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alquiler de oficina 39-41 calle broadway este

Alquilar oficina 39-41 East Broadway

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Park Place	$ 56	3.300	$ 15.400

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Park Place	$ 35	1.900	$ 5.541

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Barclay Street	$ 15	16.400	$ 20.500

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Lafayette St & Walker Street	$ 29	3.000	$ 7.260

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Lispenard Street	$ 75	1.900	$ 11.875

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Pearl St & Avenue of the Finest	$ 49	18.100	$ 73.908
Broadway & Murray Street	$ 60	27.900	$ 138.337

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Park Place	$ 55	2.600	$ 11.916
Pearl St & Avenue of the Finest	$ 48	2.500	$ 10.104

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Park Place	$ 57	2.100	$ 9.975

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Barclay Street	$ 42	11.500	$ 40.729
Park Pl & Church Street	$ 54	12.300	$ 55.862

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
E Broadway & Catherine Street	$ 45	3.800	$ 14.250
Chambers St & Church Street	$ 53	3.000	$ 13.250
Broadway & Barclay Street	$ 48	2.500	$ 10.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
E Broadway & Catherine Street	$ 47	2.000	$ 7.833
Chambers St & Church Street	$ 52	2.200	$ 9.533
Broadway & Barclay Street	$ 40	1.800	$ 6.000
Broadway & Duane Street	$ 50	1.700	$ 7.154
Vesey St & Church Street	$ 39	1.600	$ 5.200
Chatham Sq & Oliver Street	$ 52	2.100	$ 9.012
Broadway & Reade Street	$ 42	1.700	$ 5.879
Lafayette St & Walker Street	$ 50	1.600	$ 6.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Walker Street	$ 45	8.400	$ 31.500
Duane St & Broadway	$ 57	12.200	$ 57.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Walker Street	$ 45	4.900	$ 18.375
Broadway & Franklin Street	$ 38	6.600	$ 20.625
Walker St & Baxter Street	$ 56	6.000	$ 28.000
Canal St & Lafayette Street	$ 55	2.900	$ 13.291
Broadway & Worth Street	$ 42	4.300	$ 15.118
Duane St & Broadway	$ 49	3.700	$ 15.108

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Worth Street	$ 45	1.900	$ 7.155

USD/pie²	pie²	Renta Mensual
$ 72.75
$ 72.75

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$ / SF	SF	Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 39-41 Calle Broadway Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 39-41 Calle Broadway Este y en el cercano barrio de City Hall.

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Resumen de la propiedad

39-41 Calle Broadway Este Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	39-41 Calle Broadway Este, Nueva York NY 10002
Nombre del edificio:	Wing Hing Center
Otras direcciones del edificio:	39-41 E Broadway
Código postal:	10002
Vecindario:	City Hall
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	6
Año de construcción:	1920
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00280-0040

39-41 East Broadway en Manhattan no parece estar asociado con estructuras históricas significativas como la Casa Alexander Macomb. Sin embargo, es crucial aclarar que la Casa Alexander Macomb, que sirvió como la segunda Mansión Presidencial de EE. UU., estaba ubicada en 39-41 West Broadway, no en East Broadway. Aquí hay un breve resumen de la importancia histórica de la Casa Alexander Macomb para contexto:

La Casa Alexander Macomb, situada en 39-41 West Broadway en el Bajo Manhattan, tuvo un papel histórico significativo ya que albergó al presidente George Washington desde el 23 de febrero hasta el 30 de agosto de 1790. Este período marcó la etapa en que la ciudad de Nueva York fue la capital nacional. La casa fue construida entre 1786 y 1788 por Alexander Macomb, un comerciante y especulador inmobiliario nacido en Irlanda. Era notablemente más grande que la Casa Samuel Osgood, que fue la primera Mansión Presidencial.

La Casa Alexander Macomb fue convertida más tarde en un hotel, conocido como Bunker's Mansion House Hotel, en 1821. Se hizo famosa como un establecimiento cómodo y bien gestionado, particularmente entre familias del sur. El edificio fue demolido finalmente en 1940.

Actualmente, el sitio en 39 Broadway (no East) cuenta con una torre de oficinas Art Deco de los años 1920 sin relación directa con edificios residenciales históricos como la Casa Alexander Macomb.

39-41 E Broadway, Manhattan, NYC

Dirección: 39-41 East Broadway, Nueva York, NY 10002

Barrio: Two Bridges, Manhattan

Tipo de Edificio: Oficina con Comercial

Clase de Edificio: B

Pisos: 6

Tamaño del Edificio: Aproximadamente 24,847 pies cuadrados

Tamaño Típico de Piso: Aproximadamente 4,141 pies cuadrados

Año de Construcción / Renovación: 1920 / 2002

Altura del Techo: 11 pies (sin terminar)

Tamaño del Lote: 3,803 pies cuadrados

Valor Fiscal de Mercado: $6,749,000 (2024-2025)

Impuesto Predial Estimado: $326,847 (2024-2025)

Importancia Histórica

El sitio albergó anteriormente la Casa Alexander Macomb, construida entre 1786 y 1788, que sirvió como la segunda Mansión Presidencial de EE. UU. en 1790 durante la época en que Nueva York fue la capital. La casa original fue demolida en 1940.

