market research

Dezember 2011

December 2011 » Marktanalyse » Neue Entwicklungen in NY

Dezember 2011 New York - Neue Entwicklungen


neue Entwicklungen

lokale 32bj, die Vereinigung mehr als 22.000 gewerbliche Bauarbeiter in New York vertreten, stimmten ihre Verhandlungsausschuss zu ermächtigen, einen Streik zu rufen, wenn nötig. Die Union hat mit dem Objektbeirat über Arbeitsbeziehungen in Vertragsverhandlungen gewesen, seit dem 15. November. die Union lehnt den Vermietern Vorschlag "eine andere Lohn- und Leistungsstruktur für neue Mitarbeiter zu schaffen, die sie schaffen dadurch ein zweistufiges System mit Seniorität, Push-out Arbeiter entworfen. wenn die Verhandlungen scheitern von 00.01 auf Januar 1, 2012, konnte die Gewerkschaft streiken
die Service-Mitarbeiter internationale Vereinigung lokaler 32bj, die etwa 25.000 New York City Arbeiter in mehr als 1.000 kommerzielle Gebäude, und dessen Stadt Handelsvertrag endet Dezember darstellt. 31. die Gewerkschaft ausgehandelt eine beeindruckende Vier-Jahres-Vertrag am Ende des Jahres 2007 einen um 4,8 Prozent im Jahresdurchschnitt Gehalt Beule in Löhne und Sozialleistungen für Arbeitnehmer bieten. der wöchentliche Lohn für eine Klasse am Ende dieses Jahres ein Gebäude "handyperson" wird $ 990,92 und Leistungen oder 80.960 $ pro Jahr. Büroreiniger, Träger und Aufzugsbetreiber 905,02 $ pro Woche oder $ 76.540 pro Jahr mit Leistungen verdienen.

tf Eckpfeiler geschlossen auf $ 265.000.000 Bau Kredit für eine 820-Einheit Queens Vermietung Turm. Der Turm ist Teil der Ostküste Projekt des Unternehmens, die in einem ehemaligen Industriegebiet in Long Island City in eine Nabe der neuen Entwicklung mit sieben Gebäuden und mehr als 3.000 neue Wohnungen .. die 265.000.000 $ Kredit von Wells Fargo, m & t Bank zu verwandeln strebt , Bank of America und Capital One Financial.

der Schatz Deal, der Apfel ein Geschäft in Grand Central Terminal zu öffnen, bekam die Aufmerksamkeit der Staatskontrolleur thomas DiNapoli, gefangen, und er hat eine Untersuchung, ob die Stadtverkehrsbetriebe war zu großzügig mit den Leasingbedingungen ins Leben gerufen. Apfel zahlt weniger Miete als die meisten anderen Mieter, darunter Nachbarn auf dem Balkon, und ist die einzige der 100 Einzelhändler im Terminal, die nicht ihre Einnahmen mit der Agentur hat zu teilen

die leeren Kassen metropolitan Transportbehörde präsentierte Apple mit einem ungewöhnlich günstigen Deal 23.000 Quadratmetern Fläche in der Grand Central Terminal zu nehmen. Apfel zahlen nur 60-pro-square-foot $ nicht nur, während andere Mieter, wie Schuppen schütteln, zahlen nach oben von $ 200 pro Quadratfuß, aber Apple ist auch nicht verpflichtet, einen bestimmten Prozentsatz des Umsatzes auf einen Rückschlag an den MTA, wie alle anderen großen zentralen Mieter tun.

ein Entwickler hat eine Arbeitserlaubnis erhalten eine siebenstöckige Comfort Inn für die Innenstadt jamaica zu konstruieren. Das Hotel liegt auf einem 6.300 Quadratmeter großen Menge an 89-34 162. Straße zu steigen, dass Entwickler rajendra Patel für $ 2.100.000 im Jahr 2007 gekauft wird erwartet, zwischen $ 7.000.000 und 8.000.000 $ und enthalten 72 Zimmer kosten. die geplante Struktur entspricht den Bauvorschriften für das Grundstück so Patel nicht Community Board Genehmigung brauchte.

garan eingebaut, ein Bekleidungsunternehmen, unterzeichnete einen Mietvertrag für 50.000 Quadratmeter großen, 10-Jahres-Mietvertrag für die Büros in 200 Madison Avenue, aus dem Empire State Building verlagern. Garan ist die Vermietung der vierten Etage für die Mieten, die um die Mitte des $ 40s pro Quadratfuß im Durchschnitt.

Bürgermeister Michael Bloomberg kündigte an, dass die Zahl der Universitäten eine neue Ingenieurhochschulcampus irgendwo in den fünf Boroughs zu entwickeln wetteifern - mit Hilfe der Beitrag 100.000.000 $ Kapital aus der Stadt für den Bau Zuschüsse und Land - hat vier verengt

eine wichtige Überbrückungskredit von Canyon Hauptstadt Realty Advisors für die ins Stocken geraten Eigentumswohnung Entwicklung in 1355 First Avenue aka The Charles ist abgeschlossen. die 25,6 Millionen $ Senior Darlehen für Entwickler Bluerock wird die $ 170.000.000 Upper East Side-Projekt "Refinanzierung bestehender Schulden ermöglichen und Vorentwicklung Aktivitäten wieder aufnehmen. Bluerock Häuser Entwicklungsfirma Sieger behalten Dinge gehen am Standort zu erhalten, wo Bau in die beginnen soll nächsten 12 Monate

der Mieterverein für stuyvesant Stadt und Peter Cooper Dorf stimmten gestern Partner mit dem Management Brookfield Asset Kauf der Immobilien zu erkunden. Der Verein strebt die Komplexe zu konvertieren, mit 11.232 Wohnungen, in einem erschwinglichen Eigentumswohnung oder Genossenschaft in einem Plan, der die Bewohner ihre Wohnungen oder bleiben als Miete regulierte Mieter kaufen wählen zu sehen. die Mieter hoffen, dass die Kreditgeber, die die Eigenschaft zu steuern, die von cw Hauptstadt vertreten sind, es ihnen verkaufen wird und nicht als jemand, möchten, können die Eigenschaften der langfristigen Bewohner zu verdrängen.

