Investcorp a acheté la dette mezzanine sur l'hôtel primordiale à 245 ouest 46e rue des partenaires de capital-fillmore basée à San Francisco. la dette comprend deux prêts mezzanine existantes avec un solde de capital de 40 millions $. aby rosen et le rfr de fuchs michael exploitation acheté l'hôtel primordial pour 275 millions $ du capital de rue walton et exploitations Highgate plus tôt cette année.
michael bloomberg a annoncé le maire que la ville atteindra un record de 90.000 chambres d'hôtel d'ici la fin de l'année, une augmentation de 24 pour cent il y a cinq ans. 2500 chambres d'hôtel ont été ajoutées à l'inventaire de la ville cette année, dont 30 pour cent proviennent des arrondissements extérieurs. en outre, 7.000 autres chambres sont dans le pipeline, avec environ 2.800 de ceux à l'extérieur de manhattan. bloomberg a déclaré que plus de visiteurs viennent à la ville pour découvrir les quartiers au-delà des points chauds du tourisme traditionnel.
communauté conseil d'administration de centre 5 a approuvé un transfert de droits de l'air qui permettra nouvel hôtel de côté ouest d'une filiale du groupe Moinian à monter plus haut. le groupe Moinian a transmis ses intérêts dans le pays à 237 rue 54ème ouest, beaucoup centre pour lequel Moinian a déposé des plans pour un hôtel, dans une nouvelle joint-venture anonyme le mois dernier. les nouveaux membres, le contrôle de l'entreprise ont fourni un financement. le conseil d'administration a voté en faveur de permettre à l'entreprise commune pour l'achat de 24.000 pieds carrés de droits de développement du théâtre de stand sur l'ouest rue 45e, faisant place à un de 34 étages, hôtel de 400 chambres sur le site.
britannique marque de vêtements ted boulanger a loué 12.000 pieds carrés d'espace à 595 Fifth Avenue, un immeuble de cinq étages à l'angle nord-est de la rue 48e. ted boulanger a actuellement deux autres endroits de la ville - à 107 grande rue et 32-34 petite 12e rue ouest.
repères préservation président de la commission robert tierney oint districts plus historiques que toute autre administration a, mais commence à rencontrer une certaine résistance. tierney a désigné 27 de ces districts dans ses huit ans, avec un accent particulier sur les arrondissements extérieurs comme les anciens présidents ont été accusés de se concentrer trop exclusivement sur manhattan. mais la communauté de développement et les propriétaires de ces régions ont critiqué le lpc parce que les désignations signifient plus frais pour eux.
Ian Schrager apportera son premier hôtel du public à New York à un site carré héraut développé par durst Fetner résidentiel. le plan prévoit un hôtel de 250 chambres sur les 16 étages inférieurs de l'immeuble résidentiel de 56 étages à 855 Sixth Avenue près de la 30e rue. Schrager est célèbre pour avoir lancé le concept d'hôtel-boutique, mais avec la ligne publique, dont un récemment ouvert à chicago, l'hôtelier prévoit de construire plus d'hôtels axés sur la valeur.
lois désuètes pour les types de logement dans la ville limitent le développement du type de résidences nécessaires plus dans la ville, selon les citoyens logement et conseil de planification. le conseil a accueilli une exposition où les architectes ont présenté des idées pour de nouveaux types de logements pour les faibles revenus nouveaux yorkers. les développeurs et les responsables de la ville étaient sur place et critiquées les propositions. un grand nombre de dessins étaient basés sur le concept d'hôtel unique chambre occupation. le problème actuel, selon les nouveaux défenseurs du logement, est que même si la plupart des maisons sont conçues avec les familles à l'esprit, seulement 17 pour cent des unités de logement de la ville sont occupés par des parents qui élèvent des enfants de moins de 25 ans.
avec le développement du complexe du centre de gotham, la place de la ville avait longtemps espéré serait le complément commercial à perche résidentiel de longue ville insulaire, mais, reines plaza devient un quartier résidentiel, aussi. entre 2.000 et 3.000 nouvelles unités de logement pourraient arriver sur le marché dans la région au cours des trois prochaines années, dirigé par les développeurs de développement ciste, prairie propriétés et les communautés Heatherwood. Heatherwood a acheté quatre sites résidentiels de développement dans la région, et le premier d'entre eux est mis à frapper le marché avec 142 logements locatifs dans un peu plus d'un an au 27 rue et route 42e.
