wichtige Entwicklungen
Mall of America Entwickler Triple Five hat einen Deal mit den Kreditgebern und New Jersey gov erreicht. chris christie Verwaltung neu zu starten und die ins Stocken geraten xanadu-Komplex in den Wiesen erweitern ,. die karierte, 2,4 Millionen Quadratmeter großen Komplex, der ursprünglich als Einzelhandels- und Unterhaltungszentrum in Betracht gezogen, dass rutherford Osten verjüngen würde, hat sich entlang der New Jersey Turnpike seit Jahren unvollständig saß, untergräbt $ 1900000000 in den Prozess und einen Ruf als das Plakat Entwicklung Kind für gescheiterte Boom-Zeit Immobilienprojekte.Immobilieninvestmentfirmen Savanne und Montag Eigenschaften sind nach Süden eine $ 30 Millionen Kapital Verbesserung für eine 20-Geschichte, 260.000 Quadratmeter großen Geschäftshaus an der Park Avenue zu starten. dem Plan der Eigentümer für 386 Park Avenue in der Nähe der 27. Straße schließt Renovierungen für die Gebäudelobby, Fenster, Aufzüge, Toiletten und Heiz- und Kühlsysteme.
edison Eigenschaften hat es bekannt, warum es war die Fahrt der Stadt führt eine neue Zonierung Bezeichnung für das alte Fell Kreis landen südlich von penn station. der Entwickler plant, eine 407-Einheit Wohnturm bei 249 West 28th Street zu bauen. Kommissar amanda Last Stadtplanung will eine neue Bezeichnung zu erstellen und sie in den Bereichen auftragen Wachstum und die Entwicklung rund um die Nachbarschaft der Klasse b und c Büroraum zu fördern.
Professoren karl Fall und Robert Shiller, diskutiert die Ergebnisse der jüngsten Index, der um 3,3 Prozent Rückgang der Immobilienpreise im Februar zeigte. Fall, sagte der US-Immobilienmarkt hat bereits eine so genannte "Double-Dip", erfahren die Immobilienpreise von ihren Höchstständen 2006 eingebrochen, erholte sich dann kurz auf Grund der Steuergutschrift von Hauskäufer, und jetzt hat sich der Markt zur vorherigen Tiefs zurück. Fall einen "unglaublichen Rückgang" in den Haushalten zitiert - "wir sind keine neuen Häuser bauen, und noch unbesetzter Stellen sind immer noch auf", sagte er - als ein wichtiger Bereich zur Sorge. Unterdessen sagte shiller die 8,8 Prozent Arbeitslosenquote und die damit verbundenen Schwierigkeiten bei der Finanzierung bekommen den Markt plagen.
Columbia-Universität hat sich für eine neue öffentliche Schule Pläne zurückgefahren, die es versprochen hatte, als Teil seiner neuen Manhattan Campus zu bauen, den Zorn einer Gemeinschaft Anstiftung bereits auf der Kante über die Invasion der Bautrupps der Universität. Lehrer College elementar war im Herbst als Pre-Kindergarten-Durch achten Klasse der Schule, aber columbia Beamte sagte letzte Woche eröffnet werden, dass sie einen ausreichend großen Raum zu finden, zu beherbergen es und wird folglich nur nicht in der Lage gewesen sein, Lage Kindergarten bis zur fünften Klasse gerecht zu werden. was mehr ist, wird das erste Jahr des Bestehens der Schule durch die Stadt in ostharlem ausprobiert werden, anstatt der Nachbarschaft es eigentlich beabsichtigt war, zu dienen.
roten Apfel Immobilien legte einen neuen Vorschlag 500.000 Quadratfuß gemischt genutzten Raum am westlichen Ende der coneyinsel Promenade für die Entwicklung, laut der Zeitung des Architekten. Der Plan, der vor Community Board 13 zu gehen heute geplant wurde, fordert drei Wohntürme mit 14 bis 22 Stockwerke mit insgesamt 400 marktüblichen Eigentumswohnungen über 25.000 Quadratmetern Einzelhandels- und 400 Parkplätze reichen. roten Apfel, angeführt von John catsimatidis von Gristedes Supermarkt Ruhm, in Auftrag gegeben Dattner Architekten als Lead Designer für das Projekt - aber nicht vor der Stadt stimmt seit 2005 den westlichen Rand von der Promenade zum zweiten Mal zu rezone.
Einzelhandelspreise waren flach im vergangenen Jahr entlang der oberen Fifth Avenue Korridor von 49. bis 60. Straßen, aber scharf entlang der Strecke von der Fifth Avenue zwischen der 42. und der 49. Straße sprang. $ 2.067 pro Quadratfuß auf der oberen Fifth Avenue Angebotsmieten waren im ersten Quartal dieses Jahres, kaum bis von den geforderten Miete von $ 2.033 pro Quadratfuß im gleichen Zeitraum vor einem Jahr. Im Gegensatz dazu hatte die Strecke auf der unteren Fifth Avenue, die Steigerung gegenüber dem vergangenen Jahr um 30 Prozent auf $ 595 pro Quadratfuß im ersten Quartal von $ 458 pro Quadratfuß im ersten Quartal steigen 2010 es den höchsten Preis für den Bezirk war seit das erste Quartal 2009, als es $ 596 pro Fuß war.