Die New York Stadtrat die endgültige Genehmigung für die Sanierung des Sechsmorgen Admirale Reihe Stelle an der Brooklyn Navy Yard gewährt. die Website wird von der Bundesregierung an die Stadt New York übertragen werden und wird dann Teil von Brooklyn Navy Yard werden. Brooklyn Navy Yard Entwicklungsgesellschaft, die im Auftrag der Stadt die 300-Morgen-Industriepark verwaltet, wird Sanierung des Standorts überwachen, ein 74.000-Quadratmeter großen Supermarkt and79,000 Quadratmeter an zusätzlicher Verkaufsfläche zu schaffen, sowie 127.000 Quadratfuß Gewerbeflächen.

die Grundschule für die Basis des Findelhaus im Flatiron District geplant freigegeben Renderings der bevorstehenden Einrichtung, die ein Tanzstudio zu schließen gesetzt ist, eine Dachterrasse mit Spielplatz und einen zweistöckigen Bibliothek. die Schule wird bei 590 Sixth Avenue in der Nähe der 17. Straße, die unteren sechs Etagen des Findelhaus nehmen und 518 Vorschulkinder bis fünften Klasse Schüler unter dem Namen ps 340. sie haben einen separaten Eingang von der Krankenhaus Büros setzen darüber dienen, und es wird erwartet, um endlich in September öffnen. 2014

Malkin Holdings, Betreiber des Empire State Building, sagte er "auf einem Kurs der Aktion in Angriff genommen" Vertrauen ein Immobilien-Investment zu werden. Dokumente könnten bei der SEC eingereicht, um die 2,9 Millionen Quadratmeter großen Turm ein börsennotiertes Unternehmen, sobald Februar zu machen .. der denkmalgeschützten Turm, der einen $ 550.000.000 Kapitalverbesserungen Programm in den letzten Jahren durchgemacht hat, würde eine lukrative Gelegenheit bieten, für Investoren, da die Preise für Trophäe Türme steigen, da die Rezession schwindet.

die verbundenen Unternehmen hat ein $ 200.000.000 Baukredit für einen 30-stöckigen Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück an der West 30. Straße und 10. Avenue sicherte sie sich mit Partner abington Eigenschaften der Entwicklung. das Darlehen ist geplant, Anfang 2012 die 400-Einheit Eigenschaft, in der Nähe im Zusammenhang mit der Hudson Yards Projekt zu schließen, wird unter Staates New York 80/20 Programmdauer Gebäude errichtet werden, wird wahrscheinlich vor dem Trainer Gebäude am Hudson Yards fertig werden eröffnet im Jahr 2015.

Bürgermeister Michael Bloomberg stand außerhalb der z NYC Hotel in Long Island City und propagiert die florierenden Hotellerie der Stadt - vor allem außerhalb von Manhattan. die meisten der Gastfreundschaft Entwicklung in Außenbezirken, während in der Nachbarschaft konzentriert am nächsten Manhattan, zwei nicht-traditionellen Konzept Hotels werden für das Jahr 2012 Öffnungen im Bezirk Park und Sunset Park Viertel von Brooklyn, gut südlich von Manhattan-Insel entwickelt.

Meter slavin & Söhne, die 100 Jahre alten kommerziellen Fisch Lieferanten ist die Partnerschaft mit einem connecticut Firma Immobilien schätzungsweise 15.000.000 $ Mixed-Use-Projekt auf der South Street in Lower Manhattan zu entwickeln. Mitglieder der Familie slavin verkauften ihre drei, vierstöckigen Gebäude am 104-106 Süden Straße, an der Ecke der beekman Straße, nach Süden Straße am Wasser llc, ein Joint-Venture-Partnerschaft zwischen Pilotgruppe Immobilien mit Sitz in Greenwich, Conn., die Mehrheitspartner und die slavin Familie.

Youngwoo & Plan "Mitarbeiter Pier 57, eine 900-Fuß-Hudson-Fluss in der Nähe von Pier Meatpacking District, in ein Einzelhandels- und Erholungskomplex zu verwandeln ist die Eingabe der Landnutzungsgenehmigungsprozess der Stadt. Der Plan wurde günstiger von der Stadt als frühere Vorschläge erhalten, umfasst fast 300.000 Quadratfuß Märkte, Restaurants und andere Gewerbeflächen. um eine private Finanzierungspaket für das Projekt zu gehen, müssen Youngwoo auch genug gewerbliche Mietverträge unterzeichnen, um zusammen.

Bürgermeister Michael Bloomberg gescheiterter 2012 Olympia-Bewerbung ebnete den Weg für die Entwicklung von Manhattans weit Westseite, die Geburt bis 15 Wohntürme und 12 Hotels seit 2005, als das Internationale Olympische Komitee ausgewählt London Gastgeber der Spiele gegeben hat. die Stadt umgewidmet und angepasst Landnutzung Gesetze für den Bereich Entwicklung für die Olympischen Spiele zu erleichtern und begann, die $ 2000000000 Verlängerung der U-Bahnlinie 7 bis zur 34. Straße und 11. Avenue Planung. Zusätzlich zu den Hudson Yards site 'verbundenen Unternehmen, plant avalon bucht einen 30-stöckigen Mietentwicklung an der 11th Avenue und 29. Straße, und die Gotham Organisation den ersten Spatenstich für eine Million $ 520 Wohnkomplex 15 Blocks nach Norden. neue Parks und ein Boulevard zwischen dem 10. und 11. Alleen.

