Marktüberblick New York

Leasing-Geschwindigkeit in Manhattan im letzten Monat verbessert, die durchschnittliche Angebotsmieten weiter rückläufig. Leasingtätigkeit stieg auf den höchsten Stand seit drei Monaten auf 1,78 Millionen Quadratfuss als Vermieter durchschnittlichen Angebotsmieten im vergangenen Monat von $ 0,73 bis $ 49,17 / RSF gesunken. die höchste der freien Stelle war in der Klasse ein Gebäude in Midtown im COLUMBUS Kreis Teilmarkt bei 17,6%. in Midtown South, war die Gegend mit der höchsten Klasse eine freie Stelle Rate chelsea, bei 19,4%, und der Innenstadt, hatte das Finanzviertel die höchste Rate bei 10,9%. in Manhattan Bürogebäude, Klasse ein Angebotsmieten waren $ 59,72 pro Quadratfuß im November, nachdem er von oben $ 80 pro Quadratfuß an der gleichen Stelle im letzten Jahr gesunken.

die letzten Berichte aus der kommerziellen Brokerage-Unternehmen der Stadt zeigen fortgesetztes Rutschen in Manhattan Büro Leasing, und diese gemischte Signale, die es schwierig machen, für Broker auf welchen Rat zu vereinbaren, ihre Kunden zu geben. zu Beginn der Krise beraten Firmen Mietern machen Angebote zu halten off, aber das Haltung hat vor kurzem aufgeweicht, und das Unternehmen glaubt, preisgünstige Raum zu attraktiven Preisen zu haben. ob wir an der Unterseite des Marktes oder sehr nahe an ihm sind, fühlen wir sind wir nah genug, wo die Qualität der Angebote können wir wahrscheinlich einen möglichen weiteren Nutzen aufwiegen erhalten.

Die Leerstandsquote ein Bürogebäude in Manhattan im letzten Monat für Klasse erreichte den höchsten Stand seit April 1997 gibt es eine anhaltende Schwäche in Manhattan Büro-Leasing ist, aber keine Verbesserung in einigen Bereichen, in die Angebotsmieten in Midtown South einem kleinen uptick einschließlich. Manhattan Klasse eine Leerstandsquote erreichte 12,2% den höchsten Wert seit April 1997, als er 12,8% getroffen. für alle Klassen von Gebäuden in Manhattan, war die Leerstandsrate von 15,5%, vor bis 0,1 Punkte aus dem Monat. zur gleichen Zeit fiel die durchschnittlichen Angebotsmieten $ 0,28 pro Quadratfuß zu 50,63 $ pro Fuß.

sogar mit einem 25-prozentigen Rückgang der Mieten im letzten Jahr, New York City hat immer noch die teuerste Einzelhandelsmarkt der Welt. so genannte "prime" new york Einzelhandelsmieten "sind $ 1.640 pro Quadratfuß, mit Hong Kong und Paris kommen in als die zweite und dritte teuersten Lagen. Spitzenmieten in Toplagen sind Anzeichen von Stabilität zeigt, wie sie die besten Standorte in den besten Märkten weiterhin eine Vielzahl von Einzelhändlern zu gewinnen. bundesweit, Einzelhandel Immobilienbestand leicht zwischen den zweiten und dritten Quartal dieses Jahres stieg, ist die Branche stärker als die Büro- und Industriesektoren, und dass die niedrigen Zinsen und die Staatsausgaben haben helfen, die Einzelhandelsmarkterholung geholfen.
die anämisch Tempo der großen Einzelhandels Leasing in den fünf großen Manhattan Einzelhandel Märkten erzielte nur einen Deal über 10.000 Quadratmetern in diesem Jahr, im Vergleich zu 11 in den gleichen fünf Teilmärkte im Jahr 2008. Raymour & Flanagan einen Mietvertrag für 30.000 Quadratmetern im August und Makler unterzeichnet sagen die Mieter nach fast Null-Aktivität in der ersten Hälfte des Jahres schließlich suchen um. gibt es eine von einem Mieter unterzeichnet Engagement für 16.500 Quadratfuß Ecke und der zweiten Bodenfläche bei 666 Fifth Avenue, vielleicht der prominenteste von einer Reihe von großen Flagship-freie Stellen über Manhattan.