Vornado Realty Trust ist das Einkaufen ruhig um einen kleinen Erdgeschossflächen von Unternehmen Hautpflege Luxus besetzt Elizabeth Ardens Red Door Spa bei 691 Fifth Avenue, wo das Unternehmen seit mehr als 70 Jahren gefunden wurde. New Jersey ansässige Vornado, welche die Struktur unter Denkmalschutz bekannt als die Elizabeth Arden Gebäude seit 1998 im Besitz hat, wird $ 3.000 pro Quadratfuß für das 1.402 Quadratmeter große Erdgeschoss Lage zu fragen neben Kleidung Einzelhändler zara.
während die Tiefen der Finanzkrise, Entwickler neu überdacht und ihre Akten gelegt Projekte neu erfunden, und jetzt ist der Bau einiger der Stadt am meisten erwarteten Türme wieder aufzunehmen. brookfield Büroimmobilien verbrachte Bauverzögerungen Re-Engineering ein billiger Weg, um ein Deck mit Blick auf die Schiene Meter zu bauen, wie es mehrere Türme für seine 5,4-Millionen-Quadratmeter große Menge zwischen neunten und Färber Alleen und West 33. und 31. Straßen bereitet. Pacolet milliken Unternehmen abgerissen einen ganzen Block entlang der Sixth Avenue zwischen der 39. und 40. Straße vor dem Abschwung, und hat nun den Entwurf für ein 350.000 Quadratmeter großes Bürogebäude am Standort abgeschlossen.
der Endpreis des Zentrums Verkehrsknotenpunkt der Welthandel, einen neuen Weg Station zu Haus und New Jersey Pendler bis 13 U-Bahnlinien verbinden, wird voraussichtlich auf $ 3,8 Mrd. $ 400.000.000 mehr als zuletzt im Februar dieses Jahres geschätzt steigen. die Bergen Record Federal Transit Administration Dokumente erhalten, die der aktuelle Budget angegeben nicht ausreichen würde, für die Santiago Calatrava entworfene Gebäude soll ein Vogel im Flug zu replizieren. Die Agentur, die für einen Großteil der Nabe zahlt, schob auch die erwartete Fertigstellungstermin 3 Monate zurück zum Jahr 2015, aber die Hafenbehörde von New York und New Jersey zu marschieren, die für das Projekt verantwortlich ist, sagte, es zuversichtlich geblieben, dass die $ 3400000000 Budget ausreichen würde, aber das ist immer noch wesentlich größer als die $ 2200000000 ursprünglich für das Projekt im Jahr 2005 geplant.
im Baugewerbe und im Einzelhandel Sektoren der New York State Department of Labor ist für März und die Zahlen sind viel versprechend in New York City vorläufigen Arbeitsmarktdaten veröffentlicht. der Einzelhandel hinzugefügt 3.600 Arbeitsplätze, vielleicht dank Daffy Plan für die Expansion in der Stadt, sondern auch eine Reflexion einer Welle von Optimismus in der Branche. Bau hinzugefügt 1.500 neue Arbeitsplätze folgenden zwei Monaten nach schweren Verlusten ist aber immer noch nach unten 1.400 Positionen für das Quartal. Insgesamt schuf New York City 5500 neue Arbeitsplätze im März eine ähnliche Anzahl an Statistiken für Februar, die nach oben von ihren zuvor geschätzten 2.200 Positionen revidiert wurden.
der Landmarks Preservation Commission der Stadt kann auf fast 300 Mietshäusern und rowhouses im Osten Dorf providea historische Bezeichnung. die Blöcke unter Berücksichtigung werden von Osten 2. und Osten 7. Straßen, zwischen der ersten Allee und der Bowery, und 10. Straße am nördlichen Rand von Tompkins Square Park begrenzt. viele der Gebäude gibt es im 19. Jahrhundert Residenzen oder institutionelle Gebäude, die eine bedeutende Rolle im Leben der Einwanderer während dieser Zeit gespielt hatte.
die Bundeseinlagenversicherung corp. hat durch den Verkauf ab etwa $ 400.000.000 im Wert von kommerziellen Darlehen unterteilt in Anleihen ihren ersten Ausflug in die kommerzielle hypothekenbesicherte Wertpapiere Markt gemacht. LNR Eigenschaft schöpfte die riskanteste Schichten der Anleihen nach oben, die ursprünglich aus 13 gescheiterten Banken gesammelt. traditionell die FDIC verkaufte Kredite meist in Form von in Not geratenen Hypotheken, aber mit der Forderung nach cmbs die Agentur zu erhöhen will, um in Aktion zu treten.
der Staat hat für Richter in albany nach Budgetkürzungen und Kontroverse Bau auf einer geplanten, $ 23.000.000 Hotel gestoppt. Das Projekt, das Wohnungen für die sieben Richter des staatlichen Berufungsgericht und neue Büros für das Gesetz Meldebüro gebaut würde, wird zumindest bis zum Ende des Geschäftsjahres im März 2012, weil "im Zusammenhang mit der suspendierte Zeiten, es sah nicht aus wie das beste, was zu tun ", für das Gericht ein Sprecher nach, die 66 Tage pro Jahr nur in der Sitzung ist.
steven pozycki der sjp Eigenschaften sagte, es wird die $ 190.000.000 neue nordamerikanische Zentrale für panasonic in der Innenstadt von Newark bis zum Jahr 2013 im Rahmen eines Joint Venture mit der Matrix-Entwicklungsgruppe zu entwickeln. panasonic vereinbart 1.000 Mitarbeiter von ihrem aktuellen secaucus zu verlagern, dem Sitz zu einem Zentrum am Fluss nj, nur wenige Schritte vom Newark Penn Station und dem Gateway Center Geschäftskomplex der Stadt. die Elektronik-Riese, die Brooklyn und mehreren anderen Orten im ganzen Land als alternative Standorte in Betracht gezogen, wurde von mehr als $ 102.400.000 in städtischen Verkehrsknotenpunkt Steuergutschriften und andere Anreize entwickelt, um Unternehmen in der Nähe finden großen öffentlichen Transit-Hubs gelockt.