le nombre de contrats de vente signés pour condominiums manhattan et les coopératives a diminué chaque mois depuis juillet, la prévision d'une baisse du volume des ventes fermé pour le quatrième trimestre de 2011 et le premier trimestre de 2012. les chiffres les plus largement médiatisé de récents rapports sur le marché manhattan indiquer une augmentation de l'activité des ventes au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent.
grandes propriétés de vue de propriétaire résidentiel se tourne sur la majeure partie de sa participation dans près de 80 immeubles d'habitation fortement louer réglementées en reines coentreprise partenaires fonciers de la région partenaire. propriété de la zone va prendre le contrôle des immeubles d'habitation de vue à la fin de décembre, et transférer la gestion à deux entreprises bien connues. cependant vantage conserverait une certaine prise de participation, mais on ne sait pas ce que ce serait. carrés propriétés Bronstein à base de manhattan cooper basés sur les collines foncières et forestières, vont gérer les bâtiments une fois que le changement se produit.
dans sa tentative de gagner communautaire faveur de son plus de 300.000 pieds carrés sur le marché de chelsea, propriétés Jamestown plans pour assister à une réunion du conseil de la communauté. jamestown racheté ses partenaires, angelo, gordon & co., belvedere capital et irwin cohen, dans le bâtiment à usage mixte, pour 225 millions $ en février et immédiatement lancé une campagne pour élargir le marché. l'ajout de verre à la structure en briques, à 75 neuvième avenue, aurait hôtel et bureaux. l'addition ne devrait pas être approuvé sans au moins une certaine résistance.
les fonctionnaires municipaux envisagent d'utiliser l'argent des contribuables pour rénover le centre des collines de la forêt délabré de tennis qui a accueilli l'US Open de 1923 à travers 1977. ville finances du conseil président du comité Recchia domenic, de brooklyn, soutenu par un plan par le but non lucratif des arts du stade alliance qui utiliserait un partenariat public-privé pour transformer le stade en ruine dans un lieu majeur qui accueille des matchs de tennis, des concerts, des expositions d'art et même le hockey sur glace.
maintenant sur sa quatrième tentative de développement, les domaines de Delafield en riverdale pourraient enfin devenir ce que les développeurs premier envisagées pour le bronx site de 10,4 acres en 1980. les successions a été donné à l'Université de Columbia en 1965 dans l'espoir qu'il deviendrait un jardin botanique. mais face à des déficits budgétaires d'une décennie plus tard, l'université a mis sur le marché et un acheteur a obtenu l'approbation pour une communauté fermée de 33 maisons compactes groupées ensemble sur environ trois acres, avec les sept restant à gauche pour bois partagé.
Hines intérêts entreprend un autre projet majeur en relançant le 56 leonard projet rue condominium calé dans tribeca. le herzog & de 57 étages condo Mueron conçu a d'abord été annoncé par le groupe promoteur alexico un mois avant Lehman Brothers se sont effondrés, et même vendus quatre de ses 145 unités prévues. mais la récession a pris les plans pour la construction avec elle, et le site a actuellement une fondation et rien d'autre.
Macy loué 160.000 pieds carrés au centre commercial à distance plaza, un site en cours de construction à la baie plaza du centre commercial du bronx devrait ouvrir en 2014. Macy prendra trois étages au développement, par porperties de prestige, la connexion à un existant 150.000 carrés -Pied penney jc. Macy a actuellement un magasin dans manhattan, deux en brooklyn, trois reines et un dans la zone de Parkchester du bronx.
occupent les manifestants de la rue du mur se disputent le manque d'espace au parc Zuccotti dans le quartier financier, deux tiers d'un parc d'acres entouré de murs en marbre et des officiers de police. les manifestants, qui ont commencé à dormir dans des tentes il y a quelques mois que le temps a pris un virage pour le pire, sont maintenant la recherche de structures qui permettent une plus grande densité de personnes, comme des tentes de type militaire avec des lits superposés. il va créer de meilleures passerelles et les sorties de secours. "des centaines de personnes dorment chaque nuit dans le parc à environ 200 tentes traditionnelles au total, mais la zone initialement zoné pour dormir par des manifestants" urbanisme "comité, est devenu insuffisant que le nombre des manifestants a augmenté.
organisation gotham a cassé la terre sur le plus grand projet de nouvelle construction dans manhattan, un développement de 520 millions $ qui englobe presque tout le pâté de maisons du côté ouest loin de manhattan à 550 West Street 45e entre les avenues 10e et 11e. la partie résidentielle du projet, qui est prévu pour être achevé en 2014, va créer 1.238 nouveaux appartements de location avec 600 de ces unités devraient être abordables pour faible, modéré et à revenu intermédiaire nouveaux yorkers. "Ceci est le dernier signe que le côté extrême ouest sera bientôt prochain grand quartier de manhattan," maire adjoint acier robert, qui a assisté à la cérémonie d'inauguration, a déclaré à la foule.
