Wichtige Entwicklungen:
Der Staat hat das 7-Milliarden-Dollar-Neugestaltungsprojekt des Penn Station vorangetrieben. Der Staat wird ab jetzt Angebote von Architektur- und Ingenieurbüros für die Neugestaltung der Station annehmen. Vorschläge sind im Juli fällig und ein Gewinner wird im Herbst ausgewählt.J-51 gesellt sich zu 421a auf den Friedhof der Immobilienvorteile, da das jahrzehntealte Steuerbefreiungsprogramm J-51, das Vermieter dazu anregte, Wohngebäude zu renovieren, am 29. Juni ausgelaufen ist.
Die Mietkommission genehmigt den ersten vollständigen Post-Covid-Anstieg von 3,25%. Vermieter und Mieter, beide unzufrieden mit dem Votum, sagen, Reformen seien nötig, was beide Seiten betrübt. Die Mietrichtlinienkommission stimmte 5-4 für eine Anhebung der stabilisierten Mieten um 3,25% bei Einjahresverträgen und 5% bei Zweijahresverträgen.
Ein Richter des Staatsgerichts hat am Dienstag eine Anfechtung der Gowanus-Umwidmung abgewiesen und den lokalen Gegnern zwei Hauptgründe für die Entscheidung gegeben: Sie sind zu spät, und selbst wenn nicht, haben Sie keinen Fall.
Vornado und Haymes verklagen sich gegenseitig, um ihre jeweiligen Bewertungen durchzusetzen. Für das Land unter seinem Bürogebäude in der 330 West 34th Street. Vornado sagt, das Land sei 145 Millionen Dollar wert. Haymes Investment Company behauptet, sein Wert betrage 225 Millionen Dollar.
Die Eigentümer von American Dream verpassten eine Zinszahlung auf eine neunstellige Schuld. Die Triple Five Group versäumte es, ihre halbjährliche Zahlung auf eine 800-Millionen-Dollar-Kommunalanleihe zu leisten.
Robert Gans hat Insolvenzschutz beantragt, um sein Eigentum vor einer Zwangsversteigerung zu schützen, die für September von einer LLC unter der Kontrolle von Extell und Bluestone geplant ist. Er behauptet, die Mezzaninrückstände betragen 27 Millionen Dollar und er möchte die Kontrolle über seine 57.700 Quadratfuß umfassende Grundstücksversammlung zwischen West 45th und West 46th Street auf der 11th Avenue. In die Insolvenz einbezogen sind 150.000 Quadratfuß Entwicklungspotenzial in der 536 W 28th Street und 32.000 Quadratfuß Industrieimmobilien in Queens.
Amazon stoppt Lagerhausgeschäfte, nachdem es in den letzten Jahren Milliarden ausgegeben hat, um sein Portfolio an Fulfillment- und Vertriebszentren zu verdoppeln.
Die West-Park Presbyterian Church an der West 86th Street und Amsterdam Avenue ist physisch in schlechtem Zustand. Eines der am längsten bestehenden Baugerüste der Stadt schützt Passanten vor herabfallenden Steinen des 132 Jahre alten Gebäudes.
Arbeitgeber stellten letzten Monat 390.000 Arbeiter ein mit erheblichen Zuwächsen im Freizeit- und Gastgewerbe, Bauwesen und Lagerung und Lagerhaltung. Die Arbeitslosenquote blieb bei 3,6%, da die Zahl der Arbeitsplätze außerhalb der Landwirtschaft auf 822.000 oder 0,5% unter dem Vor-Pandemie-Marke stieg.
Die durchschnittlichen Stundenlöhne stiegen im Mai auf 31,95 Dollar, was einem jährlichen Anstieg von 5,2% entspricht. Gastgewerbe verzeichnete die größten Lohnzuwächse.
Real Estate Equities Corp baut ein neunstöckiges, 61.000 Quadratfuß großes Gebäude in der 1 St. Marks Place, das 53.000 Quadratfuß Bürofläche und mehr als 7.700 Quadratfuß Einzelhandelsfläche umfassen wird.
Delancey Street Associates, ein Gemeinschaftsunternehmen von Taconic Partners, L+M Development, BFC Partners, Prusik Group und Goldman Sachs Asset Management’s Urban Investment Group, haben sich 466 Millionen Dollar für das 1,9 Millionen Quadratfuß große Megaprojekt von der Deutschen Bank und Square Mile Capital gesichert, das 455 Millionen Dollar an Baukrediten ersetzt.
Der Princeton Club of New York, in der 15 West 43rd Street gelegen, hat mit einer 39-Millionen-Dollar-Hypothek in Verzug geraten und der Inhaber der Note hat geklagt, um die Zwangsvollstreckung des Midtown-Gebäudes zu betreiben. Der Princeton Club verlor etwa ein Drittel seiner 6.000 beitragspflichtigen Mitglieder.
Lalezarian Properties hat Pläne für ein gemischtgenutztes Gebäude mit 200 Einheiten in der 567 Third Avenue eingereicht. Das Projekt wird von SLCE Architects entworfen. Die Pläne beinhalten ein 194.000 Quadratfuß großes, 352 Fuß hohes Gebäude. Das 34-stöckige Gebäude wird Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss umfassen, gefolgt von fünf Einheiten in den Etagen zwei bis neun und vier Einheiten in den Etagen 10 bis 34. Es wird auch einen Annehmlichkeitsraum im Keller geben.
Chetrit sichert sich einen Rettungsanker im Empire Hotel und erhält 2 zusätzliche Jahre und reduzierte Zinsen auf eine ausgefallene Hypothek. Die Partner erhielten eine zweijährige Verlängerung des Kredits im 427-Zimmer-Hotel in der Nähe des Lincoln Centers in der 44 West 63rd Street und senkten den Zinssatz.
Wells Fargo hält den Eigentümer der Immobilie in der 693 Fifth Avenue, Financière Marc de Lacharrière, in Verzug. Die Bank fordert die vollständige Zahlung eines Darlehensbetrags von 227 Millionen Dollar. Eine Einigung in Höhe von 100 Millionen Dollar reichte nicht aus, um alle Unterschiede bei der Einzelhandelsimmobilie in der Fifth Avenue beizulegen.
NoMad ist für die Eröffnung mehrerer neuer Hotels vorgesehen, die einen Geschäftsschub in die Gegend bringen könnten. Sechs Hotels sollen bis Ende dieses Jahres in der Nachbarschaft eröffnen und den Bestand an Immobilien um 25% erhöhen. Das Ritz-Carlton New York, NoMad, soll eröffnet werden. Der General Manager erwartet eine volle Auslastung zu Preisen ab 1.100 Dollar pro Nacht.