Beamte der wirtschaftlichen Entwicklung corp der Stadt. mit den Führern von mehreren chinesischen Firmen traf sich gestern für eine Midtown Manhattan Immobilienbüro Tour, die einen Bryant Park und das Empire State Building, Teil eines größeren, die jüngsten Bemühungen einbezogen ausländische Mieter nach New York zu gewinnen. Die Stadt konzentriert sich auf Unternehmen es als Unternehmen mit großen Wachstumspotenzial sieht. es hat bereits eine Gruppe von Technologie-Start-ups aus London umworben, und hat Pläne Unternehmen aus Singapur und Indien in den kommenden Monaten zu bewirten.
die wichtigsten Gesundheitssysteme sind in New York City und darüber hinaus zu erweitern. die große Neuigkeit in diesem Monat war die Genehmigung des Konkursgericht des $ 260.000.000 Verkauf des St. Vincent Catholic Medical Center in Manhattan zur rudin Familie und Nordufer-lij. sie planen, den ersten Stand-alone-24-Stunden-Notfall-und ambulante OP-Einrichtung im Großraum New York zu entwickeln. Nordufer-lij plant 110.000.000 $ zu renovieren und sanieren die o'toole Gebäude zwischen 12. und 13. Straße auf der Seventh Avenue in North Shore-lij Zentrum für eine umfassende Betreuung zu investieren.
Vornado Realty Trust kaufte seine Partner aus, die California Public Rentenversicherungs, Magic Johnson und macfarlane Partner auf der ins Stocken geraten harlem Entwicklung vor Ort bei 1800 Park Avenue in der Nähe der 124. Straße. . Vornado hat nicht öffentlich ihre Pläne für die Website gemacht, aber es erneuert Baugenehmigungen für einen 23-stöckigen Garage, Einzelhandels- und Büroimmobilien. die Firma hatte versucht, in 2007 1800 Park zu entwickeln, aber nicht genug, um Verpflichtungen aus Ankermieter bekommen konnte. derweil in seinem jährlichen Brief an die Anleger, Vorsitzender steven roth sagte Entwickler mel blum die Firma ist und dass Wiedereintritt Vornado will Projekte in 15 Penn Plaza und 220 Central Park South zu verfolgen, die derzeit von Extell Entwicklung gehört.
Staat New York entschieden, dass Washington Square Dorf für die Aufnahme in das nationale Register der historischen Stätten in Frage kommen, aber der New York University besteht darauf, dass nicht seine Expansionspläne auswirken wird. NYU plant zwei neue Bumerang-förmige Gebäude auf dem Campus Super nördlich von Bleecker Street zu bauen, eine gestaffelte, reißverschlussförmigen Gebäude auf dem Block südlich von Bleecker Street und ein 14-stöckiges Gebäude oben auf dem morton williams Supermarkt zur Zeit in der Gegend. der historische Ort Bezeichnung bedeutet, dass Bundes- und Landesförderung kann nicht auf der Stelle zu zerstören oder zu bauen Strukturen verwendet werden.
ein Wald Stadt Ratner Executive angeboten neue Details über die Mitte Basketball-Arena barclays für die Atlantic Yards Entwicklung vor Ort geplant. bob Sanna, der Executive Vice President der Konstruktion des Unternehmens, sagte der Arena auf 675.000 Quadratfuß begrenzt wird - zu klein, um ein Hockey-Team zu beherbergen, wie viele Basketball-Arenen tun. Die Arena wird 18.000 Menschen halten und 25 Meter unter dem Grad sitzen, die hochpreisige Ticketinhaber zu Fuß bis keine Treppen zu ihren Plätzen bedeutet.
Tore am Authority Bus Terminal Port sind immer so überfüllt, dass viele nj Transit Busse leer Rückkehr nach New Jersey für den Tag zu parken, so dass unnötige Staus und höhere Kosten nach Passagieren Abwurf. jeden Tag tragen über 6.000 verkauften Bussen fast 225.000 Passagiere hin und her von New York nach New Jersey und die aktuelle Anlage ist nicht genug große für den reibungslosen Betrieb der Busse zu ermöglichen. das ist ein Grund, der Hafenbehörde ist bestrebt, einen Deal mit Vornado Realty Trust zu schlagen, die gehalten hat on-again-off-again spricht für einen Großteil der letzten zehn Jahre einen Turm über dem Busbahnhof zu bauen, die 250.000.000 $ ergeben würde Gates hinzufügen und Verbesserung der betrieblichen Abläufe.