Edificio: 39-41 East Broadway, Manhattan, NYC

Tamaño: 24,847 pies cuadrados (6 pisos, 4,141 pies cuadrados piso típico)

Altura del Techo: 11' sin terminar

Construcción/Renovación: 1920/2002

Servicios:

Acceso cercano al metro

39-41 East Broadway, ubicado en el barrio Two Bridges de Manhattan, es un edificio de seis pisos construido en 1920 y renovado en 2002. Ofrece aproximadamente 21,302 pies cuadrados de espacio de oficinas distribuidos en 33 unidades comerciales. Sin embargo, no se disponen fácilmente detalles específicos sobre los inquilinos actuales de oficinas.

Proveedores de Internet en 39-41 E Broadway, Manhattan, NYC

Los residentes y negocios en 39-41 East Broadway en Manhattan tienen acceso a varios proveedores principales de internet que ofrecen conexiones de alta velocidad y confiables. Los proveedores principales incluyen:

Verizon Fios:
Ofrece internet de fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2.3 Gbps. Es conocido por velocidades simétricas de subida y bajada y buen servicio al cliente. La cobertura de fibra de Verizon Fios se extiende a más del 85% de Manhattan, incluyendo gran parte del área East Village donde está ubicado 39-41 E Broadway.
Astound Broadband Powered by RCN:
Este proveedor ofrece tanto servicios de internet por cable como fibra, con planes de fibra que alcanzan hasta 1.5 Gbps. Es conocido por precios competitivos y uso ilimitado de datos. Astound ha expandido la cobertura de fibra en gran parte de Manhattan, incluyendo el vecindario East Village.
Spectrum:
Spectrum es un proveedor de cable ampliamente disponible con cobertura casi ubicua en Manhattan, incluyendo 39-41 E Broadway. Ofrece velocidades de hasta 1 Gbps en sus planes de cable, con algunos servicios de fibra en áreas limitadas.
T-Mobile Home Internet:
Disponible para aproximadamente el 94% del East Village, este proveedor inalámbrico fijo tiene alta satisfacción local, ofreciendo velocidades de hasta 100 Mbps.
STARRY:
Un proveedor de internet inalámbrico fijo que ofrece velocidades de hasta 300 Mbps y cobertura para más del 90% de los hogares en East Village.

En general, las opciones de fibra óptica como Verizon Fios y Astound Broadband se recomiendan para usuarios que buscan las velocidades más altas y confiabilidad. Las opciones de cable como Spectrum ofrecen buena cobertura y velocidades también. Las opciones inalámbricas fijas como T-Mobile Home Internet y STARRY pueden ser alternativas dependiendo del cableado del edificio y la disponibilidad.

Transporte Cerca de 39-41 E Broadway, Manhattan, NYC

Líneas de Metro

Las líneas de metro cercanas incluyen: 3, A, B, F, M, 7, S, N, Q, R, D, E, W, FX.

Rutas de Autobús

Las rutas de autobús que sirven el área son: 28, 158, 160, 7, BM2, BXM4, M55, Q32, QM10, QM12, QM24, HAMPTON JITNEY MONTAUK, M5, M7, QM15, QM16, QM17, X37.

Servicios de Tren

Líneas de tren cercanas: HARLEM, HUDSON, PATH, BABYLON BRANCH.

Estaciones de Metro Cercanas

Times Sq-42 St (a 2-5 min caminando)
42 St-Bryant Park (a 2-5 min caminando)
Grand St (con conexión de metro, cerca de East Broadway)

Paradas de Autobús Cercanas

W 37 St / Broadway (a 1-3 min caminando)
6 Av / W 37 St (a 2-4 min caminando)
37th St & 6th Ave Westsider (a 3-4 min caminando)
W 40th St & 6th Ave (a 3-4 min caminando)
6 Av / W 38 St (a 3-4 min caminando)
6 Av / W 40 St (a 4 min caminando)
7 Av / W 37 St (a 4 min caminando)
7 Av / W 41 St (a 4-5 min caminando)
W 42 St y Broadway (a 4-5 min caminando)
Avenue Of the Americas / W 41 St (a 5 min caminando)
New York Midtown West (a 4-5 min caminando)

Calles Cruzadas

La ubicación está situada en East Broadway cerca de las intersecciones con calles como Grand Street, Market Street y Catherine Street en Chinatown / Lower East Side de Manhattan.

Testimonio de Sander Partnership Inc

Estimado Stephen: Buscar una nueva ubicación para un negocio tiene que ser una de las situaciones más difíciles en las que una persona puede encontrarse. Por suerte, lo encontramos a usted. Sin sus diligentes búsquedas de espacio, estoy convencido de que nunca habríamos encontrado el espacio adecuado, al precio adecuado y en la ubicación adecuada. Usted hizo que las búsquedas fueran más amenas con su humor, y todos en Sander Partnership decidimos desde el principio trabajar con su empresa. Espero que sigamos en contacto y, si alguno de mis amigos necesita espacio, sin duda lo recomendaría. Espero que se dé una vuelta para ver lo que hemos hecho con el espacio. David Sander Sander Partnership

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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

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