bei 960 Sixth Avenue und 25 West 37th Street - - hidrock Realty hat 66.000.000 $ in Baukredite für seine zwei Modeviertel Hotelprojekte gesichert hidrock die Note für 960 Sixth Avenue gekauft, auch genannt das atlantische Bankgebäude, von der Société Générale für $ 40.000.000 im oktober 2009, nach den veröffentlichten Berichten. das Unternehmen auf der 35. Straße Bürogebäude abgeschottet, die bis dahin ein Mieter nur hatte, im August 2010 der Entwickler bei 25 West 37th Street jetzt einen Hof marriott plant, für die sie auf $ 36.000.000 in der Baufinanzierung von BBVA Kompass gerade geschlossen. Das Hotel, das über die Straße von Macys Herald Square ,. wird 167 Zimmer haben, eine Bar auf dem Dach und Einzelhandel, und sollte bei rund $ 30 Mio. bis Oktober 2012 die Gesamtkosten für die Umstellung abgeschlossen sein.

Bundesanwaltschaft vereinbart, eine Multi-count Anklage gegen Immobilienentwickler aaron Malinsky fallen, die in diesem Jahr mit der Zahlung von rund einer halben Million Dollar an Bestechungsgeldern März geladen wurde sen darzulegen. carl krüger. Malinsky, Gründer von Manhattan-basierten pa assoziierten Unternehmen, wurde mit bestochen krüger in Verbindung mit mehreren Immobilienprojekten im März belastet zu seiner Firma verbunden sind, einschließlich canarsie Plaza, eine Big-Box-Einzelhandelsprojekt auf der Avenue d in Brooklyn. Malinsky und Lobbyist richard Lipsky wurden später in einem 11-count Anklage beschuldigt von Post und Draht Betrug zu begehen, die angeblich Hunderttausende in Bestechungen schleusen durch michael Turano zu KRÜGER, einem Gynäkologen, der ein Begleiter von Krügers war. Lipsky und Turano wurden in Zusammenhang mit dem Fall berechnet. im Rahmen eines Deferred Prosecution Agreement so genannte, uns Rechtsanwalt Preet Bharara wird den Fall gegen Malinsky offiziell entlassen, wenn er aus der Not für sechs Monate bleibt.

Gary Barnett hat schließlich in seiner neunjährigen Bemühungen gewann zwei Loft Gebäude bei 734 broadway und 736 broadway in noho für 11.000.000 $ gelegen zu kaufen. in den letzten sechs Jahren Extell den Erwerb der Gebäude wurde durch interne Machtkämpfe zwischen den Eigentümern ins Stocken geraten. Brüder aaron, ruben und mordechai muschel, die die Eigenschaft von ihrem Vater William muschel gewollt wurden, waren über das bescheidene Portfolio kämpft seit ihrer Väter Tod in 2001.barnett eine Million $ 13 unterzeichneten Vertrag die beiden Dachboden Gebäude im Jahr 2002 zu kaufen.

jetzt, dass Bruce Ratner hat beschlossen, die vorgefertigte Route mit der Mehrheit seiner Atlantic Yards Entwicklung vor Ort, union Arbeiter zu gehen versuchen, was auch immer Arbeitsplätze zu retten sie können und haben sich darauf geeinigt massiven Lohnkürzungen zu ergreifen, um Union Arbeitsplätze für die massive Konstruktion komplexer zu gewährleisten .

Entwickler Bruce Ratner stellte den Entwurf für das, was das höchste vorgefertigte Stahlkonstruktion der Welt sein können, ein 32-stöckiges Wohngebäude für Atlantic Yards geplant. Ratner hat zwei Jahre in der Studie von modularen Aufbau eine Technik investiert, die in dieser Höhe nicht getestet ist. wenn er mit den Plänen vorangeht, konnte er die Baukosten um bis zu 25 Prozent zu senken. Bau ist geplant, auf dem Gebäude im Frühjahr 2012 die Verwendung von modularen Technologie zu beginnen 60 Prozent der Bau in einer Fabrik stattfinden würde bedeuten würde, wo etwa 1000 Stahl-Rahmenmodule hergestellt werden würde. die Module würden dann zur Baustelle transportiert werden, wo sie zusammengefügt werden würde

der New York State Court of Appeals entschieden, dass Generalstaatsanwalt Eric Schneiderman eine Klage verfolgen konnte, die erste amerikanische corp beschuldigt. und seine frühere eappraiseit Einheit mit Washington von Konspiration gegenseitigen Werte zu Hause aufzublasen. das Urteil, stellt sicher, dass Bundesgesetz nicht einzelne Staaten nicht daran hindert Ansprüche von Betrug gegen Immobilien Gutachtern zu verfolgen. im Jahr 2007, damals in New York Generalstaatsanwalt eingereicht Andrew Cuomo die Klage gegen die drei Parteien, dem zufolge sie Gesetze verletzt, die unabhängige Immobilienbewertung, um sicherzustellen, versuchen.

Starwood Capital hebt Geld für einen neuen Investmentfonds, und kann auch ein Schlüssel-Portfolio verkaufen, da die Regierung von Nutzung seines Vermögens des Fonds schreckt. wir wollen das Portfolio zu nutzen, und die Regierung will uns nicht zu. wir werden es zu verkaufen haben, weil es dumm ist es nicht gehebelten zu besitzen. unsere Hebel Ebenen sind weniger als 30 Prozent. es ist verrückt "Starwood bereits im Jahr 2010 $ 2800000000 durch zwei Fonds erhöht. - Die Starwood viii globale Opportunity-Fonds, die als $ angehoben mehr 1,8 Milliarden und der Starwood Capital globalen Hospitality Fund II, die 965.000.000 $ angehoben.