New York City-basierte institutionelle Immobilienbeteiligungsgesellschaft Savanne Investment-Management mit $ 550.000.000 in Verpflichtungen in sechs Transaktionen in Höhe von insgesamt 2,2 Millionen Quadratmetern seine zweite Immobilienfonds geschlossen. ii Immobilienfonds enthalten ein Barankauf der 330.000 Quadratmeter großen Turm auf 5 Hanover Square, wo Savanne eine $ 47.000.000 Darlehen bekam die 25-stöckigen Bürogebäude zu rekapitalisieren. auch nach Süden in den Fonds waren Einkäufe bei 386 Park Avenue eingeschlossen, 104 West 40th Street und 1375 broadway, die es für nur $ 263 pro Quadratfuß, der Senior Mezzanine-Darlehen bei 100 Wall Street, und der Senior Hypothek auf dem kent swig-owned gekauft 80 breite Straße.
ein Zustand, Richter am Obersten Gericht genehmigt letzte Woche eine Abschottung Urteil gegen den mave Hotel, ein Boutique-Hotel im Flatiron District, der von roxy deli Besitzer Josef Ben Moha und livorno Eigenschaften Haupt ben zion Suky entwickelt wurde. die notleidenden Mezzanine-Kapital wird für die Auktion am 17. Mai bei 60 Center Street geplant. die Sicherheit wird durch das New Yorker Büro von London ansässigen savills plc vermarktet ,. Providence, Rhode Island-basierte textron Finanz. suchten die Entwickler eine $ 30.000.000 Darlehen der ehemalige madison Hotel zu kaufen und zu renovieren, die sie für $ 32.000.000 im Jahr 2008 erworben und in ein modernes Hotel mit 70 Zimmern.
Chelseas Rampenlicht Marktplatz - die Kirche-turned-Nachtclub-turned-Retail-Mall auf der Sixth Avenue und 20. Straße - debütierte auf viel weniger Fanfare als vor einem Jahr, aber bereits zu vergießen Mieter begonnen. Begehbar ist seit der ersten Hype sank der Unterkunft $ 15.000.000 Umwandlung umgibt, und jetzt gibt es grumblings schlechten Managements unter den Anbietern, die bleiben. Mieter auf der 30.000 Quadratmeter großen Veranstaltungsort sind meist kleine Unternehmen, für die diese ihre erste Einzelhandelsstandort ist. neben ihnen waren etablierten Marken, wie lesportsac und Jäger Stiefel, von denen beide seit ditched haben dort ihre Spots. Grimaldis, die beliebte Brooklyn-basierte Pizzeria, nicht öffnen Sie im Rampenlicht, bis Februar, mit der Zeit, die Dinge hatte bereits begonnen, bergab zu gehen.
kent swig des ins Stocken geraten Kondominium Umbauprojekt bei 25 Broad Street ist wieder in Aktion als Miete Gebäude. ein vom Gericht bestellter Empfänger hat Entwickler LCOR tippte auf das 20-stöckige Gebäude wieder auf den Markt zu bringen. Das Projekt verfügt über 305 Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten, mit 35 verschiedenen Grundrissen und Mieten bei 3.133 $ und 5.205 $ beginnen pro Monat. es gibt auch kräftige Zugeständnisse: einem Monat freien Miete, sowie die Beseitigung von Maklergebühren für Mieter, die für ein oder zwei Jahre unterzeichnen.
cim Gruppe hat eine Anwendung mit der Abteilung für Gebäude eingereicht unterirdische Arbeiten an der Stelle des ehemaligen Erpel Hotel auf der Park Avenue und der 56th Street zu beginnen, signalisiert den Beginn des Bauprozesses am Projekt Lang ins Stocken geraten. es ist immer noch unklar, was aus steigender Ort ursprünglich von Entwickler Harry Macklowe zusammengebaut, die für $ 418.000.000 im Jahr 2006 die Erpel gekauft und abgerissen es. er in Verzug auf die Schulden im nächsten Jahr, und im Jahr 2010 in Los Angeles ansässigen cim kaufte seine $ 510.000.000 Baukredit und übernahm das Projekt, die Vereinbarung beteiligt zu halten Macklowe. cim Anwendung ruft derzeit ein fünfstöckiges Entwicklung, aber diese Pläne ändern könnte leicht.
Hotelier sam chang hat für $ 36.700.000 in Lower Manhattan Holiday Inn Express bei 126 Water Street entladen. der Käufer war eine Tochter der Hersha Gastfreundschaft, für die dies der 15. Hotel in New York City sein. chang, der die mcsam Hotelgruppe betreibt, hatte für $ 9.500.000 im Jahr 2005 das Grundstück gekauft, wenn es sich um ein zweistöckiges Einzelhandels- und Gastronomiefläche war. der 26-Geschichte, 112-Zimmer-Hotel, das jetzt an seinem Platz steht, wurde im Sommer 2010 abgeschlossen, aber von November hatte das Grundstück mit Rechtshängigkeit getroffen worden, die den Beginn der Abschottung Prozess markiert.
Vater und Sohn Besitzer des Empire State Building, Peter und Tony Malkin, planen ein börsennotiertes Unternehmen zahlreicher New York City Gebäude in ihrem Immobilienportfolio umfasste zu erstellen. an der Spitze der Sammlung von Gebäuden, ist der berühmtesten Turm der Stadt. seit dem Kauf ihre Partner im Empire State Building aus, haben die Malkins ihre Bemühungen ratcheted, und haben ihre Geldbörsen geöffnet, mit Hunderten von kleinen Mieter, zu einem führenden Ziel für die großen New York City Unternehmen das Gebäude von einer alternden Denkmal zu transformieren.
