Panoramica del Mercato di New York

New York City non ha abbastanza grandi blocchi di spazio ufficio per andare in giro per tutti i principali inquilini che stanno cercando. ci sono 24 inquilini attualmente a caccia di almeno 250.000 piedi quadrati a New York City ed a soli 29 blocchi disponibili che misura la fattura. solo 12 di questi spazi sono nella zona centrale ambita, la crisi si sta spostando l'ufficio {} dynamic_word2 mercato a favore del locatore. a 120 Park Avenue, Wells Fargo è stata recentemente urtato nonostante una lettera di intenti per affittare 280.000 piedi quadrati perché Bloomberg LP piombò a prendere quello spazio, oltre a 120.000 piedi quadrati di più.

manhattan tasso di posti vacanti ufficio è salito nel mese di gennaio. Questo 20 punti base salita è dovuta in parte a due importanti pezzi di ufficio immobiliare per colpire il mercato il mese scorso: uno spazio di 612.000 piedi quadrati precedentemente occupato da Pfizer a 685 Third Avenue tra la 43 ° e 44 ° strade, e un 250.000 spazio -square-piede a 1745 Broadway, all'angolo di via 56 °. il chiedere affitto medio, tuttavia, ha visto un lieve aumento mese su mese, raggiungendo 48,12 $ per piede quadrato da $ 47,66.

{} Dynamic_word2 e attività di investimento è aumentato significativamente nel 2010, mentre i posti vacanti ha cominciato a diminuire dal loro picco. attività di leasing per il mercato industriale è pari a 268,8 milioni di piedi quadrati nel 2010, in crescita del 16,5 per cento dal 2009. Il quarto trimestre è stato particolarmente forte, con 79 milioni di piedi quadrati di {} dynamic_word2 attività, con un aumento da una media di 63,2 milioni di piedi quadrati affittati durante ciascuno dei tre quarti precedenti. ventitré dei 34 mercati degli Stati Uniti industriali hanno visto aumenti di {} dynamic_word2 attività anno su anno.

con soli 6,9 milioni di piedi quadrati di uffici, lungo City Island è uno dei più piccoli e più fragili mercati commerciali della città, ed è stata colpita dal rallentamento. il mercato sta cominciando a recuperare in termini di attività di leasing. nel 2010, i canoni medi uffici è sceso dell'1 per cento. le cose cominciarono a migliorare per la zona Queens all'inizio dello scorso anno, quando JetBlue Airways affittato più di 200.000 piedi quadrati presso l'edificio MetLife sul bordo settentrionale della zona.