Gebäude zu verkaufen:
Das Investitionsvolumen in Industrieimmobilien stieg im Jahresvergleich um 31% auf 1,8 Milliarden Dollar. Dies folgte auf ein Rekordquartal im vierten Quartal 2021, in dem sich das Investitionsvolumen im Jahresvergleich auf 5,2 Milliarden Dollar verdoppelte und fast ein Drittel der Transaktionen des Jahres abgeschlossen wurde.Die Region der drei Bundesstaaten hatte im vergangenen Jahr Rekordgeschäfte mit Industrieimmobilien im Wert von 10,6 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 64 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
New York City hatte im vergangenen Jahr ein Investitionsvolumen von fast 3,6 Milliarden US-Dollar in Industrieimmobilien, wobei Queens einen Anstieg von fast 50 % im Jahresvergleich auf fast 1,5 Milliarden US-Dollar verzeichnete.
RXR und die Blackstone Group vermarkten die 1330 Sixth Avenue, auch bekannt als 1330 Avenue of the Americas. Das Joint Venture strebt an, mehr als 350 Millionen US-Dollar beim Verkauf des 40-stöckigen Büroturms zu erzielen.
Nelson Management, JP Morgan Asset Management und L+M Development Partners suchen mehr als 200 Millionen US-Dollar für ihre Apartmentkomplexe Lafayette Boynton und Promenade Nelson, die etwa 1.300 Einheiten zählen. Es handelt sich um einen Komplex aus vier 19-stöckigen Türmen im Soundview-Bereich der Bronx mit 972 Einheiten. Die Promenade Nelson ist ein 32-stöckiger Turm an der Grenze von Marble Hill und Riverdale mit 318 Einheiten. Die Immobilien sind durch eine Vereinbarung nach dem Artikel-XI-Programm des Staates abgedeckt.
Die Eigentümer des geplanten 26-stöckigen Turms in der 159 Broadway meldeten 2020 Insolvenz an und planten 21 Wohneinheiten und 235 Hotelzimmer. Der Standort befindet sich in der frühen Phase der Ausgrabung. Er liegt in einer qualifizierten Opportunity-Zone und bietet eine 25-jährige Steuerermäßigung für Industrie- und Gewerbeflächen.
Die New York Eye and Ear Infirmary in der 218 Second Avenue steht in Verhandlung zum Verkauf und Abriss und wird voraussichtlich 70 Millionen US-Dollar einbringen.
Fairstead, das den sieben Gebäude umfassenden Komplex zusammen mit Artemis Real Estate Partners und C-III Capital Partners besitzt, erwartet Gebote von mindestens 400 Millionen US-Dollar für den als Delano Village bekannten Komplex. Es handelt sich um einen Komplex mit 1.802 Einheiten. Der Komplex ist zu 93 Prozent vermietet.
Verkaufte Gebäude:
Black Spruce und Orbach schließen einen 1,8 Milliarden US-Dollar-Geschäft mit Mehrfamilienhäusern in NYC ab und übernehmen 1.700 Wohneinheiten umfassendes Portfolio der Upper East Side, das von Sheldon Solow entwickelt wurde, eingeschlossen sind ein sechsstöckiges Apartmentportfolio auf der Upper East Side für 1,75 Milliarden US-Dollar, One East River Place in der East 72nd Street.SL Green Realty schloss den Kauf von 450 Park Avenue für 445 Millionen US-Dollar ab. SL Green übernimmt einen Anteil von 25,1 % an der Immobilie. Zur Eigentümergruppe gehören institutionelle Investoren aus Israel und Südkorea. Die Verkäufer waren Oxford Properties und Crown Acquisitions, die das Gebäude mit erheblichem Rabatt verkauften.
A&E Real Estate steht kurz vor einem Deal zum Kauf des 455 Einheiten umfassenden Turms in der 160 Riverside Boulevard von Equity Residential. Der Kaufpreis wird bei rund 400 Millionen US-Dollar liegen, etwa 763 US-Dollar pro Quadratfuß.