US-Hypotheken Aktivität verringerte sich um 6,7 Prozent letzte Woche, da die Zinsen nach oben Zoll fortgesetzt, nach Angaben der Mortgage Bankers Association bis April 8. beide Refinanzierungs Anwendungen und Anwendungen für Hypotheken mit Wohn-Käufe zur Unterstützung im Volumen verringerte sich auf einer Woche-Über Woche Basis um 7,7 Prozent und 4,7 Prozent. Refinanzierung Anwendungen machen heute nur 60,3 Prozent aller US-Hypotheken-Aktivität, den niedrigsten Anteil seit Mai letzten Jahres. der 30-jährigen festverzinslichen durchschnittliche Vertrags Zinssatz Hypothek, stieg inzwischen auf 4,98 Prozent von 4,93 Prozent vor einer Woche - seine vierte gerade wöchentliche Steigerung.
die staatliche Finanzierung Einheit new york Freiheit Entwicklung, die eine $ 900.000.000 Anleihe Angebot Montag gezogen benötigt, die Wertpapiere bis zum Ende des Jahres oder Risiko Abwürgen der Bauablauf von 4 World Trade Center zu verkaufen. Larry Silverstein von Silverstein Properties hat genug Geld, um das Projekt bis zum Ende des Jahres zu finanzieren, aber die zusätzlichen Mittel nötig sind, um sicher zu sein, dass die Arbeit Erlös in das Jahr 2012 "stellen wir brauchen, um diese [4 World Trade Center] Anleihen zumindest die Preis durch das Ende dieses Jahres, um sicherzustellen, dass der Bau weiter. und wir sind sehr zuversichtlich, dass passieren wird ", sagte Ward.
der neue Eigentümer von 35 Cooper Square, Arun Bhatia, traf sich mit gestern Erhaltung Befürworter ihre Besorgnis über die Website der Sanierung zu hören. Denkmalschützer wollen die 1825 East Village rowhouse seine historische Integrität, um sicherzustellen, behält. bhatia kaufte das Gebäude für $ 8.500.000 im letzten Jahr, und reichte im vergangenen Monat einen Abriss Anwendung. nach dnainfo, simeon Bankoff, hat Geschäftsführer der historischen Bezirke Council, sagte bhatia derzeit nicht, einen Plan für das Gebäude und zwei benachbarte Lose.
New York City Büromieten noch stärker für den Rest des Jahres 2011 wird wachsen und die Stadt wird die Nummer Eins unter der Nation Büromärkte zurückzugewinnen ,. Job Erholung, die mit 45.000 neuen Büro mit Positionen, kombiniert nur 1,2 Millionen Quadratfuß Neubau in New York City (mehr als die Hälfte davon stammt aus zwei gotham Zentrum in Queens) drückt die Mieten bis mindestens 5 Prozent dieses umfassen wird Jahr.
Bürgermeister Michael Bloomberg trat lokale Beamte an der Queens Museum of Art gestern auf 111. Straße und 49th Avenue in Spülung, ein $ 65.000.000 Expansion Projekt zu beginnen. das Museum, das einst der Standort der Vereinten Nationen war und Gastgeber zweimal die Messe der Welt, wird diese auf 50.000 Quadratmetern im Jahr 2013 wachsen wird seine aktuelle Größe verdoppeln und Raum für mehr Galerien und Veranstaltungen.
Gesetzgeber und Hypothek Servicer sind, einen neuen Plan zu kritisieren Kreditgeber zu halten Hausbesitzer in Abschottung rauschen. 14 Servicer, darunter Wells Fargo und JPMorgan Chase, haben das Amt des Rechnungsprüfers der Währung versprochen, dass sie die Art, wie sie mit delinquent Kreditnehmer beschäftigen ändern. Haus Demokraten und Verbrauchergruppen sind besorgt, dass diese Vereinbarungen, die Wirkung in den nächsten paar Tage in Anspruch nehmen kann, wird nicht den gewünschten Effekt haben. rep. Elijah Cummings, ein Demokrat, der auf dem Haus-Ausschuss für Aufsicht und Regierungsreform dient, denkt Regulierungsbehörden besser etwas einfallen kann. die Demokraten eine neue Rechnung in das Haus heute vorstellen, dass eine gründliche Hausbesitzer Auswertungen und Grenzen auf Abschottung Gebühren verlangen würde.
144 Duane Street hat den Markt für $ 45.000.000 getroffen. der schöne, 23.000 Quadratmeter großen Kalksteingebäude an, im Jahre 1862 als aj beizbrühen Kaufhaus gebaut wurde, für den Großteil des 20. Jahrhunderts, der Heimat von goodwear Schuhe. goodwear, ähnlich wie die meisten seiner Nachbarn auf dem Block zwischen den 1940er und 1970er Jahren war ein Schuh Großhändler für Kinder und besaß das Gebäude von 1946 bis 2001, die das Jahr war es wurde von einem privaten New Yorker Familie schöpfte, gut renoviert, und für Wohnzwecke umgebaut. Die Drei-Jahres-Projekt, das von der Originalfassade Gehsteig Glasleuchten, Herz Holzfußboden bewahrt und Eisensäulen gegossen, führte in einem palastartigen Penthouse triplex Besitzer drei High-End Loft Mietwohnungen und ein 6.000 Quadratmeter großen, Erdgeschoss Einzelhandelsflächen, die derzeit von der Parfümerie drom international besetzt. die ursprüngliche aj beizbrühen Zeichen hängt noch in der Lobby. jetzt ist die sechsstöckige Gebäude für Zupacken.
