Marktüberblick New York

Bürgermeister Michael Bloomberg Haushalt Direktor hat für die Stadt eine 20-prozentige Reduktion der geplanten Ausgaben bestellt 10-jährige Konstruktionsplan, aufgrund der schwierigen Wirtschaftslage. es ist unklar, welche Projekte geschnitten werden, aber Haushaltsdirektor Zeichen Seite aufgefordert, die Stadt Arbeit zu identifizieren, die verschoben oder abgesagt werden kann.

New York City hat eine Million Quadratfuß zu viel Immobilien. Wir müssen schauen, wo wir besitzen, wo wir die Luftrechte und Entwicklungsrechte verpachten, und schauen im Großen und Ganzen so viel wie möglich an den privaten Sektor zurückzukehren. mögliche Orte, die verkleinert werden können, sind die 50 Datenzentren und 100 Garagen in der Stadt.

Midtown schiebt unten im Süden Leerstand Manhattan. Gesamtleerstandsraten in Manhattan sank im November auf 12,3 Prozent von 12,4 Prozent im Oktober. der Rückgang war im Wesentlichen auf eine Reihe von kleineren Transaktionen in zentraler Süden Markt teilweise, die in den meisten seiner Teilmärkte Stärke sah, mit Leerstandsraten von 12,8 Prozent auf 12,2 Prozent fallen. die durchschnittliche Angebotsmiete in Manhattan sah im vergangenen Monat einen kleinen Schub, auf $ 47,57 pro Quadratfuß steigen, von 47,23 $ im Oktober.

Hypothek Ausfälle im ganzen Land werden voraussichtlich in 2011 deutlich sinken, da die Wirtschaft zu stabilisieren, wird fortgesetzt. die nationalen Hypothekendarlehen delinquencies, sinkt die Zahl der Kreditnehmer 60 oder mehr Tage überfällig, in der Nähe von 20 Prozent bis Ende 2011 bis 4,98 Prozent, von einem erwarteten 6,21 Prozent am Ende des Jahres 2010 die projizierten Rückgang der 60-Tage Hypothek delinquencies würde mehr als das doppelte der 9,87 Prozent jährlich Rückgang, die zwischen Ende 2009 und 2010 von 6,89 Prozent auf 6,21 Prozent erwartet wird.

Büromieter in zentraler geleast mehr Platz im November als in jedem Monat seit Mitte 2006, als neue Bürovermietungs klingelte in der doppelten monatlichen Durchschnitt. Die robuste Vermietungsaktivitäten in diesem Monat, die größte Gesamt Single-Monat seit Juni 2006 wurde auf Angebote aller Größen über den gesamten Markt erreicht. Mieter schlug Verlagerung oder Erweiterung Angebote für mehr als 2,4 Millionen Quadratfuss in der Stadtmitte, im Vergleich zu 1,2 Millionen Quadratmetern vor dem Monat.