Zistrosen Entwicklung beginnt gerade jetzt Bau an seinem ersten Projekt ohne tom Brüder und fred elghanayan weiter landeinwärts im Hof ​​quadratische Fläche von Long Island City. Das Projekt ist ein 42-Geschichte, 709-Einheit Mietshaus linc lic auf 43-10 Crescent Street genannt, die unter $ 38 pro Quadratfuß, etwa 25 Prozent sein wird, was eine vergleichbare manhattan Entwicklung im Jahr 2013 die Mieten abgeschlossen sein Gebot würde und ähnlich wie andere neue Miete Entwicklungen in der Region.

Kongress wieder die höheren Federal Housing Administration Hypothekendarlehen Grenzen, nachdem die Grenze gesenkt wurde vor der Rezession Ebenen Oktober 1. Senat und Haus jeder stimmte die Rechnung zu passieren, obwohl die Republikaner darauf bestanden haben, dass die Regierung ihre Rolle auf dem Immobilienmarkt zu reduzieren. Zedenten auf diese Wünsche, gelten die höheren Grenzwerte nur für Kredite FHA-Backed, und nicht diejenigen, die durch bundeseigene Freddie Mac und Fannie Mae entstand. die FHA wird wieder erlauben in teuren Märkten Käufer Darlehen von bis zu $ ​​729.750 zu haben, während nur eine Anzahlung von 3,5 Prozent erforderlich

sen. Charles Schumer hat zwei manhattan Infrastrukturprojekte von massiven Haushaltskürzungen vorgeschlagen von Repräsentantenhaus gerettet. wenn die vorgeschlagenen Kürzungen voraus gegangen wäre, hätte sie fast 50 Prozent der Mittel für die Ostseite Zugang Projekt beseitigt haben, eine Initiative zu dramatisch die U-Bahn-Tunnel an der Grand Central Terminal, schumer Büro sagte erweitern und für die 197.000.000 $ in die Finanzierung geschnitten zweite Allee U-Bahn. ", Während die in dem Haus geführt Schnitte setzen, das Projekt am Leben.

die erste Phase des Punktes Süden Projekt auf der langen Insel der Stadt am Wasser des Jägers wird von 950 Einheiten bestehen, und die Hälfte von ihnen wird erschwinglich sein. die Stadt, die zu Unternehmen im Februar über die Partnerschaft mit phipps Häusern und monadnock Konstruktion zu bauen, die 5000-Einheit Komplex unterzeichnet hatte zunächst nur 75 Prozent der ersten Phase Wohnungen werden Stilllegungsflächen für den mittleren und unteren Einkommen Familien bestimmt .

sam zell Eigenkapital Wohn hat als führender Anbieter entstanden 53 Prozent der rivalisierenden Archstone zu kaufen, als Bargeld $ 2,5 Milliarden mehr anbieten, für die Beteiligung derzeit von der Bank of America und Barclays gehört. der Rest des Unternehmens, ein Real Estate Investment Trust, wird durch die Konkursmasse von Lehman Brothers Holdings gehört. die vorgeschlagene Verkauf an Eigenkapital Wohn würde Archstone bei etwa $ 16000000000 zu schätzen wissen. obals Ganzes Unternehmen verkauft, Archstone könnte zur Zeit so viel wie $ 18 Milliarden wert sein. Immobilien Riesen der Blackstone Group, Brookfield Asset Management, Aktien Wohn- und AvalonBay Gemeinden haben alle eingereichten Gebote für Archstone in den letzten Monaten.

Mitglied gail Brauer Stadtrat hat versucht, Bauordnung zu implementieren, die größere Geschäfte Bewegung in die oberen Westseite beschränken würde. Sie sagte, der Trend für die Bewohner der Gegend Einzelhandel Sorte zu beeinträchtigen. Brauer wurde mit der Abteilung für Stadtplanung treffen Gesetzgebung zu entwickeln, die zu diesem Ziel arbeitet, einschließlich der Gesetze, die eine minimale Anzahl von Geschäften pro Block und den Höchstbetrag Erdgeschoss Fassade entlang Schlüssel oberen Westseite Korridore festgelegt.

die Stadt hat sich für eine neue kleine Business-Inkubator Raum in harlem einen Antrag zur Einreichung von Vorschlägen. der Inkubator, auf oder in der Nähe von 125. Straße befinden, ein gut geführtes, voll ausgestattete Raum bieten würde, die für erschwinglichen Preisen auf einem flexiblen Vollzeit oder Teilzeitbasis gemietet werden können, sagte edc. "Wir haben in den Nachbarschaften in der ganzen Stadt zu sehen, dass die öffentlich-private-Partnership-Modell für den Betrieb von Business-Inkubatoren einen dramatischen Einfluss auf die lokalen Gemeinschaften haben kann und die Unternehmen, die in den Inkubatoren beteiligen".

Brooklyn Borough President Marty Markowitz plant auf einem Gebot von der Abteilung für Stadtplanung deutlich zu erweitern vierten Avenue in Brooklyn rezone. Markowitz will entlang eines sieben-Meile langen vierten Allee von Atlantic Avenue in Boerum Hügel auf dem Atlantik in Bay Ridge Einzelhandelsentwicklung zu fördern. Stadtplanung Vorschlag war bei Atlantic Avenue beginnen und 56 Blöcke weiter nach Süden bis 24. Straße in Süd-Gefälle. beide rezoning würden neue Wohnungen und Parkplätze auf dem Erdgeschoss von Neubauten verbieten, und fordern den Einzelhandel, dass die Hälfte der im Erdgeschoss Raum begangen werden.

die Bloomberg Leitung wird eine Reihe von 20 neuen "grünen" Zoning Leitlinien zur Beseitigung von Hindernissen für nachhaltiges Bauen enthüllen. Dies ist die umfassendste Anstrengung Hindernisse für grüne Gebäude in unserer Zoning wegzufegen.

nach einem Brand viel von seinem Inneren beschädigt, wird der neue baptist Tempel in der Innenstadt von Brooklyn suchen, um Partner mit einem Entwickler Immobilien ein Wohn- und Einzelhandelskomponente zu den kirchlichen Einrichtungen hinzuzufügen. die Kirche, im Jahre 1897 bei 360 Schermerhorn Straße gebaut, will vollständig seinen 40.000 Quadratmeter große Struktur und die doppelte Größe des Gebäudes Raum für Miete oder Wohneinheiten und Einzelhandel oder Gemeinschaftsraum zu verlassen, zu renovieren - das alles, während die bestehenden zu halten, historische Fassade.