die offene Gesellschaft Stiftungen, die Non-Profit-Menschenrechtsprogramme gegründet von George Soros hat einen Letter of Intent unterzeichnet 160.000 Quadratmetern im Argonaut Gebäude zu mieten. das Gebäude, das bei 224 West 57th Street sitzt, wechselte im September für $ 85.000.000, wenn die beirut Investment-Gruppe, die einen langfristigen Mietvertrag auf dem Grundstück wandelte sie in eine Beteiligung gehalten hatte. Herstellung wurde Kapital Verbesserungen des Gebäudes und erhalten LEED-Gold-Zertifizierung die neuen Besitzer haben eine Tochtergesellschaft der m1 Gruppe, da.
cim Gruppe ist in Gesprächen mit Vorplatz Hauptstadt und istar Finanz 47 East 34th Street zu kaufen, die unruhigen Mixed-Use-Turm, die derzeit zu Corporate Housing Anbieter Bridgestreet Worldwide verpachtet. istar wurde einkaufen, die 84.000.000 $ in Schulden auf dem abgeschotteten Eigenschaft für Monate und wurde in Gesprächen mit einem nicht genannten Käufer im Februar beschäftigt, aber das Geschäft ist seit kollabiert und der Kreditgeber vor kurzem Gespräche mit cim trat während der Herstellung des Gebäudes auf der Auktion zu platzieren Block. cim, die in Los Angeles ansässige Investmentgesellschaft, angeführt von Gründer Richard Ressler hat in New York auf etwas von einer Einkaufstour gewesen, die Schuld an zwei istar Projekte, william Biberbau und Trump SoHo Abschöpfen.
die Bank of China hat zugestimmt, eine fünfjährige, $ 260.000.000 Darlehen zur Verfügung zu stellen 3 kolumbus Kreis zu refinanzieren, die mit Glaswänden Büroturm, wo der Moinian Gruppe ein Übernahmeversuch von Stephen ross 'verbundenen Unternehmen zu Beginn dieses Jahres knapp umging. Moinian hatte versucht, die 26-stöckiges Gebäude zu renovieren, wenn er auf seine $ 250.000.000 Hypothek im letzten Sommer vorbelegt und verwandte bewegt zu versuchen, die Kontrolle über eine Abschottung zu entreißen. sl grün Immobilien und Deutsche Bank kam zu Moinian Rettung und hilft Moinian ross zu tilgen und die Hypothek zurücknehmen. TRD
quadratische Meile Capital Management und Blackstone Group, sagte sie einen Deal abgeschlossen ein $ 385.000.000 Portfolio von Hotels Darlehen von der Federal Deposit Insurance Corp zu kaufen. Das Portfolio besteht aus 45 meist beschränkt-Service oder Select-Service-Hotels, darunter die Hilton Garden Inn bei 340 West 40th Street in Manhattan und der Hampton Inn & Suites New York Brooklyn bei 181 Third Avenue im Boerum Hügel Gebiet von Brooklyn. die Unternehmen nicht offen legen, einen Preis, sondern eine Quelle mit dem Deal bestätigt, dass die 45-Hotelportfolio, dessen Darlehen alle von dem ausgefallenen Atlanta ansässige Silverton Bank entstanden waren, für 80 Cent auf den Dollar erworben wurde.
sherwood Aktien wurde für 7.300.000 $ eine ins Stocken geraten Entwicklungsstandort in der Nähe von der hohen Linie gekauft und sucht Vorteil einer besonderen Stadt Zoning Regel zu nehmen, die die Übertragung der Luftrechte an andere West chelsea Eigenschaften ermöglichen würde. im Austausch für eine niedrige angelegte Projekt den Aufbau, sherwood der Lage sein, ihre Entwicklungsrechte an einem speziellen Westen chelsea Kreis durch eine Zonierung Regel im Jahr 2005 geschaffen zu verkaufen.
Time Warner ist mit verwandten für weitere neue Zentrale in Manhattans weit Westseite in den Gesprächen. die verbundenen Unternehmen Pitching Zeit warner auf ein Stück seiner 15000000000 $ Hudson Yards Entwicklungsprojekt, weniger als 10 Jahre, nachdem das Unternehmen in seine Time Warner Center Sitz bewegt. bezogen, das Time Warner Center gebaut, soll nun an der Zeit warner die Möglichkeit zu bieten, Geld zu sparen und zu konsolidieren Operationen mit einem Wechsel zu Hudson Yards, wo der Entwickler 12,9 Millionen Quadratfuß Büro-, Einzelhandels- und Wohnflächen plant und hat war auf der Jagd nach Unternehmensankermieter, um Bau zu beginnen.
sl grün Liegenschafts- und Vornado Realty Trust haben eine vorläufige Vereinbarung zur Rekapitalisierung von 280 Park Avenue im Austausch für eine Beteiligung an dem 41-stöckigen Gebäude erreicht. die beiden Vermieter im letzten Monat kombiniert ihre Schulden Positionen in der Eigenschaft in ein 50/50 Joint Venture nach der Nachricht bekannt wurde, dass der Besitz einer Kapitalspritze suchte. es ist unklar, wie viel Kapital die beiden Immobiliengesellschaften Investition in die 1,2 Millionen Quadratmeter großen Gebäude injizieren könnte, die broadway Partner und Investcorp für $ 1,2 Mrd. 2007 erworben haben, und der Deal könnte durch noch fallen.