Metro Loft Management und Jeffrey Gural sind im Vertrag, 25 Water Street von Edge Funds zu kaufen. Der 1 Million Quadratfuß große Turm ist früher bekannt als 4 New York Plaza. Der Kaufbetrag entspricht der Hypothek von 250 Millionen US-Dollar. JPMorgan Chase hat versucht, die ungenutzten 500.000 Quadratfuß seiner 700.000 Quadratfuß, die im Januar 2025 ablaufen, unterzuvermieten und hat mehrere Verlängerungsoptionen.
Silverstein Properties und Metro Loft Management wandeln Broad Street 55 von 180 Millionen US-Dollar in Wohnwohnungen um, bestehend aus 571 Mietwohnungen im freien Markt, von Studios bis hin zu Dreibettzimmern in der 425.000 Quadratfuß großen Immobilie. Die Umwandlung soll drei bis vier Jahre dauern.
Die Fruchtlanders’ Lineage Properties verkauften die Mehrfamiliengebäude in der Story Avenue 2001 in Unionport und in der East 180th Street 883 in West Farms für 105 Millionen US-Dollar bzw. 64 Millionen US-Dollar. Das Portfolio mit zwei Gebäuden umfasst mehr als 500 Einheiten und erstreckt sich über 600.000 Quadratfuß. Das Story Avenue Gebäude bietet 355 Einheiten und 422.000 Quadratfuß und die Mieten liegen typischerweise zwischen 1.400 und 2.500 US-Dollar. Die East 180th Street Immobilie verfügt über 200 Einheiten und 181.000 Quadratfuß.
Allure Group kaufte das SUNY Downstate Medical Center in Bay Ridge für 160 Millionen US-Dollar. Abraham Lesers Leser Group, und der Zwischenkäufer Pearl Schwartz, ein wenig bekannter Händler verkaufte den Vertrag für einen Gewinn von 7 Millionen US-Dollar an Allure.
The Dermot Company kaufte The Addison in der Schermerhorn Street 225 für 142,3 Millionen US-Dollar. Der Verkäufer war der Multi-Employer Property Trust, ein Fonds, der von BentellGreenOak verwaltet wird.
Top Rock Holdings kaufte den Büroanteil der Fifth Avenue 609 für 100 Millionen US-Dollar. Der Raum war zuvor von WeWork belegt.
Watermark Capital verkaufte das Holiday Inn in Chelsea an der West 26th Street 121.
Two Kings Real Estate kaufte das 226-Schlüssel-Hotel für 80,3 Millionen US-Dollar. Die Immobilie wurde für 30 Prozent weniger als die 113 Millionen US-Dollar verkauft.
Das Hilton Times Square wurde von Apollo Global Management und dem Gastgewerbeinvestor Newbond Holdings für 85 Millionen US-Dollar gekauft. Der Deal für die Immobilie soll in diesem Sommer geschlossen werden und die Eigentümer hoffen, das Hotel an der West 42nd Street 234 bis Herbst in Betrieb zu nehmen.
Carlton Hobbs verkaufte das Haus in der East 93rd Street 60 für 52,5 Millionen US-Dollar.
Ein Paar von mit der Read Property Group verbundenen Einheiten verkaufte ein Wohngebäude in der Keap Street 487 in Williamsburg für 36,3 Millionen US-Dollar an ein Trio von mit der Highview Property Group verbundenen Einheiten. Das 1910 erbaute 57.000 Quadratfuß große Anwesen verfügt über 51 Einheiten auf sechs Stockwerken.
Eine Gruppe von mit Gaia Real Estate verbundenen LLCs kaufte mehrere Apartmentgebäude in der Allen Street 99, Ludlow Street 177 und Norfolk Street 102 für 34,8 Millionen US-Dollar von drei mit SMA Equities verbundenen Einheiten. Die gemischt genutzten Gebäude verfügen über 56 Wohneinheiten und fünf Einzelhandelsgeschäfte.
