September 2024 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2024年9月纽约待售楼宇

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待售建筑:

由高盛牵头的贷款团接管了TSX Broadway项目,该项目之前由Fortress Investment Group和L&L Holding Co.等持有方未能在贷款到期时偿还。 这座46层的塔楼位于百老汇1568号与47街的交角处。项目包括75,000平方英尺的零售空间和一个669间客房的酒店。还有希尔顿品牌的Tempo酒店和Palace Theatre。

位于西25街329-343号的空置地产,包括教堂和宿舍、教学楼和修道院。 该地块跨越三个相邻地块,总面积为20,000平方英尺,规划可使用的楼面积高达128,400平方英尺。

哥伦比亚物业信托正在寻求短售以2.5亿美元出售位于799 Broadway的新建12层办公楼。 这个数字低于哥伦比亚两年前为该物业再融资后的2.7亿美元债务。 黑石为潜在竞标者提供了预先安排的融资方案。建筑于2022年完工,目前入住率为71%。

已售建筑:

最大的一笔商业销售为3.7亿美元,出售了位于20 Exchange Place的767单元公寓楼。

第五大道666号以3.5亿美元的价格卖给了优衣库。 Vornado的合资企业拥有优衣库在该建筑中90,732平方英尺中的17,295平方英尺的收费公寓权益。 预计此交易将在2025年第一季度完成。

Rockrose以6,500万美元价格从Madison Realty Capital购买了91-95 Pacific Street。 之前该地块计划建造一座公寓楼,但目前尚不清楚Rockrose的计划。

叶史瓦大学正在购买JEMB的百老汇1293号的32年公寓租赁权。 叶史瓦计划利用五到九层的160,000平方英尺建立一个健康科学园区。学校还将在一楼和夹层楼层占用空间。 叶史瓦将占用这座10层、250,000平方英尺的混合用途物业的大部分空间。

Thor Equities以5,850万美元收购了位于Clinton Hill的275 Park Avenue,占地175,000平方英尺的布鲁克林物业,或者按每平方英尺334美元计算。 购买价格比Fairstead和Meadow Partners在2019年为该物业支付的6,700万美元有所折扣。 这座七层建筑在2000年代被改造成一座公寓楼,123单元物业已全部出租。

17 John Street以6,450万美元出售。 一家有限责任公司从Vanbarton集团手中购得该物业,后者在2021年对这座111,000平方英尺的物业进行了止赎。

Jay Suites以3,500万美元购买了位于西38街8号的142,000平方英尺建筑。这座12层建筑建于1913年,入住率为80%,售价为每可租用平方英尺250美元。

瑞银以850万美元出售了西50街135号,这座佛罗里达中城的几乎100万平方英尺的办公楼。瑞银在2006年花费了3.325亿美元购买了该物业。

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