Büro mieten, 309 East 94th Street

Die 309 East 94th Street, gelegen im Upper East Side von Manhattan, ist der Standort von Iron Horse Labs, einer neuen Life-Sciences-Einrichtung. Die Immobilie ist historisch bedeutsam, da hier 1903 Lou Gehrig, der legendäre Baseballspieler der New York Yankees, geboren wurde. Die Einrichtung ist zu seinen Ehren nach seinem Spitznamen „The Iron Horse“ benannt, mit dem seine Ausdauer und seine Rekordserie ununterbrochener Spiele gewürdigt wurde.

Das Areal umfasste ursprünglich ein fünfstöckiges Industriegebäude sowie angrenzende Gebäude. Taconic Partners erwarb das Grundstück im Dezember 2021 und baut es in ein modernes, 200.000 Quadratfuß großes Forschungslabor um. Das Projekt sieht die Sanierung des bestehenden Gebäudes sowie Neubauten mit energieeffizienten und resilienten Bauweisen vor. Die Fassade erhält Sonnenschutz-Elemente, die an Baseball-Pennants erinnern – eine Hommage an Lou Gehrigs Vermächtnis.

Iron Horse Labs bietet laborfertige Infrastruktur, großzügige Forschungsflächen, mehrere Laderampen und Außenterrassen. Die Einrichtung richtet sich an Forschungseinrichtungen und Life-Science-Unternehmen, um dem wachsenden Bedarf an entsprechendem Raum in New York City gerecht zu werden. Die Bauarbeiten begannen Ende 2023, die Fertigstellung ist für Mitte bis Ende 2025 geplant.

Die 309 East 94th Street, New York, NY 10128, liegt im Stadtteil Yorkville von Manhattan. Derzeit wird die Immobilie umfassend zu Iron Horse Labs, einem modernen Life-Sciences-Komplex, umgebaut. Der achtstöckige Bau umfasst die Sanierung des bestehenden Gebäudes sowie den Bau eines Erweiterungsbaus. Das Projekt wurde von Perkins + Will entworfen und wird von Elevate Research Properties, einem Gemeinschaftsunternehmen von Taconic Partners, Nuveen Real Estate und Flatiron Equities, entwickelt.

Die Einrichtung ist nach Lou Gehrig, dem legendären New Yorker Yankees-Spieler, benannt, der 1903 an dieser Adresse geboren wurde. Das neue Design sieht eine graue Metallfassade mit bodentiefen Fenstern und Außenterrassen vor. Es entstehen doppelgeschossige Forschungsflächen und mehrere Laderampen für Forschungsinstitute und Unternehmen der Life-Sciences-Branche.

Iron Horse Labs an der 309 East 94th Street, New York City, bietet folgende Ausstattung:

• Doppelgeschossige Forschungs- und Laborflächen
• Laborfertige Infrastruktur
• Großzügige Forschungsflächen
• Mehrere Laderampen
• Terrassen auf den oberen Etagen
• Energieeffiziente Systeme mit Sonnenschutz an der Fassade
• Resiliente Gebäudetechnik

Die 309 East 94th Street in New York City wird derzeit zu einem achtstöckigen Life-Sciences-Komplex mit dem Namen Iron Horse Labs umgebaut. Das Projekt umfasst die Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes, um doppelgeschossige Forschungs- und Laborflächen für verschiedene Organisationen zu schaffen. Die Fertigstellung der Einrichtung ist für Sommer 2025 vorgesehen.

Das Gebäude wurde zuvor von Taconic Partners, Nuveen Real Estate und Flatiron Equities für 70 Millionen US-Dollar erworben. Das Grundstück, bestehend aus den Parzellen 309 East 94th Street und 324 East 95th Street, umfasst vor der Erweiterung etwa 87.000 Quadratfuß. Nach dem Umbau stehen bis zu 205.000 Quadratfuß Fläche zur Verfügung. Informationen zu aktuellen Büromietern liegen nicht vor.

Internet-Anbieter an der 309 E 94th St, New York, NYC:

Verfügbare Anbieter:

• Verizon: Bietet Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2.300 Mbit/s. Die Abdeckung ist in diesem Gebiet sehr gut.
• Spectrum: Bietet Kabel-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1.000 Mbit/s. Die Abdeckung ist nahezu flächendeckend.
• Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaser-Internet, allerdings kann die Abdeckung variieren.
• Earthlink: Bietet Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2.300 Mbit/s.

Weitere Optionen: Auch Satelliten-Internet-Anbieter wie Viasat und HughesNet sind für Personen ohne Zugang zu anderen Diensten verfügbar.

Die 309 East 94th Street befindet sich im Stadtteil Yorkville von Manhattan, New York City. Die nächste U-Bahn-Station ist der Q Train an der 96th Street/Second Avenue, etwa 0,05 Meilen entfernt. In der Nähe verkehren auch die Buslinien der M15 an der 2nd Avenue/East 94th Street.