专业租户经纪人“零佣金”
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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西57街 & 美洲大道 | $ 112 | 2.5万 |
$ 23.23万 |
| 麦迪逊大道 & 东54街 | $ 80 | 3.1万 |
$ 20.67万 |
| 美洲大道 & 西47街 | $ 58 | 1.09万 |
$ 5.27万 |
| 第五大道 & 西55街 西56街 | $ 80 | 1.29万 |
$ 8.6万 |
| 公园大道 & 东57街 | $ 160 | 1.08万 |
$ 14.4万 |
| 东53街 & 第五大道 | $ 79 | 1.22万 |
$ 8.03万 |
| 第五大道 & 西52街 | $ 130 | 1.03万 |
$ 11.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东54街 | $ 85 | 5,600 |
$ 3.97万 |
| 第五大道 & 东56街 | $ 85 | 4,400 |
$ 3.12万 |
| 列克星敦大道 & 东50街 | $ 54 | 4,000 |
$ 1.8万 |
| 美洲大道 & 西55街 西56街 | $ 62 | 6,200 |
$ 3.2万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东49街 | $ 76 | 2,200 |
$ 1.4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东60街 & 麦迪逊大道 | $ 65 | 4,200 |
$ 2.27万 |
| 西57街 & 美洲大道 | $ 531 | 5,100 |
$ 22.57万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西57街 & 美洲大道 | $ 531 | 2,300 |
$ 10.18万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西125街 & Adam Clayton Powell Jr. Boulevard | $ 96 | 2.04万 |
$ 16.32万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东49街 | $ 50 | 4,300 |
$ 1.79万 |
| 公园大道 & 东54街 | $ 80 | 3,500 |
$ 2.32万 |
| 第五大道 & 东55街 | $ 156 | 8,000 |
$ 10.43万 |
| 公园大道 & 东58街 | $ 125 | 4,000 |
$ 4.17万 |
| 第三大道 & 东49街 | $ 73 | 3,800 |
$ 2.31万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东49街 | $ 60 | 2,000 |
$ 1万 |
| 东52街 & 列克星敦大道 | $ 64 | 2,400 |
$ 1.28万 |
| 麦迪逊大道 & 东55街 | $ 76 | 2,300 |
$ 1.46万 |
| 麦迪逊大道 & 东48街 | $ 70 | 1,800 |
$ 1.05万 |
| 第五大道 & 西47街 | $ 73 | 1,900 |
$ 1.16万 |
| 美洲大道 & 西51街 | $ 84 | 2,200 |
$ 1.54万 |
| 洛克菲勒广场 & 西50街 | $ 92 | 1,600 |
$ 1.23万 |
| 公园大道 & 东56街 | $ 98 | 1,900 |
$ 1.55万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard | $ 48 | 1.57万 |
$ 6.35万 |
| 公园大道 & 东125街 | $ 48 | 1.31万 |
$ 5.29万 |
| 西125街 & Malcolm X Blvd | $ 55 | 1.37万 |
$ 6.28万 |
| 西125街 & Frederick Douglass Boulevard | $ 55 | 2.25万 |
$ 10.31万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第三大道 & 东90街 | $ 73 | 2,700 |
$ 1.64万 |
| 西181街 & 阿姆斯特丹大道 | $ 41 | 5,800 |
$ 1.98万 |
| 第七大道 & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard | $ 47 | 7,400 |
$ 2.9万 |
| 公园大道 & 东125街 | $ 48 | 3,700 |
$ 1.48万 |
| 西125街 & Malcolm X Blvd | $ 54 | 4,300 |
$ 1.94万 |
| 西125街 & Frederick Douglass Boulevard | $ 53 | 7,600 |
$ 3.36万 |
| 东116街 & 列克星敦大道 | $ 41 | 4,000 |
$ 1.37万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & Dr. Martin Luther King Jr. Boulevard | $ 48 | 2,000 |
$ 7,916 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东124街 & 公园大道 | $ 47 | 1.16万 |
$ 4.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东130街 | $ 32 | 9,000 |
$ 2.36万 |
| 东106街 & 第三大道 | $ 27 | 5,300 |
$ 1.19万 |
| 东124街 & 公园大道 | $ 48 | 9,200 |
$ 3.68万 |
| 西161街 & 百老汇 | $ 30 | 5,000 |
$ 1.27万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东130街 | $ 26 | 1,600 |
$ 3,466 |
零售空间出租
| 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 66.67 |
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高公园大道1735号的租金，且这一趋势预计将持续。公园大道1735号及附近的上东区一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
公园大道1735号 物业概览
| 大楼地址: | 公园大道1735号, 纽约 NY 10035 |
| 建筑名称: | Harlem Medical Opportunity |
| 建筑其他地址: | 公园大道1735号 |
| 邮政编码: | 10035 |
| 社区: | 上东区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 3 |
| 建成年份: | 2004 |
| 建筑等级: | B |
位于纽约市曼哈顿东哈莱姆区的1735公园大道建于2003年，是一栋三层建筑，包含六个单元。该物业位于一块深90英尺、前宽151英尺的地皮上。该房产的评估价值为1,890,450美元，其中土地价值为194,850美元。
历史上，公园大道本身有着丰富的背景，之前被称为第四大道。更名分几个阶段进行，格兰德中央车站北侧的路段于19世纪末因改造工程而更名为公园大道，其中包括将铁路轨道覆盖，建成林荫大道和中央分隔带。
1735公园大道位于纽约市曼哈顿。该地址关联几个机构：
- C&C公寓管理有限责任公司 - 该物业管理公司位于此楼的三层。联系电话为212-348-3248，电子邮件地址为。
- Naya食堂 - 一家中东风味快餐和烧烤店。营业时间为周一至周五，早上6点到下午4点，周四除外。联系方式为(917) 265-8240，邮件地址为。
纽约市曼哈顿1735公园大道的建筑设施
- 为住户提供的健身设施
- 提供门卫服务以确保安全和协助
- 为租户提供车库停车位
- 两部电梯方便通达楼层
- 于2003年建成的三层建筑
纽约市曼哈顿1735公园大道提供办公空间租赁，因其靠近多种便利设施和交通选项而颇具吸引力。目前尚无该地点具体租户的详细资料，但该建筑为寻求便捷且交通便利的纽约市企业提供了优越环境。
纽约市曼哈顿1735公园大道的互联网服务提供商包括：
- Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网服务。套餐起价为每月50美元。
- Verizon Fios：虽然未明确列出，但Verizon Fios在曼哈顿大部分地区提供高速光纤互联网，套餐起价约为每月49.99美元。
纽约市曼哈顿1735公园大道
交叉路口
位于东125街与公园大道交汇处附近，东哈莱姆地区。
交通选项
地铁线路
- 4号线、5号线、6号线（含6X快速线）
- 附近的2号线、3号线
- 步行几街区可达的E、M、N线
公交线路
- M1路、M101路、M103路
- M15预约快线（SBS）、M98路、M5路、BM2路、BXM4路
- 57街、麦迪逊大道和公园大道的公交站步行数分钟即可到达
火车站
- 哈莱姆-125街Metro-North车站（约4个街区距离）
- 附近有PATH捷运可达
附近公交站
- 麦迪逊大道 ／ 东54街（步行3分钟）
- 麦迪逊大道 ／ 东53街（步行3分钟）
- 57街 和 公园大道（步行4分钟）
- 列克星敦大道 和 东56街（步行4分钟）
Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价
敬启者：
2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。
在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。
对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。
此致敬礼，
John D. Finnerty
Managing Principal
为什么选择 Optimal Spaces –
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为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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