bâtiments à vendre
dans l'une des plus grandes transactions foncières au cours des années, sheldon Solow a conclu un accord avec un consortium dirigé par le groupe de développement jds de vendre une parcelle de terrain donnant sur la rivière à l'est pour environ 200 millions $. le morceau de terre-plein bloc est zoné pour usage résidentiel, et il y a des intentions de construction d'une tour de 37 étages et une tour de 47 étages sur le site, avec un total de plus de 830 unités. la transaction est financée principalement par un prêt de 125 millions $ de ubs. la parcelle vendue est la plus petite des deux parcelles totalisant neuf acres que Solow ont acheté en 2005 de con edison pour 630 millions $.hidrock immobilier vend un immeuble de bureaux au 240 West Street 35e et prévoit de tirer dans le haut de 75 M $ pour la propriété 162.044 pieds carrés. hidrock payé 58 millions $ pour la propriété en 2008, un bâtiment de 18 étages de 200 pieds construit en 1925. l'entreprise infusé de 6 millions $ dans un programme d'amélioration des immobilisations qui comprenait la rénovation de l'entrée, de nouveaux ascenseurs et des systèmes de cvc mises à jour. une filiale de propriétés Méritage aurait fourni 14 millions $ en capitaux propres de la coentreprise au moment de l'achat.
près de 100.000 pieds carrés d'espace de vente au détail a frappé le marché dans une nouvelle utilisation mixte projet résidentiel de conversion en williamsburg. l'espace de 92.000 pieds carrés prétend offrir les plus grandes plaques de plancher disponibles et la plus grande zone commerciale contiguë disponibles dans williamsburg. le prix demandé est de 50 $ par pied carré.
investisseur ville et philanthrope subvention eugene a accepté de vendre son contrôle 50,1 pour cent des parts dans l'ancienne usine de fret du Meatpacking District, connu sous le nom st. centre de john, à un groupe d'investisseurs qui détient l'autre de 49,9 pour cent, dans une affaire qui a été transporté vers l'avant en raison de préoccupations sur la falaise fiscale. l'accord avec le groupe d'investissement de la forteresse, le groupe de capital-Atlas et les partenaires Westbrook est une valeur d'environ 250 millions $.
nouveaux bâtiments york vendus
groupe de capital atlas a payé 62,4 millions $ pour un immeuble de bureaux 185,000 pieds carrés abrite plusieurs entreprises de théâtre et de design, public et apparemment des plans pour repositionner la propriété de faire appel à des locataires de bureaux plus traditionnels. l'acquisition de l'immeuble, situé au 311 West Street 43e entre les avenues huitième et neuvième, a contribué à fermer une année mouvementée pour l'entreprise d'investissement immobilier.les sociétés liées a mis le monterey, un est bien locatif côté supérieur situé à 175 est 96e rue entre Lexington et troisième avenues, pour la vente. connexe est à la recherche d'offres entre 250 millions $ et 300 millions $. 522 unités de l'immeuble pourraient obtenir environ 575,000 $ chacun. les loyers vont de 3125 $ à 3795 $.
corigin groupe immobilier a acheté un immeuble de bureaux de côté est supérieur de sept étages autrefois habité par l'université de la ville de New York pour 61.750.000 $. la propriété est située à 535 est la rue 80e entre york et avenues de East End. corigin, qui a construit ou rénové au moins cinq installations de logement étudiant à New York, a acheté le bâtiment de l'autorité de dortoir de l'état de New York. cuny a occupé l'immeuble de bureaux 70.502 pieds carrés depuis 1958.
Extell développement a acheté un bâtiment à usage mixte et les droits de développement adjacents sur deux parcelles sur le côté supérieur est, à la troisième avenue entre 94e est et rues 95e est.
le méga-développeur, de One57 et 995 fifth avenue renommée, a acheté le bâtiment commercial au 1683 troisième avenue pour 3,2 millions $. ce jour-là, la même entité a payé 7,7 millions $ pour les droits de développement de la propriété, y compris les droits de l'air, ainsi que les droits de développement et de l'air pour une parcelle adjacente à 1,681 troisième avenue.
un immeuble de bureaux inférieur manhattan a vendu à une société italienne de développement immobilier pour 53 millions $. Bizzi & partners, un développeur basé à Milan, attrapé le bâtiment de 12 étages à 350 broadway, situé entre leonard et rues Franklin dans un autre dernier commerce minute avant la fin de 2012.