Extell Entwicklung und angelo, gordon & co. zeigte Renderings ihrer carlton Hausrenovierung, mit die wichtigsten Veränderungen in der Verkaufsfläche an der Basis des Gebäudes erscheinen. die neu gestaltete Verkaufsfläche, auf 680 avenue madison, zwischen der 61. und 62. Straße, werden 32.000 Quadratmetern haben, mit einem ersten Stock, die größere Fenster und Türen als in der Vergangenheit und eine Preisvorstellung von $ 1.500 pro Quadratfuß hat. in der zweiten Etage, die eine leichte Mehrheit der Gesamtverkaufsfläche hat, wird massiven Decken dank einer Kombination aus der aktuellen zweiten und dritten Stock haben und eine Preisvorstellung von 350 $ pro Quadratfuß. dass ergibt sich eine gemischte Miete von etwa $ 900 pro Fuß,

Vornado Realty Trust hat seinen Plan aufgegeben einen 40-stöckigen Turm oben auf dem Port Authority Bus Terminal zu bauen nach dem chinesischen Investitionspartner entschied sich für die 600.000.000 $ für den Turm in einem anderen Stadt Eigenschaft bestimmt zu investieren. Vornado hatte in Gesprächen mit der Hafenbehörde von New York gewesen und New Jersey den Turm an der 42. Straße und achten Avenue seit 1999 im Rahmen der Vereinbarung, der Entwickler war auch auf den Haken für eine $ 400.000.000 Renovierung des Bus-Terminal zu bauen, hätte 18 neue Tore an den Bus-Hub gebracht.

Investcorp hat bei 245 West 46th Street von San Francisco-basierte fillmore Capital Partners die Mezzanine-Finanzierung auf die überragende Hotel erworben. die Schulden beinhaltet zwei bestehenden Mezzanine-Darlehen mit einem Kapitalbetrag von $ 40 Millionen. Aby Rosen und Michael Fuchs 'rfr hält die überragende Hotel für $ 275.000.000 von Walton Street Capital und Highgate Bestände zu Beginn dieses Jahres gekauft.

Bürgermeister Michael Bloomberg angekündigt, dass die Stadt einen Rekord 90.000 Hotelzimmer bis zum Ende des Jahres einen Anstieg von 24 Prozent von vor fünf Jahren erreichen. 2500 Hotelzimmer wurden zu der Stadt Inventar in diesem Jahr hinzugefügt, 30 Prozent davon aus den Außenbezirken kommen. zusätzlich 7.000 weitere Zimmer befinden sich in der Pipeline, mit rund 2.800 von denen außerhalb von Manhattan. Bloomberg sagte, dass mehr Besucher in die Stadt kommen, um die traditionellen Tourismus Hot Spots zu erleben Nachbarschaften darüber hinaus.

Midtown Community Board 5 eine Luft Übertragung der Rechte genehmigt, dass eine Moinian Gruppe Partners neue Westseite Hotel ermöglicht, höher zu steigen. die Moinian Gruppe vermittelt seine Interessen in dem Land bei 237 West 54th Street, ein zentraler viel für die Moinian Pläne für ein Hotel, in ein neues anonymes Joint Venture im letzten Monat eingereicht hat. die neuen, Controlling Mitglieder der Venture haben die Finanzierung zur Verfügung gestellt. das Board stimmte für das Joint Venture zu erlauben, 24.000 Quadratfuß Entwicklungsrechte aus dem Stand Theater auf West 45th Street zu kaufen, für eine 34-Geschichte, 400-Zimmer-Hotel auf dem Gelände Platz macht.

britische Bekleidungsmarke Ted Baker hat bei 595 Fifth Avenue, ein fünfstöckiges Gebäude an der nordöstlichen Ecke der 48th Straße 12.000 Quadratmetern Fläche vermietet. Ted Baker verfügt derzeit über zwei weitere Standorte in der Stadt - bei 107 Grand Street und 32-34 wenig westlich 12. Straße.

Landmarks Preservation Commission Vorsitzende Robert Tierney hat mehr historische Bezirke gesalbt als jede andere Verwaltung hat, sondern wird allmählich einen gewissen Widerstand zu treffen. tierney hat 27 solcher Bezirke bezeichnet in seinen acht Jahren, mit einem besonderen Fokus auf den äußeren Boroughs als vorherige Stühle zu ausschließlich beschuldigt wurden, auf Manhattan zu konzentrieren. aber die Entwicklung der Gemeinschaft und mit den Vermietern in diesen Bereichen haben die lpc kritisiert, weil die Bezeichnungen für sie mehr Kosten bedeuten.

