Panoramica del Mercato di New York

chiedendo affitti al dettaglio continuano a salire in alcuni dei principali corridoi di vendita al dettaglio di Manhattan a causa della forte domanda e una limitata disponibilità di spazio. generale a Manhattan, tuttavia, che chiedono affitti al dettaglio sono diminuite del 4 per cento a partire dalla primavera e il 2 per cento anno. una delle aree che spicca è inferiore Fifth Avenue, tra la 42esima e le vie 49 °. in autunno 2012, gli affitti media che chiede spuntata in a $ 1,021, in crescita del 13 per cento dalla primavera del 2012 figura di $ 900 e il 51 per cento di aumento rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, quando la media si attesta a 675 $.

Herald Square sperimentato la maggiore crescita in media chiedendo affitto trimestre su trimestre. Herald Square ha visto gli affitti aumento del 30 per cento a $ 657 per piede quadrato. altri hub al dettaglio di New York City sono andati bene. infatti, sei dei 11 nodi hanno visto aumenti di affitto. centro di Manhattan gli affitti sono cresciuti del 28 per cento nello stesso periodo, a $ 213 per piede quadrato, e più basso Fifth Avenue (tra il 42 ° e 49 ° strade) e Times Square sia visto gli affitti aumento del 23 per cento, a $ 1118 e $ 2221 rispettivamente.

ufficio disponibilità sublocazione nel mese di ottobre è salito a 9,8 milioni di piedi quadrati nonostante un certo numero di imprese del centro sono stati costretti a trasferirsi a midtown a causa di uragano di sabbia, ". gli inquilini con più sedi sono escogitare modi per condividere scrivanie in altri uffici. Inoltre, le imprese stanno lasciando alcuni dipendenti di lavorare da casa.

la quantità di spazio disponibile sul mercato in centro è salito al suo livello più alto in quasi due anni, come più di 2,9 milioni di piedi quadrati sono arrivati ​​sul mercato del leasing. come previsto, il tasso di disponibilità per il mercato del centro è salito nel mese di ottobre al 13,7 per cento, rispetto al 10,6 per cento nel mese di settembre con l'aggiunta di più di 2,5 milioni di piedi quadrati di spazi presso il centro finanziario mondiale immobili per uffici Brookfield 'e altre proprietà.
nonostante lo stato attuale del distretto finanziario di pompaggio dell'acqua e degli edifici chiusi, molti non pensano che l'uragano danni di sabbia farà sì che gli inquilini per il confezionamento di loro scatole in massa. Non solo, gli inquilini commerciali interessati nella creazione di negozio nel quartiere non sono suscettibili di essere scoraggiati dalla zona sopra le preoccupazioni di inondazione. lo vedono come un buon posto per fare affari. Allo stesso modo, Lower Manhattan immobili residenziali rimangono nella domanda, nonostante l'impatto della tempesta.