le rythme des ventes multi-familiales york ville est restée forte en septembre, avec 41 transactions dans toute la ville, pour un total de 402 millions $. il y avait une augmentation de 31 pour cent dans le nombre de bâtiments vendus en septembre par rapport à août, mais un 9 pour cent plongeon dans le volume en dollars. le nombre de bâtiments vendus a été presque deux fois le nombre vendu en septembre 2010, lorsque 24 bâtiments d'une valeur totale de 204 millions $ négociés. «L'activité régulière à travers septembre suggère que le marché multi-famille est prête pour une finition solide à la fin de l'année.
l'organisation brodsky a obtenu un prêt de construction de 120 millions $ pour commencer à construire un de 19 étages est supérieure côté condominium en janvier. le développeur a acheté la propriété de l'université de chasseur, qui a utilisé auparavant la terre pour son école pour le travail social, pour 65 millions $ en 2008 et avait attendu de développer depuis.
trois détaillants ont des affaires pour l'espace intérieur de la station de bus pont george washington bientôt à être rénové, en aidant à assurer que le projet de 183 millions $ sera un succès. l'autorité portuaire de New York et partenaire de new jersey dans le plan, les partenaires de SJM, a traite de maréchaux rabais de détaillants, un supermarché bien tarif et une nouvelle chaîne de sport appelé remise en forme clignotent. le plan de trio de prendre environ la moitié des 105.000 pieds carrés de commerces disponibles lorsque la rénovation est terminée à l'été 2013. construction commence cet hiver.
harry jeremias a mis son projet de réhabilitation du bureau de chelsea à 216 West 18th street en faillite afin de transférer le bâtiment de 13 étages à une personne désignée par le groupe de capital-atlas. groupe Harch de jeremias, à travers sa société de développement 216 ouest propriétaire 18, déposé le soi-disant pré-emballés liquidation faillite du chapitre 11 plan de protection dans manhattan, mais le plan n'a pas encore été approuvé par le juge. les dossiers judiciaires montrent la société de développement doit 74,3 millions $ en capital et intérêts sur une hypothèque de premier rang et de 24,6 millions $ en capital et intérêts sur un prêt mezzanine, pour la propriété chelsea récemment évalué à seulement 62,3 millions $.
un flux régulier de développeurs tentent d'encaisser dedans sur l'afflux de travailleurs de haute technologie pour chelsea depuis google déplacé son nouveau siège social de york à 111 huitième avenue année dernière, avec de nombreux désireux de construire des immeubles résidentiels pour loger les employés de Google. le nombre de ventes unitaires en copropriété dans chelsea a bondi à 121 au troisième trimestre, passant de 78 au cours de la même période en 2012 et le quartier a plus de projets de condos dans les œuvres que tout autre quartier de manhattan. partenaires DDG a récemment obtenu un prêt à la construction de 26 millions $ et a innové sur un projet de condos de 40 unités à 345 ouest 14e rue et l'organisation brodsky sera le lancement des ventes aux bâtiments qu'elle achetait du séminaire théologique général qui couvre 20 au 21e rues, et neuvième et dixième avenues, au début de 2012.
la nouvelle cour d'appel de l'État de new york a jugé que les locataires à la ville stuyvesant et peter cooper Villageêtre en mesure de poursuivre des millions en location surfacturations, jetant un coup de rejeter l'affaire par MetLife, le propriétaire initial de l'immeuble manhattan. en 2007, les résidents de la ville Stuy ont déposé un recours collectif contre Tishman et le propriétaire précédent, la vie métropolitaine, alléguant qu'ils appartements déréglementés illégalement tout en recevant j-51 avantages fiscaux, qui sont conçus pour aider les propriétaires à rénover les immeubles d'habitation en échange de garder les loyers abordables. la décision signifie que des milliers de locataires actuels et anciens seront en mesure de poursuivre plus de 215 millions $ en excédent de loyer qui a été versée au précédent speyer ou metlife propriétaire Tishman, qui avait vendu le complexe à Tishman.
si la ville a sa manière, de nouveaux yorkers sera capable de marcher le long de la ligne haute du musée de whitney, prenez quelques arrêts dans des galeries de chelsea, et continuer à un centre yards hudson des arts appelé le hangar de la culture. le centre des arts serait à la maison à des représentations théâtrales, des expositions itinérantes et des événements communautaires. la ville espère avoir un plan clair pour le centre d'ici l'été prochain, y compris le financement et un organisme sans but lucratif pour le diriger.