Ian Schrager wird sein erstes öffentliches Hotel nach New York zu einem Herald Square Website bringen von durst Fetner Wohn entwickelt. Der Plan fordert ein 250-Zimmer-Hotel auf den unteren 16 Etagen des 56-stöckigen Wohnhaus an 855 Sixth Avenue in der Nähe der 30. Straße. Schrager ist bekannt das Boutique-Hotel-Konzept für wegweisend, aber mit der öffentlichen Leitung, von denen vor kurzem in Chicago eröffnet, plant der Hotelier mehr wertorientierte Hotels zu bauen.

antiquierten Gesetze für Haustypen in der Stadt beschränken Entwicklung von der Art der Residencies die meisten in der Stadt benötigt, nach dem Bürger Gehäuse und Planungsrates. der Rat veranstaltet eine Ausstellung in der Architekten Ideen für neue Wohnformen für die unteren Einkommen New Yorker präsentiert. Entwickler und Vertreter der Stadt waren auf der Hand und kritisiert die Vorschläge. viele der Entwürfe auf dem Konzept der Einzelzimmer-Belegung Hotel beruhten. das aktuelle Problem, nach dem neuen Gehäuse Befürworter ist, dass, obwohl die meisten Häuser mit Familien konzipiert sind, nur 17 Prozent der Stadt Wohneinheiten von den Eltern besetzt sind Kinder unter 25 Jahren zu erhöhen.

mit der Entwicklung von Gotham Zentrum-Komplex, war die Stadt lange gehofft Queens Plaza würde das kommerzielle Kompliment an Long Island City-Wohn Boom, aber wird immer Queens Plaza ein Wohngebiet, auch. zwischen 2.000 und 3.000 neue Wohneinheiten konnten den Markt in dem Bereich, in den nächsten drei Jahren getroffen, geführt von Entwickler Zistrosen Entwicklung, Wiese Eigenschaften und Heatherwood Gemeinden. Heatherwood hat vier Wohnentwicklungsstandorte in der Region erworben haben, und der erste von ihnen festgelegt ist, den Markt mit 142 Mieteinheiten in etwas mehr als einem Jahr an der 27. Straße und 42. Straße zu schlagen.

die Zahl der unterzeichneten Kaufverträge für Manhattan Eigentumswohnungen und Co-ops hat jeden Monat seit Juli sank einen Rückgang der geschlossenen Umsatz für das vierte Quartal 2011 und das erste Quartal 2012 die am häufigsten publizierten Zahlen aus den letzten manhattan Marktberichte prognostizieren einen Anstieg der Umsatztätigkeit im dritten Quartal zeigen, im Vergleich zum Vorquartal zu.

Hauptaussichtswohn Vermieter Eigenschaften ist in fast 80 stark in Queens Partner Joint-Venture-Bereich mieten regulierte Wohnung Gebäude über den größten Teil seiner Eigentümerstellung drehen Immobilienpartner. Bereich Immobilien wird bis Ende Dezember die Kontrolle über den Wohnhäusern von Vorteil nehmen und Transfer-Management zu zwei namhafte Firmen. jedoch würde Vorteil einige Eigentumsanteil behalten, aber es war nicht klar, was es sein würde. Manhattan-basierte Cooper Square Liegenschafts- und Forest Hills-basierte bronstein Eigenschaften, werden die Gebäude verwalten, sobald die Veränderung geschieht.

in seinem Angebot Gemeinschaft zugunsten für seine 300.000-Quadrat-Fuß neben dem chelsea Markt, Jamestown Eigenschaften plant zur Teilnahme an einer Community Vorstandssitzung zu gewinnen. Jamestown kaufte seine Partner aus, angelo, gordon & co., belvedere Kapital und irwin cohen, in dem gemischt genutzten Gebäudes, für $ 225.000.000 im Februar und begann sofort auf eine Kampagne, um den Markt zu erweitern. das Glas neben der Ziegelstruktur, bei 75 Ninth Avenue, würde Hotel und Bürofläche. die Zugabe nicht ohne zumindest eine gewisse Resistenz genehmigt werden erwartet.

Stadtbeamte erwägen Steuerdollar mit dem heruntergekommenen Wald Hügel Tenniszentrum zu renovieren, die die uns geöffnet von 1923 bis 1977 Stadtrat Finanzausschuss Vorsitzender domenic Recchia gehostet, aus Brooklyn, einen Plan von der Non-Profit-Stadion Arts Alliance unterstützt, die verwendet werden würde eine öffentlich-private Partnerschaft, die bröckelnde Stadion zu einem wichtigen Schauplatz zu verwandeln, die Tennisspiele, Konzerte veranstaltet, Kunstausstellungen und sogar Eishockey.

nun auf dem vierten Entwicklung Versuch konnten die Dela Stände in Riverdale schließlich, was die Entwickler zunächst für den 10,4-acre bronx Seite zurück wurde 1965 in der Hoffnung, an die Columbia University gespendet in 1980 die Stände in Betracht gezogen werden, es einen botanischen Gärten werden würde. aber Haushalt mit Blick auf Defizite ein Jahrzehnt später, legte die Universität es auf dem Markt und ein Käufer erhielt die Genehmigung für eine Gated Community von 33 kompakten Häuser zusammen drei auf etwa gruppierten der Morgen, mit den verbleibenden sieben für den gemeinsamen Wald verlassen.

Hines Interessen unternimmt einen weiteren Großprojekt, das von den ins Stocken geraten 56 leonard Straße Kondominium Projekt in tribeca wiederzubeleben. die Herzog & de mueron entworfene 57-stöckige Wohnung wurde zuerst von Entwickler Alexico Gruppe einen Monat angekündigt, bevor Lehman Brothers zusammenbrach, und sogar vier seiner geplanten 145 Einheiten verkauft. aber die Rezession nahm die Pläne für das Gebäude mit sich nach unten, und die Website hat derzeit ein Fundament und wenig anderes.

Macys vermietet 160.000 Quadratmetern in der Mall in Schach Plaza, eine Website im Bau befindlichen nehmen Macys in der Entwicklung drei Etagen im Jahr 2014 zu öffnen geplant Bay Plaza Einkaufszentrum der Bronx, die von Prestige porperties, zu einem 150.000 m² bestehende Verbindungs -Fuß JC Penney. Macys hat derzeit ein Geschäft in Manhattan, zwei in Brooklyn, drei in Königinnen und eine in der Parkchester Bereich bronx.

besetzen Wall Street Demonstranten streiten über den Platzmangel im Zuccotti Park im Finanzviertel, eine Zweidrittel eines Ackers Park von Marmorwänden und Polizisten umgeben. die Demonstranten, die vor ein paar Monaten in Zelten begann schlafen, da das Wetter für eine Wende nahm die schlimmer ist, sind jetzt Strukturen suchen aus, die für eine höhere Dichte von Menschen ermöglichen, wie Militär-Zelte mit Etagenbetten. es wird besser Gehwege und Notausgänge zu schaffen. "Hunderte von Menschen in über 200 traditionellen Zelte insgesamt jede Nacht im Park schlafen, aber die Gegend ursprünglich in Zonen aufgeteilt durch die" Protestler schlafen "Stadtplanung" Ausschuss wurde unzureichend, da die Anzahl Protestierende erhöht.

