专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您,而不是房东

租用办公室 133 Morningside Avenue

B级 10027 建筑物 Upper East Side
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高晨边大道133号的租金,且这一趋势预计将持续。晨边大道133号及附近的上东区一带仍有转租机会。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)

晨边大道133号 物业概览

大楼地址: 晨边大道133号, 纽约 NY 10027
建筑其他地址: 133 Morningside Ave
邮政编码:10027
社区:上东区
行政区:曼哈顿
楼层数:9
建成年份:2002
建筑等级:B

133 号晨边大道位于纽约市曼哈顿的晨边高地社区。该地区拥有丰富的历史,可以追溯到早期殖民时期。历史上,晨边高地曾是英国占领时期纽约的公共土地,几个世纪以来,随着欧洲移民的影响逐渐发展起来。

133 号晨边大道这栋建筑本身并无具体的历史详情。然而,它坐落的社区经历了显著的城市发展和机构扩展,附近有哥伦比亚大学和晨边公园等地标。

如今,该建筑是纽约酒店工会的所在地,体现了该地区持续支持劳工组织和社区服务的作用。此外,工会运营的哈莱姆健康中心也设于此,为会员提供医疗服务。

133 号晨边大道,曼哈顿,纽约市,有多个相关地址:

• 哈莱姆健康中心:专注于牙科和护理,提供远程医疗服务。地址为纽约晨边大道133号,邮编10027。

• 纽约酒店工会:位于同一地址,纽约晨边大道133号。

• NYHTC & HANYC 哈莱姆健康中心药房:同样位于纽约晨边大道133号,邮编10027。

曼哈顿纽约市133号晨边大道主要与 纽约酒店工会 相关。关于居民或访客的具体建筑设施暂无详细信息。但该位置靠近晨边公园和晨边高地的多家文化机构,具有区位优势。

133 号晨边大道位于哈莱姆/曼哈顿北区,是一栋九层建筑,建成于2002年,归类为B级写字楼。

该办公楼提供多种设施,包括餐厅和天窗,并为租户提供带家具的单元。该建筑地处优越位置,由于交通便利和周边设施丰富,吸引了众多办公租户。

此处的办公空间有不同等级可供选择,租赁方式为按人计费,包括带窗户和内部办公室,价格因等级和楼层位置而异。

该楼也是纽约酒店工会的办公地点,显示其多样化的使用性质。

133 号晨边大道结合了商业与组织功能,是上曼哈顿的一个多用途场所。

133 号晨边大道,曼哈顿,纽约市可用的互联网服务提供商包括:

  • Spectrum:提供最高达1 Gbps的有线互联网。
  • Verizon:提供最高达2 Gbps的光纤互联网,但在曼哈顿部分地区覆盖可能有所不同。

133 号晨边大道位于纽约市曼哈顿,附近的公共交通选项包括:

公交车: M10、M11、M116、M125、M3、M7。

地铁: 最近的地铁站为晨边大道不同路段的 Cathedral Pkwy(110 街)和 125 街,附近有B线、C线、A线、D线和1号线。

火车: 哈莱姆线、哈德逊线、新黑文线经过附近地区。

交叉街道: 晨边大道在该地址附近与西121街和西122街相交,靠近 Cathedral Pkwy 区段则与西113街相交。





Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价

Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价 亲爱的 Steve: 我们很高兴为您和 Optimal Spaces Inc. 提供推荐。您和您的团队为我们在 67 Wall Street 找到转租空间,工作出色。你们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间,代表我们积极进取地谈判,并有效地向业主传达了我们的需求,使我们的报价获得接受。 我们期待再次与您合作。 此致敬礼, Arthur B. Crozier Co-Chairman