Eine mit Acuity Capital Partners verbundene LLC verkaufte unbebaute Grundstücke und ein zweistöckiges Lagerhaus in der Delavan Street 21 und 35 in Carroll Gardens für 32 Millionen US-Dollar an die New York City School Construction Authority. Die benachbarten Grundstücke umfassen fast 60.000 Quadratfuß.
Eine mit der Vanbarton Group verbundene Einheit verkaufte ein Trio benachbarter Grundstücke in Tremont für 29,6 Millionen US-Dollar an eine mit der Immobilieninvestmentfirma Verv Capital verbundene LLC. Ein Gewerbe- und Bürogebäude in der Morris Avenue 2056, ein Wohngebäude in der Morris Avenue 2062 und ein Gewerbe- und Bürogebäude in der East Burnside Avenue 103-109.
Eine mit RedSky Capital und Terra Capital Partners verbundene LLC verkaufte ein gemischt genutztes Gebäude in der Driggs Avenue 658 in Williamsburg für 25,5 Millionen US-Dollar an eine Einheit namens Core Driggs LLC. Robert Li unterschrieb für den Käufer. Das fünfstöckige Anwesen bietet 20 Wohneinheiten und 4.100 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. RedSky kaufte die Immobilie 2013 für 9,3 Millionen US-Dollar.
Eine mit der Freo Group verbundene LLC erwarb ein gemischt genutztes Gebäude in der Eldridge Street 167 auf der Lower East Side für 19,3 Millionen US-Dollar. Der Verkäufer war eine Gruppe von mit Schoolyard Enterprises verbundenen Einheiten. Das 2002 erbaute 32.700 Quadratfuß große Anwesen verfügt über 19 Einheiten auf acht Stockwerken. Der Angebotspreis betrug 21 Millionen US-Dollar, als es 2019 auf den Markt kam.
AHRC New York City verkaufte ein Gebäude in Long Island City in der 39th Avenue 32-03 für 19,1 Millionen US-Dollar an eine mit Yitzchok Katz’s Developing NY State verbundene Einheit. Das einstöckige Gebäude erstreckt sich über 22.500 Quadratfuß. Der Plan ist, Mehrfamilienwohnungen auf diesem Eckgrundstück und einem weiteren in der 39th Avenue 31-17 zu bauen, das für insgesamt 28,6 Millionen US-Dollar verkauft wurde und für die gerade abgelaufene 421a-Steuervergünstigung qualifiziert ist.
Eine mit Slate Property Group verbundene Einheit verkaufte eine kommerzielle Eigentumseinheit in der First Avenue 1286 auf der Upper East Side für 18,7 Millionen US-Dollar an eine mit der Buchhaltungsfirma Levy Group CPAS verbundene LLC. Der Mitbegründer der Immobilieninvestmentfirma Martin Nussbaum unterschrieb für den Verkäufer. Die kommerzielle Einheit ist eine von zwei in dem fünfstöckigen, 44.300 Quadratfuß großen, gemischt genutzten Gebäude.
34 East 61st Street LLC kaufte ein gemischt genutztes Gewerbe- und Wohngebäude in der East 61st Street 34 auf der Upper East Side für 16,5 Millionen US-Dollar von Petrus NY.
Bell Station Realty verkaufte ein gemischt genutztes Gewerbe- und Bürogebäude in der 214th Place 42-11 in Bayside für 14,7 Millionen US-Dollar an den Cement & Concrete Workers Pension Fund. Das 2018 erbaute Objekt erstreckt sich über 30.100 Quadratfuß.
Eine mit dem Immobilienentwickler Yan Moshe verbundene Einheit kaufte ein gewerbliches Lagerhaus in der West 55th Street 456 in Hell’s Kitchen für 15 Millionen US-Dollar. Ein mit dem Immobilieninvestor Alan Fried verbundenes LLC war der Verkäufer.
Eine mit der Harkham Familie verbundene Einheit kaufte ein gemischt genutztes Gewerbe- und Wohngebäude in der Grand Street 133 in SoHo für 11 Millionen US-Dollar. Eine mit Corigin verbundene LLC war der Verkäufer.
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