Gotham Organisation den ersten Spatenstich für das größte Neubauprojekt in Manhattan, ein $ 520.000.000 Entwicklung fast die ganze Stadt Block auf Manhattans weit Westseite bei 550 West 45th Street zwischen 10. und 11. Alleen umfasst. der Wohn-Teil des Projekts, die im Jahr 2014 abgeschlossen sein wird geplant, werden 1238 neue Mietwohnungen mit 600 dieser Einheiten zu erwarten sein erschwinglich zu gering, mittel und mittlerem Einkommen New Yorkern erstellen. "Dies ist das letzte Zeichen ist, dass der weit Westseite wird in Kürze manhattan nächste große Nachbarschaft sein", stellvertretender Bürgermeister Robert Stahl, der die erste Spatenstich besuchte, rief der Menge zu.

das Tempo von New York City Mehrfamilien blieb der Umsatz stark im September, mit 41 Transaktionen der ganzen Stadt, $ 402.000.000 insgesamt. es war mit August im September verkauft, für die eine 31-prozentige Steigerung der Zahl der Gebäude, sondern ein 9 Prozent Sprung in Dollar-Volumen. die Anzahl der Gebäude verkauft wurde fast doppelt so viele wie im September 2010 verkauft, als 24 Gebäude im Wert von insgesamt $ 204.000.000 gehandelt. "Die stetige Aktivität durch September schlägt das Mehrfamilien Markt für ein starkes Finish bis zum Ende des Jahres bereit ist.

die Brodsky Organisation hat einen $ 120.000.000 Baukredit erhalten eine 19-Geschichte oberen Ostseite Eigentumswohnung in Januar beginnen zu bauen. der Entwickler kaufte das Grundstück von Hunter College, die zuvor das Land für Sozialarbeit für die Schule verwendet werden, für die im Jahr 2008 65 Millionen $ und hatte gewartet, es zu entwickeln seitdem.

drei Einzelhändler haben Angebote für Raum innerhalb des bald-zu-sein-renovierten George Washington Bridge Busbahnhof und hilft, das Projekt $ 183.000.000, um sicherzustellen, wird ein Erfolg. die Hafenbehörde von New York & New Jersey Partner im Plan, SJM Partner, hat sich mit Disco marshalls, Supermarkt feine Küche und ein neues Fitness-Studio-Kette blink Fitness genannt. das Trio Plan verfügbar über die Hälfte der 105.000 Quadratfuß Klein zu nehmen, wenn die Renovierung im Sommer 2013 fertiggestellt sind in diesem Winter beginnt.

harry jeremias legte seine chelsea Büro Sanierungsprojekt bei 216 West 18th Street in den Konkurs, um die 13-stöckiges Gebäude mit einem designee von Atlas Kapitalgruppe zu übertragen. Jeremias 'Harch Gruppe über ihre Entwicklungsgesellschaft 216 West 18 Eigentümer reichte die so genannte Pre-Packaged Liquidierung Kapitel 11 Gläubigerschutz Plan in Manhattan, aber der Plan vom Richter genehmigt wurde noch nicht. die Gerichtsakten zeigen die Entwicklungsgesellschaft für die chelsea Eigenschaft $ 74.300.000 in Kapital und Zinsen auf einem ersten Hypothek und $ 24.600.000 in Kapital und Zinsen auf einem Mezzanine-Darlehen, schuldet vor kurzem bei nur $ 62.300.000 bewertet.

einen stetigen Strom von Entwickler versuchen, auf den Zustrom von Tech-Arbeiter zu chelsea zu kassieren, da Google seinen Hauptsitz in New York bis 111 Eighth Avenue im vergangenen Jahr bewegt, mit vielen scharfen Wohnimmobilien zu errichten Google-Mitarbeiter zu beherbergen. die Zahl der Eigentumswohnung Einheit Umsatz in chelsea sprang im gleichen Zeitraum von 78 bis 121 im Jahr 2012 im dritten Quartal, und die Nachbarschaft mehr Wohnung Projekte in den Werken als jede andere Gegend in Manhattan hat. DDG Partner ein Darlehen $ 26.000.000 Bau vor kurzem gesichert und hat Boden bei 345 West 14th Street auf einem 40-Einheit Eigentumswohnung Projekt gebrochen und die Brodsky Organisation wird der Umsatz im Gebäude Markt bringen es aus dem allgemeinen theologischen Seminar erworben, die bis 21. Straßen 20. umspannt, und neunten und zehnten Alleen, im Frühjahr 2012.

der New York State Berufungsgericht entschied, dass Mieter bei stuyvesant Stadt und Peter Cooper Village wirdder Lage sein, Millionen in der Miete Aufschlägen zu verfolgen, einen Zug zu werfen, den Fall von MetLife, das ursprüngliche Wirt des Manhattan-Komplex zu entlassen. im Jahr 2007 eingereicht stuy Bewohner der Stadt eine Sammelklage gegen Tishman und dem früheren Wirt, Großstadtleben, dem zufolge sie dereguliert Wohnungen illegal, während j-51 Steuervorteile erhielten, und die Vermieter Wohnung Gebäude im Gegenzug zu helfen, renovieren zu halten, die Mieten erschwinglich ausgelegt sind. Die Entscheidung bedeutet, dass Tausende von aktuellen und ehemaligen Mieter der Lage, mehr als $ 215.000.000 mehr Miete zu verfolgen, die zur vorherigen Vermieter Tishman Speyer oder metlife bezahlt wurde, die den Komplex zu Tishman verkauft hatte.

wenn die Stadt hat seinen Weg, wird neue yorkers der Lage sein, entlang der hohen Linie vom Whitney Museum zu gehen, ein paar Stationen in chelsea Galerien nehmen, und weiterhin auf eine Hudson Yards Kunstzentrum namens der Kulturschuppen. das Kunstzentrum wäre nach Hause zu Theateraufführungen, Wanderausstellungen und Community-Events. die Stadt hofft, einen klaren Plan für das Zentrum bis zum nächsten Sommer zu haben, einschließlich der Finanzierung und eine gemeinnützige Organisation, die sie zu führen.