Sony va vendre son nouveau siège new york city à 550 madison avenue au groupe Chetrit pour 1,1 milliard $. le géant de l'électronique demeurera dans le bâtiment qui porte son nom pendant plus de trois ans, et va générer environ 770 millions $ en espèces à la vente, lorsque la dette et les coûts de transaction sont comptabilisés. le groupe Chetrit possède un certain nombre de propriétés de trophée dans new york city et au-delà, y compris l'hôtel chelsea historique.
hidrock immobilier, qui a été lui-même affirme dans le marché de l'hôtel manhattan, a payé 28,5 millions $ pour un terrain de stationnement dans le quartier de la confection. le vendeur de la propriété, un terrain de stationnement 8,690 pieds carrés à 59 ouest rue 36e, a été identifié comme David Bell, directeur à houston, le texas à base de cloche Slesinger. le zonage actuel permet à l'acheteur de construire jusqu'à 86.900 pieds carrés sur le site. hidrock ont aussi acheté un, 2123 pieds carrés lot adjacent à 62 l'ouest 37e rue pour 5,9 millions $.
développeur d'hôtel sam chang a vendu cinq étages, bâtiment à usage mixte 22,600 pieds carrés dans le quartier financier de 19 millions $. situé à 98 rue greenwich entre les rues de recteur et carlisle, le site se trouve derrière une propriété de l'auberge de vacances qui chang peut se développer au 99 rue washington. l'auberge de vacances, qui devrait être de 50 étages de haut, sera le plus grand établissement de la chaîne d'hôtel.
• immobilier firme de private equity Rockpoint a fermé sur un accord pour acheter une participation de 80 pour cent en 1440 broadway pour 282.400.000 $. l'entreprise a officiellement complété la transaction avec le vendeur prudentiel immobilier.
actifs société de gestion TIAA-CREF a versé 60 millions $ à des entreprises liées pour un bâtiment commercial monument historique sur la face supérieure est. construit en 1905, le bâtiment de pied 60.000 carrés situé au 1511 Third Avenue entre les rues 85e et 86e a été conçu par l'architecte d'origine allemande robert maynicke et était à l'origine le site de la banque de yorkville. il est entièrement loué à des locataires à long terme, l'écart et une salle de fitness de l'équinoxe. ces baux expirent en 2021 et 2020 respectivement.
Dermot associés de propriété a vendu un portefeuille de 14 bâtiment composé de 861 appartements et 41 espaces de vente. les propriétés, qui sont situés dans manhattan, le bronx et reines, échangées pour 190.500.000 $. l'organisation de parkoff acheté 10 des bâtiments pour 158 millions $.
l & l exploitation a acheté 114 fifth avenue et un bail de 99 ans dans une coentreprise de 165 millions $ avec la firme de private equity lubert-adler. l'opération de création d'un nouveau bail foncier et la modification d'un prêt existant nécessaire. la tour de bureaux de 800.000 pieds carrés à 200 fifth avenue était faible sur les locataires et fortement en détresse suite à l'effondrement de Lehman Brothers, qui avait une participation de 480 millions $ dans le bâtiment. l & l restructuré la dette et ont apporté des améliorations en capital de l'immeuble avec Lehman Brothers Holdings et, ensemble, ont finalement été en mesure de vendre le bâtiment pour environ 700 millions $.
entreprises Raber a payé 33,5 millions $ pour trois lots commerciaux adjacents dans le centre de l'ouest, et est susceptible de développer un hôtel sur le site. l'affaire pour 320 rue ouest 36e, un lot 8145 pieds carrés, 321 West Street 35e, un carré-pied-lot 3521, et 325 ouest rue 35e, beaucoup 1,760 pieds carrés, fermé le décembre 18. le site serait mis au point pour un usage commercial.
