Miete Büro 309 East 94th Street

309 East 94th Street, gelegen an der Upper East Side Manhattans, ist der Standort von Iron Horse Labs, einer neuen Einrichtung für Lebenswissenschaften. Das Grundstück ist historisch bedeutsam, da es den Geburtsort von Lou Gehrig, dem legendären Baseballspieler der New York Yankees, im Jahr 1903 markiert. Die Einrichtung ist zu seinen Ehren benannt und spiegelt seinen Spitznamen „The Iron Horse“ wider, den er für seine Ausdauer und seine Rekordserie an aufeinanderfolgenden Spielen erhielt.

Das Gelände beherbergte ursprünglich ein fünfstöckiges Industrie-Loft-Gebäude und angrenzende Bauten. Taconic Partners erwarb das Grundstück im Dezember 2021 und wandelt es in ein hochmodernes, 200.000 Quadratfuß großes Forschungslabor um. Das Projekt umfasst die Renovierung der bestehenden Struktur und den Bau neuer Anbauten, wobei energieeffiziente Systeme und widerstandsfähige Designelemente integriert werden. Die Fassade des Gebäudes umfasst Sonnenschutz-Elemente, die an Baseball-Wimpel erinnern und Gehrigs Vermächtnis würdigen.

Iron Horse Labs wird labortaugliche Infrastruktur, hoch aufragende Forschungsflächen, mehrere Ladezonen und Außenterrassen bieten. Die Einrichtung ist darauf ausgelegt, Forschungsorganisationen und Unternehmen der Lebenswissenschaften zu unterstützen und so zur steigenden Nachfrage nach Flächen für Lebenswissenschaften in New York City beizutragen. Der Bau begann Ende 2023 und die Fertigstellung wird für Mitte bis Ende 2025 erwartet.

309 East 94th Street, New York, NY 10128, ist eine Adresse im Stadtteil Yorkville in Manhattan. Das Grundstück wird derzeit umfassend in Iron Horse Labs umgewandelt, eine hochmoderne Einrichtung für Lebenswissenschaften. Diese achtstöckige Entwicklung umfasst die Renovierung der bestehenden Struktur und den Bau einer angrenzenden Erweiterung. Das Projekt wird von Perkins + Will entworfen und von Elevate Research Properties, einer Tochtergesellschaft von Taconic Partners, Nuveen Real Estate und Flatiron Equities, entwickelt.

Die Einrichtung ist zu Ehren von Lou Gehrig benannt, des legendären New York Yankees-Spielers, der 1903 an dieser Adresse geboren wurde. Das neue Design verfügt über ein metallisch graues Paneelsystem mit bodentiefen Fenstern und Außenterrassen. Es wird doppelgeschossige Forschungsflächen und mehrere Ladezonen umfassen, um Forschungsorganisationen und Unternehmen der Lebenswissenschaften zu bedienen.

Iron Horse Labs in der 309 East 94th Street in New York City bietet mehrere Annehmlichkeiten:

• Doppelgeschossige Forschungs- und Laborflächen
• Labortaugliche Infrastruktur
• Hoch aufragende Forschungsflächen
• Mehrere Ladeeinrichtungen
• Außenterrassen auf den oberen Etagen
• Energieeffiziente Systeme mit Sonnenschutz an der Fassade
• Widerstandsfähige Designelemente

309 East 94th Street in New York City wird derzeit zu einer achtstöckigen Einrichtung für Lebenswissenschaften mit dem Namen Iron Horse Labs umgebaut. Das Projekt umfasst die Renovierung und Erweiterung der bestehenden Struktur mit dem Ziel, doppelgeschossige Forschungs- und Laborflächen für verschiedene Organisationen bereitzustellen. Die Fertigstellung der Einrichtung wird bis zum Sommer 2025 erwartet.

Das Gebäude wurde zuvor von Taconic Partners, Nuveen Real Estate und Flatiron Equities für 70 Millionen US-Dollar erworben. Es erstreckt sich über Grundstücke einschließlich 309 East 94th Street und 324 East 95th Street mit einer Gesamtfläche von etwa 87.000 Quadratfuß vor der Erweiterung. Die Umgestaltung ermöglicht bis zu 205.000 Quadratfuß Fläche, aber spezifische Angaben zu aktuellen Büromietern sind nicht verfügbar.

Internetanbieter an der 309 E 94th St, New York, NYC:

Verfügbare Anbieter:

• Verizon: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2.300 Mbit/s. Die Abdeckung ist in der Gegend umfassend.
• Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s. Die Abdeckung ist nahezu flächendeckend.
• Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienste, wobei die Abdeckung variieren kann.
• Earthlink: Bietet Glasfaseranschlüsse mit Geschwindigkeiten von bis zu 2.300 Mbit/s.

Weitere Optionen: Satelliteninternet-Anbieter wie Viasat und HughesNet sind ebenfalls verfügbar für diejenigen, die keinen Zugang zu anderen Diensten haben.

309 East 94th Street liegt im Stadtteil Yorkville in Manhattan, New York City. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Q-Linie an der 96th Street an der Second Avenue, etwa 0,05 Meilen entfernt. In der Nähe verlaufen Buslinien wie die M15 an der 2nd Avenue und der East 94th Street.