Les acheteurs atout de obtiennent un remboursement de 90 pour cent sur leurs dépôts après avoir déposé une plainte contre le groupe Bayrock et l'organisation de sapir alléguant qu'ils déformé les chiffres de vente. un procès fédéral déposé par les acheteurs contre les sponsors du bâtiment a été réglé et ils vont obtenir 90 pour cent des 3,16 millions $ en dépôts, ils combinés pour avoir posé sur des appartements vaut 16.914.000 $. les acheteurs affirment avoir été dit autant que 60 pour cent des unités ont été vendues, lorsque, au moment seulement 16 pour cent des unités hôtel-condo dans le bâtiment, à 246 rue de printemps, ont été effectivement vendu.
le nouveau bureau de l'état de new york de l'administration judiciaire vend légalement les noms de tous ceux qui sont poursuivi au cours d'expulsion au tribunal du logement à des entreprises privées, qui ont ensuite compiler les informations et les vendent à des propriétaires qui cherchent à éviter de louer à des locataires gênants,. la liste ne comprend pas si oui ou non un locataire a été expulsé après que l'affaire a été jugée.
une proposition visant à ériger une tour de 14 étages mince sur un site minuscule à 207 West Street 75e entre broadway et amsterdam avenue a été abattu par un conseil communautaire à l'ouest de la face supérieure. la proposition va maintenant se présenter devant le conseil des normes et des appels de la ville. L'opposition de la communauté pour le développement de 25 pieds de large a été presque unanime. les riverains craignent que le bâtiment pourrait bloquer leur lumière, augmenter la congestion dans le quartier et affecter les valeurs de propriété dans les bâtiments environnants.
maintenant que l'entraîneur est sur les livres, locataire du bureau de verges hudson pourrait être temps warner. l'homonyme du complexe du cercle de columbus sociétés liées a cherché à réduire les effectifs de l'espace 864.000 pieds carrés qu'il possède au moment centre warner, et un autre espace de bureau de la ville, dans un effort pour réduire les coûts. connexe envisage d'offrir le géant des médias l'occasion d'échanger son espace pour une maison plus petite dans les gares de hudson.
investisseur immobilier israël weinberger acheté les près de 40 ans maisons lionel hampton à harlem pour 32,5 millions $ du groupe international de la cammeby de rubin Schron. les anciens immeubles d'habitation mitchell-lama, avec un total de 355 unités, sont situées à 2450 frederick douglass boulevard entre 131e et 132e rues et 410 st. nicholas avenue, entre les rues 130e et 131e.
en héraut de la place de la macy est d'obtenir un de quatre ans, 400 millions $ rénovation. la rénovation va commencer au début du printemps et se poursuivre jusqu'à l'automne de 2015, et tout le temps, le magasin restera ouvert. le projet comprend l'ajout de 100.000 pieds carrés d'espace commercial - qui porte l'empreinte de vente total à 1,2 millions de pieds carrés - en ré-purposing actions et bureaux des chambres et l'extension de la mezzanine. toute la structure à 154 ouest 34e rue est d'environ 2,2 millions de pieds carrés. -
capitale de la balise peut avoir à repenser la vente des nouvelles corp. bâtiment 1211 sixième avenue, l'une des plus grandes tours de bureaux Midtown manhattan pour frapper le marché puisque l'économie tournée en 2008, après les soumissions sont venus dans environ 16 pour cent en dessous du prix de vente de la propriété. balise, qui a acheté le bâtiment en 2006 pour 1,5 milliard $, a mis le 1,9 million de pieds carrés tour de bureaux en vente en juin pour une rapporté 1,9 milliard $, mais peut au contraire chercher un partenaire financier. l'entreprise souhaite conserver le contrôle majoritaire dans toute vente partielle. certains haut profil des acheteurs potentiels auraient abandonné l'appel d'offres. sl Green Realty et Vornado Realty Trust a fait des offres, mais a décidé de ne pas poursuivre l'affaire.
partenaires d'investissement Taconic et la gestion du capital de mile carré sont fixés pour commencer la construction au 837 rue washington dans le quartier de Meatpacking, et transformer une structure d'emballage de viande à deux étages vide dans un bâtiment de verre de six étages avec un espace de vente au détail et de bureau. le projet mettra quatre étages verriers et de l'acier recouvert au sommet des deux niveaux existants, ce qui rend pour un bâtiment de 54.000 pieds carrés avec 27.000 pieds carrés de vente au détail sur les trois premiers étages.
