Aperçu du marché de NEW YORK
- Total Manhattan Class A Office vacancies Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 8.9 % vacant to 9.1 % vacant
- Total New York City Office vacancy Total New York City Office vacancy increased from 7.9 % vacant to 8.0 % vacant.
manhattan taux d'inoccupation des bureaux a grimpé en janvier. ce 20 points de base montée est due en partie à deux grands morceaux de l'immobilier de bureaux à frapper le marché le mois dernier: un espace 612,000 pieds carrés anciennement occupé par pfizer à 685 troisième voie entre les rues 43e et 44e, et 250.000 espace -carré pieds au 1745 broadway sur le coin de la rue 56e. le loyer moyen demandé, cependant, a vu une légère augmentation de mois en mois, pour atteindre 48,12 $ par pied carré de 47,66 $.
{Dynamic_word2} et l'activité d'investissement ont augmenté de manière significative en 2010, tandis que les postes vacants ont commencé à décliner à leur sommet. l'activité de crédit-bail pour le marché industriel ont totalisé 268,8 millions de pieds carrés en 2010, en hausse de 16,5 pour cent par rapport à 2009. Au quatrième trimestre a été particulièrement forte, avec 79 millions de pieds carrés de {dynamic_word2} activité, une augmentation d'une moyenne de 63,2 millions de pieds carrés loués au cours chacun des trois trimestres précédents. vingt-trois des 34 marchés industriels nous ont vu des augmentations dans {dynamic_word2} activité en glissement annuel.
avec seulement 6,9 millions de pieds carrés d'espace de bureau, longtemps ville insulaire est l'un des plus petits et les plus fragiles marchés commerciaux dans la ville, et a été affecté par le ralentissement. le marché commence à se redresser en termes d'activité de crédit-bail. en 2010, les loyers des bureaux ont chuté en moyenne de 1 pour cent. les choses ont commencé à améliorer pour le quartier des reines début de l'année dernière, lorsque les voies aériennes JetBlue loué plus de 200.000 pieds carrés à l'édifice de metlife sur la bordure nord de la zone.