ASSA Eigenschaften hat eine "Bindung" Vertrag mit Tinte das Hotel Teil seiner bankrotten Cassa Hotel und Wohnungen für $ 130.000.000 zu entladen. ASSA sagte der Erlös verwendet werden soll der Unterkunft um Schulden abzuzahlen, wonach der Kondominium Teil des Gebäudes - Etagen 27 bis 48, die sie sagen, ist mehr wert als $ 120 Millionen - ". fest in ihren Händen" wird der Käufer wurde in der Ankündigung nur als "internationale Investor" identifiziert. Anfang dieser Woche meldete ASSA die Trübungen Resorts Tochter Gläubigerschutz für die 70 West 45th Street-Projekt, das im September 2010 und enthält 165 Hotelzimmer und 57 Eigentumswohnungen fertig gestellt wurde.
andere Finanzviertel Büroturm wird ein Wohn Umwandlung zu unterziehen. U-Bahn-Loft Management wandelt 116 Straße John, einer der letzten verbliebenen Bürotürme auf John Street Acht-Blockstreifen in eine 418-Einheit Mietentwicklung. U-Bahn-Loft vor kurzem in ein Joint Venture im Gebäude 35-Geschichte gekauft mit dem Besitzer Hazienda interkontinentale Liegenschafts- und plant nun, in Phasen zu renovieren, da die Büromieter räumen. die 350.000 Quadratmeter große Gebäude liegt derzeit bei rund 40 Prozent besetzt, aber die Besitzer bieten die Mieter "kleine Anreize" zu verlassen, U-Bahn-Loft Haupt nathan berman. avinash k. malhotra Architekten, das Team hinter zwei Gold-Straße, beaufsichtigt den $ 100-Millionen-Projekt.
reichte eine Grand Jury eine neue 11-count Anklage im Zustand sen nach unten. carl krüger laufenden Bestechungsskandal Laden der Beklagten, darunter auch Immobilienentwickler aaron Malinsky und Lobbyist richard Lipsky, mit Verschwörung Mail und Draht Betrug zu begehen. Malinsky wurde zuvor für angeblich macht 500.000 $ Schmiergelder an kruger angeklagt, ein Demokrat aus Brooklyn, der später trat Entwicklungen voran mehrere große Immobilien zu helfen. Lipsky, die verschiedene hochkarätige Kunden wie Forest City Ratner vertreten, auch angeblich krüger ausgezahlt. Malinsky, Principal bei pa Mitarbeiter und Lipsky angeblich geschleust Hunderttausende von Dollar an Bestechungsgeldern durch eine Reihe von Bank zu KRÜGER Konten von manhattan Gynäkologe michael Turano eingerichtet, die Krügers langjähriger Weggefährte war.
durchschnittlichen Wohnungsmieten in Manhattan waren $ 3.342 im ersten Quartal 2011 oder $ 47,62 pro Quadratmeter großen, wenn Vermieter Zugeständnisse zu berücksichtigen. während die pro Quadratmeter großen Messung kaum letzten Quartal $ 47,45 Abholpreise Kanten aus, dann ist es 20,3 Prozent mehr als die 39,58 $ Vermieter pro Quadratfuß im ersten Quartal 2010 die mittlere Miete fiel tatsächlich von den letzten Quartal und vor einem Jahr verdient, aber Vermieter weniger Zugeständnisse gemacht, die Gesamtpreis bis für die Mieter zu bringen. manhattan Mietwohnungen verbrachte weniger Zeit auf dem Markt - 40 Tage im Durchschnitt - als vor einem Jahr. die Anzahl der Vermietungen in Manhattan insgesamt war um 150 Prozent im Vergleich zum ersten Quartal 2010.
rosa Stein Hauptstadt, die Firma Lauf von richard ohebshalom, Sohn von fred ohebshalom Reich-Management, kaufte das $ 50.000.000 Hinweis auf die Entwicklung vor Ort bei 111 Washington Street. das Darlehen wurde der Nähe von Par von der New York Community Bank erworben. das Finanzviertel Lage befindet sich von der neuen W Hotel über und Eigentumswohnungen, und wurde ein Hotel zu sein entworfen von Costas Kondylis, bis die Finanzkrise entlassen die 400.000-Quadrat-Fuß-Plan soll. craig nassi von bcn Entwicklung, die verantwortlich für die Hotelpläne war der Auffassung, die neuen Besitzer es in ein Mietshaus verwandeln wird.
der Zone harlem Kinder den ersten Spatenstich heute auf $ 100 Millionen fünfstöckige, 135.000 Quadratmeter großen öffentlichen Schule und Gemeindezentrum Gebäude an der st. nikolaus Häuser in ostharlem. Multi-Millionen-Dollar-Spenden aus der Abteilung Bildung, Goldman Sachs und Google wird helfen, das Projekt zu finanzieren, die 1.300 Studenten aus Harlemer Kinderzone Versprechen Akademie beherbergen wird i.
