"Louer un espace de coworking à New York"

Aperçu des Espaces de Bureau

Les espaces de bureau diffèrent en qualité, équipements et prix pour répondre aux divers besoins commerciaux, styles de travail et cultures d'entreprise. Les options incluent des baux à court terme, moyen terme et long terme. Les espaces aménagés peuvent être prêts à l'emploi, ou les propriétaires peuvent proposer des services d'aménagement. Les sous-locations offrent des alternatives moins chères et sont généralement meublées. Les sous-locations comportent des risques de crédit. Par conséquent, elles incluent généralement une remise, car un locataire principal peut ne pas payer le propriétaire ou déclarer faillite.

Types d'Espaces de Bureau

• Bureau Traditionnel : espaces loués ou achetés avec des bureaux et postes de travail dédiés, y compris des bureaux privés, des cubicules, des salles de conférence et des zones d'accueil. Courants parmi les cabinets d'avocats, comptables et entreprises établies.
• Espace de Bureau Créatif : plans ouverts avec peu de bureaux privés et des zones de collaboration, souvent avec des matériaux exposés comme des conduits et du béton, et une esthétique moderne. Adapté aux industries technologiques, marketing et créatives.
• Espace de Co-working : espaces de travail partagés qui sont généralement payants à l'utilisation. Inclut des options de bureaux flexibles, des commodités communes, et des opportunités de réseautage, populaire parmi les freelances, startups et équipes à distance.
• Bureaux Partagés et Exécutifs : bureaux privés ou postes de travail ouverts combinés avec une réception partagée, salles de réunion, et services aux entreprises. Offrent des arrangements de bail flexibles, des adresses prestigieuses, et un soutien administratif.
• Bureau Hybride : combine des arrangements de travail en présentiel et à distance. Peut présenter des espaces dédiés réduits, du bureau partagé (hot desking), et des salles de réunion réservables.
• Espace Flexible : bureaux intégrés à des laboratoires, cliniques, entrepôts ou installations industrielles.
• Bureaux Satellites/Branche : bureaux plus petits éloignés du siège, servant les marchés locaux ou les travailleurs à distance, avec des bureaux regroupés pour la collaboration en équipe.
• Bureau à Plan Ouvert : espaces avec peu ou pas de cloisons, utilisant des tables ou bureaux partagés pour favoriser la transparence et l'interaction.
• Bureau à Cloisons Basses : utilise des séparateurs plus bas pour augmenter la circulation de la lumière et les lignes de vue.
• Disposition Axée sur l'Activité : désigne différentes zones au sein de l'espace de travail pour le travail concentré, la collaboration, ou les activités sociales.

Catégories d'Immeubles de Bureau

• Classe AA : immeubles ultra-premium situés dans des emplacements de choix, équipés d'équipements haut de gamme et de designs modernes.
• Classe A : immeubles récemment construits ou rénovés avec des finitions et services haut de gamme, situés dans des zones recherchées.
• Classe B : immeubles plus anciens avec moins d'équipements, toujours fonctionnels, et proposés à des prix moyens.
• Classe C : immeubles basiques, plus anciens sans rénovations récentes ou services de luxe; les plus abordables.

Variétés Émergentes et Spécialisées

• Hot Desking & Office Hoteling : arrangements de sièges flexibles sans bureaux assignés; les employés choisissent leur espace de travail selon le besoin.
• Bureaux Verts ou Écologiques : conçus pour améliorer l'efficacité énergétique et la durabilité.