Trump SoHo Käufer erhalten eine 90-prozentige Erstattung für ihre Einlagen nach einer Klage gegen die bayrock Gruppe Einreichung und die sapir Organisation behauptet, sie Verkaufszahlen falsch dargestellt. ein Bundes von den Käufern gegenüber des Gebäudes Sponsoren eingereicht Klage wurde abgewickelt, und sie werden 90 Prozent der $ 3.160.000 in Einlagen sie $ 16.914.000 wert legte kombiniert zu haben, auf der Wohnungen zu bekommen. behaupten die Käufer so viele wie 60 Prozent der Einheiten wurde gesagt haben, verkauft wurden, als zu der Zeit nur 16 Prozent der Hotel-Wohnung Einheiten im Gebäude, bei 246 Spring Street, wurden tatsächlich verkauft.

der New York State Amt des Gerichtsverwaltung verkauft rechtlich die Namen aller, die über Räumung im Gehäuse Gericht an private Unternehmen verklagt wird, die dann die Informationen zusammenstellen und an Vermieter verkaufen suchen, um zu vermeiden, zu störenden Mieter zu mieten. wird die Liste nicht enthalten, ob ein Mieter vertrieben wurde, nachdem der Fall versucht wurde.

einen Vorschlag für eine schlanke 14-stöckigen Turm auf einem winzigen Ort bei 207 West 75th Street zwischen Broadway und Amsterdam Avenue zu errichten wurde von einer oberen Westseite Community Board abgeschossen. gehen nun der Vorschlag vor den Vorstand der Stadt von Standards & Appeals. der Opposition Gemeinschaft auf die 25 Meter breite Entwicklung war fast einstimmig. Anwohner sind besorgt, dass die Gebäude ihr Licht blockieren würden, erhöhen Staus in der Nachbarschaft und beeinflussen Eigenschaftswerte in den umliegenden Gebäuden.

jetzt, dass Trainer ist auf die Bücher, neben Büromieter 'Hudson Yards konnte Zeit warner sein. der Namensgeber der nahe stehenden Unternehmen "Columbus Circle Komplex gesucht hat, von dem 864.000 Quadratmeter großen Raum zu verkleinern es zu der Zeit warner Zentrum besitzt, und andere Stadt Büroraum, in dem Bemühen, die Kosten zu senken. verwandte erwägt die Medienriesen eine Gelegenheit bietet seinen Platz für ein kleineres Haus in Hudson Yards zu tauschen.

Immobilien-Investor erworben israel weinberger die fast 40-jährige Lionel Hamptons Häuser in harlem für $ 32.500.000 von cammeby internationalen Gruppe rubin schron ist. die ehemaligen mitchell-lama Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 355 Einheiten werden bei 2450 Frederick Douglass Boulevard zwischen 131. und 132. Straßen und 410 st. nikolaus Avenue, zwischen der 130. und der 131. Straße.

die in Herolds macy Platz bekommt einen Vier-Jahres-, $ 400.000.000 Renovierung. die Renovierung wird im Frühjahr und weiter durch den Fall von 2015, und die ganze Zeit, wird der Laden offen bleiben beginnen. Das Projekt umfasst die Zugabe von 100.000 Quadratmetern Einkaufsfläche - die Gesamtverkaufs Fußabdruck auf 1,2 Millionen Quadratmetern zu bringen - durch Umwidmung Lager und Büroräume und die Mezzanine erstreckt. die gesamte Struktur bei 154 West 34th Street ist etwa 2,2 Millionen Quadratfuss. -

Leuchtfeuer Kapital kann den Verkauf der News Corp haben zu überdenken. Gebäude in der 1211 Sixth Avenue, einer der größten in Midtown Manhattan Bürotürme auf den Markt kommen, da die Wirtschaft im Jahr 2008 gedreht, nachdem die Gebote in rund 16 Prozent unter der Unterkunft Preisvorstellung kam. Leuchtfeuer, die das Gebäude im Jahr 2006 für $ 1500000000 gekauft, legte die 1,9 Millionen Quadratmeter großen Büroturm bis zum Verkauf im Juni für einen gemeldeten $ 1,9 Milliarden, sondern für Equity Partner stattdessen aussehen. will das Unternehmen die Mehrheitskontrolle in jedem Teilverkauf zu behalten. einige Käufer wurden potenzielle hochkarätige sagte aus dem Bieten zu gefallen sind. sl grün Liegenschafts- und Vornado Realty Trust gemacht Angebote, entschied sich dann aber gegen den Deal zu verfolgen.

Taconic Investment Partners und Quadrat-Meile-Capital-Management gesetzt Bau auf 837 Washington Street im Meatpacking District zu beginnen, und verwandeln eine leere zweistöckigen meatpacking Struktur in ein sechsstöckiges Gebäude aus Glas mit Einzelhandels- und Büroflächen. das Projekt wird vier Glas- und Stahlbedeckten Geschichten oben auf den bestehenden zwei Ebenen setzen, mit 27.000 Quadratmetern Einzelhandel auf den ersten drei Etagen mit 54.000 Quadratmeter großen Gebäude zu machen.
  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building