Silverstein Properties wird 900.000.000 $ festverzinslicher Kommunalanleihen nächste Woche verkaufen, um die Schulden für die geplante 63-Geschichte world trade center Turm 4. Silver ausgegeben zu refinanzieren hatte wegen einer erratischen Rentenmarkt seit Dezember den geplanten Verkauf wurde verzögert, aber die Renditen Top-bewerteten 30 Jahre kommunale Anleihen seit Beginn des Jahres sank 5,11 Prozent 4. april nach unten von 5,28 Prozent Januar zu treffen. 14 ,. Die steuerfreien Freiheit Anleihen, die ursprünglich von einem uns Programmteil New York City Erholung von der September zu unterstützen. 11 Terroranschläge, wird durch eine Tochtergesellschaft des Empire State Entwicklung corp des Staates verkauft werden. und von einer Gruppe von Investmentbanken unter Führung von Goldman Sachs vermarktet.
Wells Fargo einen Deal mit Tinte hat 275.000 square feet in 150 East 42nd Street in einem 16-Jahres-Vertrag zu leasen, die die fast füllt 42-Geschichte, hiro Immobilienbesitz Turm. die Bank war zuvor schließen 300.000-Quadrat-Fuß-Leasing bei 120 Park Avenue zu unterzeichnen. der Raum, den sie auf schließlich niedergelassen hat, die zwischen Lexington und Third Avenue in den begehrten Grand Central Teilmarkt ist, befindet sich auf dem Gebäude von 13 Etagen besteht, wo die Mieten von $ 55 bis $ 75 pro Quadratfuß liegen.
ein Geheimnis Käufer hat sich bereit erklärt für mehr als $ 80.000.000, triumphiert über einen Pool von Leuchten, die monatelang das Hotel chelsea kaufen intensive Spekulationen über die Zukunft der Wahrzeichen getankt habenWest 23. Straße Eigenschaft. aber die Spekulation endet hier nicht. zuvor berichtet Spitzenreitern für die Übernahme des legendären Hotel inklusive Hoteliers Ian Schrager und André Balazs, ehemaliger Manager stanley Barde und David Edelstein des tristar Hauptstadt. (Am Montag, den ein Mieter-geschrieben Blog berichtet, dass Edelstein, den Sieger hervorgegangen war, an, ein Hotel-Sprecher schnell verweigert). heute, aufgewühlt das Gerücht Mühle ein paar frische Gesichter, darunter Aby Rosen, Popsänger Marc Anthony und Google.
HFZ, angeführt von ziel Feldman und Israels Acro-Gruppe, haben geschlossen auf $ 80 Millionen Deal mit der Anglo Irish Bank den Hinweis am Setai Eigentumswohnung mit 40 breiten Straße zu kaufen. Anglo Irish, die kämpfen irische Kreditgeber, seine zum Verkauf $ 147.000.000 Baukredit bis legte im Jahr 2010 nach dem Sponsor, zamir Aktien, Verzug auf die Schulden. zamir abgeschlossen, die Umwandlung des 34-stöckigen Bürogebäude in eine Wohnung und rund 50 Prozent der verkauften Einheiten, sondern ehemalige Generalstaatsanwalt Andrew Cuomo erlaubt Käufer ihrer Verträge zu sichern und zukünftige Verkäufe gestoppt.
FelCor Unterkunft Vertrauen hat sich bereit erklärt für 140.000.000 $ in bar den Morgans und royalton Hotels von Morgans Hotel Gruppe zu kaufen, Kennzeichnung der allererste New York Hotel Akquisitionen von Unternehmen. die irving, texas-basierten Real Estate Investment Trust, sagte sie in New York und anderen wichtigen Märkten seit der Zeit vor dem Abschwung zu kaufen gesucht hat, und war in der Lage zwei Eigenschaften zu einem Preis von $ 496.000 pro Zimmer zu finden, in bester zentraler Standorten. "Dieser Prozess im Grunde im Jahr 2006 mit dem Plan begann die Gesamtportfolioqualität neu zu positionieren und zu verbessern", sagte Stephen Shafer, Vice President bei FelCor, unter Hinweis darauf, dass die Firma für $ 98.500.000, die Fairmont Copley Plaza erworben im Jahr 2010 den Morgans, ein 114- Zimmer-Hotel mit 237 Madison avenue, unterzog sich einer Renovierung $ 10.300.000 im Jahr 2008 das Royalton, ein 168-Zimmer-Hotel mit 44 West 44th Street, sah im Jahr 2010 1.500.000 $ auf einer neuen Lobby-Bar eine Renovierung 20.200.000 $ im Jahr 2007 und verbrachte.
Fitch Ratings gestern stufte einen Pool von gewerblichen Immobilienkrediten geführt von stuyvesant Stadt und Peter Cooper Dorf, ein Florida-Hotel und ein Melville, New York Büroimmobilien. Fitch sagte der $ 2420000000 Darlehen Pool, verkauft unter dem Namen Cobalt 2007- c2, hat 57 Kredite zur Sorge, was 38 Prozent des Pools, und 15 der Darlehen sind in besonderen Service, das sind 17 Prozent. die aktuelle Kreditsaldo ist $ 2320000000. das Peter Cooper Dorf und stuy Stadt Darlehen stellt den größten Anteil an den Pool, oder 10,3 Prozent und bleibt in besonderer Service unter cw Hauptstadt. die 80-Morgen-Aufstellungsort, mit mehr als 11.000 Einheiten, wird derzeit unter neuer Leitung mit Manhattan-basierten stieg assoziierten Unternehmen, die lehnte eine Stellungnahme ab.
